assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/aea/600_450_2/aeacee0873902b9b3665c0d5ac13457d.jpg

Решив заняться отделкой однокомнатной квартиры, чаще всего люди сначала пробуют найти соответствующую информацию в Интернете или печатных изданиях. Обычно, узнав, что запланированный ремонт – мероприятие трудоемкое, хозяева квартир обращаются в к специалистам в этой сфере. Такой подход вполне оправдан, поскольку профессионалы обладают всеми необходимыми знаниями и навыками, благодаря чему выполняют работу качественно и своевременно. Однако все же до обращения в ремонтно-строительную фирму рекомендуем выяснить, что такое чистовая отделка однокомнатной квартиры и в какую сумму она вам обойдется.

Что собой представляет чистовая отделка однокомнатной квартиры в новостройке

Стоимость чистовой отделки однокомнатной квартиры в новом доме зависит от того, в каком состоянии хозяева получат свою жилплощадь. Так, возможны следующие варианты:

• просторное помещение, в котором проведена только черновая отделка и предполагается свободная планировка;
• квартира с предчистовой отделкой;
• жилье с чистовой отделкой.

В первом случае речь идет о квартире, в которой нет никакой отделки, то есть хозяева получают попросту пустую коробку с голыми бетонными, кирпичными или блочными стенами. На полу в такой квартире лежат бетонные плиты, стяжка отсутствует. Потолок также представлен неотделанной плитой. Двери низкого качества, из самых дешевых материалов. На окна устанавливаются двойные стеклопакеты.

Что касается коммуникаций, то при черновой отделке в квартире будет произведена разводка отопительной системы, монтированы радиаторы и запорно-регулирующие конструкции. Данной системой хозяева сразу могут пользоваться. Также проведено электричество и наличествует щит с одним автоматом.

Помимо этого, в помещении уже установлены стояки холодной и горячей воды с отводами, опломбированными счетчиками и кранами. Канализационный стояк также должен быть выведен, а его отвод заглушен. Если в новостройке предполагается установка газовых плит, то ввод газа и монтаж соответствующего счетчика также должен быть произведен.

Тем, кто хочет приобрести однокомнатную квартиру не с чистовой, а с черновой отделкой в новом доме, следует понимать, что им предстоит не только отремонтировать и осуществить отделку жилья, но также продумать и выполнить его планировку и разводку нужных коммуникационных систем. В целом ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке обойдется дороже, чем в других упомянутых случаях, по той причине, что предстоит выполнить наибольший объем работ. С другой стороны, столь глобальный ремонт имеет один значимый плюс – хозяева могут быть уверены, что все операции будут проведены максимально качественно.

Если же вы приобрели однокомнатную квартиру с предчистовой отделкой, то это значит, что стены помещения покрыты штукатуркой, а на полу залита стяжка. Помимо этого, в подобных квартирах есть вполне конкретная планировка, монтированы отопительные приборы и сантехника. Стоимость ремонта однокомнатной квартиры такого плана в новом доме составляет примерно 8 000 руб. за 1 м².

В отличие от двух описанных вариантов, однокомнатные квартиры с чистовой отделкой уже полностью готовы к заселению жильцов. В таких квартирах уже произведена бюджетная отделка всех поверхностей, имеется недорогая сантехника и радиаторы. Владельцам квартиры с чистовой отделкой нужно лишь решить вопрос с освещением и обстановкой. Однако стоит иметь в виду, что бывают случаи, когда застройщик использует некачественные материалы для чистовой отделки, из-за чего цена такой квартиры может быть несправедливо завышена.

Сколько стоит чистовая отделка однокомнатной квартиры

Цена чистовой отделки однокомнатной квартиры в новом доме или во вторичном фонде, безусловно, интересует всех, кто планирует приобрести подобное жилье. Именно поэтому стоит более подробно остановиться на нюансах, связанных с чистовой отделкой конкретно однокомнатных квартир.

В первую очередь нужно обратить внимание на то, что стоимость ремонта 1 м² в однокомнатной квартире в среднем выше, чем такой же ремонт в «двушке» либо «трешке». Причина проста: коммуникационные системы в однокомнатной квартире располагаются гораздо более плотно.

Дороже всего с точки зрения приобретения материалов и оплаты работ владельцам жилья обходится внутренняя чистовая отделка санузла и кухни. Если же говорить про однокомнатную квартиру, то в ней эти помещения занимают почти 50 % площади.

Назвать примерную цену чистовой отделки 1-комнатной квартиры затруднительно. Для этого следует составить смету, в которой будут учтены по возможности все предстоящие расходы.

Особенности чистовой отделки однокомнатной квартиры

Как и в любом жилище, в однокомнатной квартире есть отдельные помещения, различающиеся своим функциональным предназначением: жилая комната, кухня, санузел, коридор.

По сравнению с многокомнатными квартирами, для чистовой отделки «однушки» требуется значительно меньшее количество материалов, однако сузить сроки проведения ремонта без ущерба для качества не получится. Также определенные сложности возникают в связи с тем, что работы придется вести в небольшом помещении, где нет возможности удобно разместить все требующиеся материалы, а значит, их придется все время передвигать.

Тщательно подготовившись и составив смету предстоящей чистовой отделки, вы сможете осуществлять контроль над всеми стадиями ремонта, а также застраховать себя от незапланированных расходов.

В первую очередь вы должны решить, какой именно ремонт будете делать:

• косметический – предполагает отделку поверхностей;
• капитальный – установку новых коммуникаций, обновление планировки, черновые и чистовые отделочные работы;
• евроремонт – работы с использованием иностранных материалов высокого качества, а также самых последних технологических новинок.

Если говорить о чистовой отделке, то следует отметить, что это не официальный термин. Его применяют в повседневной речи для обозначения определенного перечня ремонтных операций, куда входят:

• оштукатуривание стен с целью их выравнивания;
• проведение телефонной и телевизионной линий при необходимости;
• монтаж окон и межкомнатных дверей;
• проведение и разводка коммуникаций разного рода – электричества, водопровода, канализации, отопления;
• бетонная стяжка пола.

Заключительный этап отделки должен включать наравне с черновыми работами и такие операции как:

• монтаж напольного покрытия – с этой целью может быть использован материал абсолютно любой ценовой категории: и самый доступный и экономный линолеум, и более качественный ламинат, и элитная дорогостоящая массивная доска либо узорчатый ламинат;
• декоративное оформление стен: окрашивание, оклеивание обоями, отделка кафелем;
• в соответствии с имеющимся планом разведения электролинии вывод розеток и монтаж выключателей;
• силами специалистов нужного профиля установка электро- или газовой плиты;
• монтаж осветительных приборов.

Проведя в рамках чистовой отделки указанные работы, хозяева могут заняться обстановкой, а после въезжать в квартиру и устраивать новоселье. Учитывая, что набор операций в рамках чистовой отделки однокомнатной квартиры в новостройке под ключ ничем не регламентирован, вы должны четко зафиксировать все виды желаемых работ в смете, а также в договоре с подрядчиком, который будет заниматься ремонтом вашего жилья. Только так вы можете быть уверены, что все запланированные вами работы будут выполнены.

С чего начинается чистовая отделка 1-комнатной квартиры

Приступая к ремонту однокомнатной квартиры в новостройке, в первую очередь необходимо заняться планировкой жилища. Зачастую квартиры в новостройках сдаются владельцам с так называемой свободной планировкой, когда любые перегородки, кроме несущих, отсутствуют. В такой ситуации у хозяев появляется возможность воплотить в жизнь оригинальный дизайнерский проект, но при этом необходимо действовать в рамках установленных законом норм, чтобы избежать наложения штрафа, а в некоторых случаях и отчуждения жилплощади.

Таким образом, сначала с учетом пожеланий хозяев создают план квартиры, где фиксируется окончательный вариант расположения стен. Этот план вполне может изготовить дизайнер интерьеров. Далее следует получить разрешение на проведение работ согласно этого плана в соответствующих инстанциях. Следующий этап подразумевает создание плана проведения коммуникаций, при этом учитывается расположение сантехники, электрических приборов и крупных предметов мебели.

Требуется получить разрешение БТИ для проведения работ:

• предусматривающих изменение внешнего вида фасада;
• касающихся несущих конструкций;
• связанных с изменением расположения или увеличением площади санузлов;
• касающихся газовой системы.

Если вы решили производить чистовую отделку однокомнатной квартиры в новостройке самостоятельно, то вам следует знать, что для проведения некоторых операций можно не получать разрешение в жилищной инспекции, а лишь сообщить о своих планах в эту инстанцию. К этой категории относятся следующие работы:

• изменение местоположения санитарно-гигиенического оборудования в пределах кухонь и санузлов;
• установка либо заделывание дверных проемов в стенах, не являющихся несущими;
• застекление балконов;
• возведение новых стен, если это не влечет за собой возрастание нагрузки на перекрытия;
• разрушение стен, не являющихся несущими.

Также существует ряд работ, о проведении которых разрешается не ставить в известность соответствующие инстанции:

• косметический ремонт;
• установка инженерного оборудования, характеристики которого идентичны старому;
• перемещение электрических плит внутри кухни;
• установка новых либо ликвидация имеющихся встроенных мест хранения;
• размещение кондиционеров, антенн, защитных сеток и прочих технических приспособлений на фасадах зданий;
• монтаж дверей и витрин с самораздвижным либо карусельным механизмом, если это не влечет изменение площади помещений;
• изменение внешнего облика и материалов отделки балконов/лоджий и прочих наружных конструкций.

Вы вполне можете сделать чистовую отделку однокомнатной квартиры в новом доме своими силами, однако рекомендуем обратиться с этой целью к профессионалам. Также есть вариант поручить специалистам не всю отделку, а лишь некоторые ее стадии. Сегодня рынок наводнен предложениями подобного плана, поэтому каждый сможет подобрать наиболее подходящий для себя вариант. Стоимость чистовой отделки однокомнатной квартиры в новостройке начинается от 6 000 руб. за 1 м² и во многом определяется объемом работ и используемыми материалами.

Грамотное зонирование в однокомнатной квартире

Стильно оформить свою однокомнатную квартиру, создать в ней атмосферу уюта можно посредством зонирования, а также тщательно продуманной планировки пространства и внутренней чистовой отделки стен. В данном случае можно снести ненужные перегородки, чтобы получить большую жилую площадь и разделить ее на функциональные зоны.

Комната в «однушке» обычно разделяется на личную зону и общую, что обеспечивает всем жильцам комфортные условия. Для зонирования можно использовать различные цветовые решения и материалы.

Еще до того, как вы начнете заниматься чистовой отделкой, важно наметить план работ. Ключевым в данном вопросе станет выбор способа осуществления зонирования.

Обратите внимание, что разделение пространства на зоны может быть двух видов: постоянным и меняющимся.

Постоянное зонирование выполняют посредством установки перегородок. Не рекомендуется возводить сплошные стены, иначе вы получите излишне темное помещение. Исключением может стать обустройство спальной зоны, хотя и в данном случае следует помнить о необходимости обеспечения свободной циркуляции воздуха. Чтобы обеспечить комфортное пребывание жильцам в спальной зоне, рекомендуем для ее обособления использовать сочетание гипсокартонных конструкций и штор из легких материалов.

Если между комнатой и кухней отсутствует стена, то в общей части комнаты можно разместить небольшую перегородку, тем самым разделив гостиную и обеденную зоны. На этой перегородке можно закрепить телевизор, а с оборотной стороны поставить обеденный стол и стулья. В качестве альтернативы такой перегородке можно использовать двери с раздвижным механизмом.

Семьи, в которых есть ребенок, стремятся выделить в квартире отдельную детскую зону. Для обустройства уголка для малыша можно использовать ширму, которой вы отделите кроватку от общего пространства. Когда ребенок немного подрастет, можно оборудовать подиум, предполагающий, что на возвышении будет находиться рабочая и игровая зоны, а спальное место будет выдвигаться по мере надобности.

Если в семье двое детей, то оптимальным решением станет приобретение двухэтажной кровати либо особого комплекса, в котором спальные места находятся вверху, а внизу расположена рабочая зона.

Также можно задействовать и балкон: это пространство прекрасно подходит для оборудования кабинета или мастерской. Балкон в этом случае следует утеплить, можно установить французские окна.

Если речь идет об организации пространства для юноши или девушки, то разделение на зоны можно произвести посредством использования различных цветов и света. Также стоит иметь в виду, что для одного жильца нет необходимости возводить капитальные перегородки.

Существует несколько вариантов зонирования однокомнатной квартиры.

1. Демонтаж встроенных помещений

Иногда возникает необходимость расширить пространство прихожей. С этой целью можно демонтировать встроенные шкафы или кладовку, которые в наши дни утратили свою актуальность. На освободившееся место можно установить современные вместительные шкафы разной конфигурации.

1. Объединение соседних комнат

Дизайнеры, работая над интерьером однокомнатной квартиры, обычно рекомендуют соединить несколько помещений воедино.

Самым распространенным вариантом является соединение кухни и жилой комнаты. Конечно, стоит иметь в виду, что запахи от приготовления пищи в этом случае могут доставлять определенный дискомфорт.

Еще одним популярным вариантом является соединение ванной комнаты и туалета, что позволяет значительно расширить пространство и освободить место для размещения необходимой техники и мебели.

Получить рабочую или досуговую зону вы можете посредством объединения комнаты и балкона.

Конечно, объединение различных помещений дает много возможностей, однако следует обратить внимание, что и стоимость ремонта с подобной реорганизацией пространства будет гораздо выше. Помимо этого, подобные переделки требуют получения разрешения в соответствующих органах.

1. Зонирование при помощи перегородок

Стильно и недорого разделить пространство на функциональные зоны можно, задействовав предметы обстановки и декора.

Установив перегородку, комнату можно разделить на несколько зон, например спальню и кабинет, две спальни, гостиную и спальню. Если размеры комнаты позволяют, то количество функциональных зон может достигать четырех.

Роль перегородки можно возложить на такие элементы:

• барная стойка, которая может не только разделять пространство, но и выполнять функции обеденного стола, быть местом хранения кухонной утвари;

• декоративный подиум – он подходит для оборудования досуговой зоны с мягкой мебелью. Интерьер комнаты, в котором применено подобное решение, отличается оригинальностью и уютом;

• мобильные перегородки, выполненные из гипсокартона, ткани, пластика. Такие конструкции различаются как по внешнему виду, так и по техническим параметрам. В однокомнатной квартире часто используют перегородки из стекла, декорированные пескоструйным рисунком. Также для зонирования, особенно квартир, оформленных в японской стилистике, хорошо подходят ширмы.

Еще одним прекрасным вариантом перегородки является книжный стеллаж.

• Необычным и чрезвычайно привлекательным способом зонирования является разделение пространства с помощью аквариума либо перегородки из стеклянных блоков.

Таким образом, можно сделать вывод, что существует огромное количество разнообразных способов зонирования пространства.

Какой выбрать стиль для однокомнатной квартиры

У каждого, кто купил однокомнатную квартиру в новостройке, возникает вопрос, с чего следует начинать чистовую отделку. Он особо актуален, если вы решили делать ремонт самостоятельно, а в конце хотите получить уютное, красивое и многофункциональное жилье. В первую очередь определите для себя, в каком стиле вы хотите оформить интерьер. С этой целью рекомендуется обратиться за помощью к профессиональному дизайнеру, который учтет все ваши пожелания.

Создав подобный проект, можно продумать организацию пространства в мельчайших деталях, сделав свою однокомнатную квартиру необычайно функциональной. Разработать бюджетный дизайн-проект квартиры можно и самостоятельно. Чтобы облегчить эту задачу, вы можете найти фотографии однокомнатных квартир с чистовой отделкой на просторах Интернета. Таким образом вы сможете довольно сильно сэкономить.

Важно учитывать, что речь идет об однокомнатных квартирах, чистовая отделка которых вследствие небольшой площади имеет свою специфику. Популярные стилистические направления (классика, модерн, ампир, эко) являются прекрасным решением для просторных квартир с большой площадью и загородных домов. Если же необходимо произвести чистовую отделку небольшой однокомнатной квартиры, лучше всего отдать предпочтение минимализму, лофту либо хай-теку, которые предполагают малое количество декора, простоту и четкость.

Такие характерные элементы указанных стилей, как отражающие поверхности, использование светлой цветовой гаммы, хромированные детали, способствуют приданию атмосферы легкости и визуальному расширению пространства.

Дизайн кухни в однокомнатной квартире

Обычно в однокомнатной квартире кухня не отличается большими размерами. Иногда объединить ее с жилой зоной не представляется возможным, а значит, нужно искать другие способы правильной чистовой отделки.

1. Зрительно расширить пространство можно посредством сочетания разных фактур. Так, панели кухонного гарнитура могут быть декорированы вертикальным принтом, а рабочие поверхности – горизонтальным. С этой же целью рекомендуем использовать при чистовой отделке кухни в однокомнатной квартире светлую цветовую гамму, большое количество осветительных приборов, а также выделить одну из стен – ее можно оклеить обоями другого типа или покрасить более яркой краской, а также разместить какой-нибудь интересный декоративный элемент, к примеру, зеркало.
2. Рациональное использование кухонного пространства обеспечивается посредством приобретения и размещения встраиваемой бытовой техники, применения раздвижных фасадов. Интересным решением является использование подоконника в качестве рабочей поверхности.
3. Повышение функциональности кухни предполагает отказ от обилия декоративных элементов. Даже традиционные шторы рекомендуется заменить на римские или рулонные, которые отличаются большей компактностью.

Осуществляя чистовую отделку кухни в однокомнатной квартире, помните, что ее оформление предполагает сдержанность, использование монотонных покрытий. Визуально расширить кухонное пространство можно посредством укладки ламината по диагонали.

Дизайн ванной комнаты и туалета

Чистовая отделка однокомнатной квартиры подразумевает оформление не только кухни и комнаты, но и туалета с ванной. Эти помещения могут быть как совместными, так и раздельными. Рассмотрим каждый из них более подробно.

• Дизайн совместного санузла.

Обычно в совмещенном санузле есть место для стиральной машинки и необходимых предметов мебели (шкафчики, тумбы). Занимаясь чистовой отделкой санузла, можно произвести зонирование, отделив места расположения ванны и унитаза. С этой целью можно применить плитку, различающуюся по цвету или по фактуре. Освещение также рекомендуется сделать вариативным: совместить верхний свет с настенными приборами, которые лучше всего разместить над раковиной. Еще одно выигрышное решение – установка в ванной зеркала с подсветкой.

• Дизайн раздельного санузла.

Если ванная и туалет в вашей однокомнатной квартире разделены, то, скорее всего, их размеры будут совсем скромными. В связи с этим при чистовой отделке вам нужно позаботиться не только о том, чтобы эти помещения были визуально привлекательными, но и о том, чтобы каждый сантиметр пространства использовался рационально. Красота в данном случае определяется аккуратностью проведения работ: в частности, коммуникации должны быть спрятаны за коробами с люками.

Оптимально оформлять туалет и ванную комнату в таких стилях, как лофт, скандинавский или минимализм. Для экономии места можно посоветовать использовать пространство под ванной, умывальником и над унитазом для хранения разной утвари. Примечательно, что каждый может оборудовать эти места для хранения в соответствии с собственными представлениями об удобстве.

Планирование системы хранения в однокомнатной квартире

Организация системы хранения при чистовой отделки однокомнатной квартиры заслуживает самого пристального внимания. Главные критерии при оборудовании зоны хранения – это удобство эксплуатации и вместительность. Вам следует продумать не только, как и где вы будете хранить одежду, но также каким образом вы разместите обувь, постельные принадлежности и пр.

Занимаясь во время чистовой отделки организацией зоны хранения, старайтесь придерживаться следующих правил:

1. Задействуйте встроенные стеллажи. Дверцы у шкафов, в которых вы будете хранить одежду, лучше сделать непрозрачными, а стеллажи с книгами, посудой и прочими предметами допускается застеклить. Подобную мебель можно разместить практически во всех помещениях вашей однокомнатной квартиры.

1. Сделайте функциональным пространство между дверью и потолком, под окном, между батареями (если окон несколько), вокруг двери. Места хранения можно организовать и по обе стороны от оконных проемов. Конечно, в этом случае следует задействовать узкие полки. Если вы постараетесь, то найдете вариант, который гармонично впишется в ваш интерьер.

1. Приобретите мебель, в которой предусмотрены ящики для хранения. Так, в эту категорию входят диваны, кровати, кресла, тумбочки для телевизора.

1. Не оставляйте пустовать углы. Чтобы сделать пространство своей однокомнатной квартиры максимально рациональным, найдите компактные шкафчики, которые по своей конфигурации впишутся в пустующие углы.

Советы по планировке однокомнатной квартиры

Мы уже рекомендовали перед началом чистовой отделки в однокомнатной квартире найти и рассмотреть соответствующие фотографии из Интернета. Однако, помимо этого, нужно решить, какой функционал вы возлагаете на отделываемое помещение. Для одного жильца оптимальным решением, скорее всего, станет студия. Такое устройство однокомнатной квартиры позволяет получить помещение, в котором можно с комфортом отдохнуть самому хозяину, а в случае необходимости принять и разместить большую компанию друзей.

Резюмируя вышесказанное, можно сделать вывод, что при чистовой отделке однокомнатной квартиры типа студии стоит в первую очередь уделить внимание грамотному зонированию, комфортному освещению, подбору функциональной мебели, правильному сочетанию цветов и элементов декора.

Однако такая перепланировка не подойдет, если в однокомнатную квартиру собирается въезжать семья с ребенком. В данном случае рекомендуется произвести зонирование посредством размещения декоративных перегородок.

Если грамотно продумать расположение таких перегородок, то можно сделать пространство своей однокомнатной квартиры максимально функциональным. Причем даже самую маленькую комнату можно оформить таким образом, что в ней найдется место для спальной, досуговой и игровой зон.

Таким образом, перед тем как начать чистовую отделку однокомнатной квартиры, обдумайте все способы изменения планировки, решите, какое освещение для вас оптимально, подберите максимально функциональную мебель и стильные элементы декора. Обратившись к профессиональному дизайнеру и следуя его советам, вы сможете превратить свою однокомнатную квартиру в красивое, оригинальное и уютное жилище.