assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/8cb/600_450_2/8cb705f38302c8cf6da44130cc13d2d0.jpg

Трехкомнатная квартира – мечта многих пар с детьми. Это комфортное жилье для большой семьи, поскольку каждый может обустроить себе собственный уютный уголок в такой квартире. Однако ремонт в «трешке» рано или поздно придется делать, даже если квартира куплена на вторичном рынке. По этой причине в Москве пользуется популярностью ремонт трехкомнатной квартиры под ключ. Что это за услуга и каковы ее преимущества, мы расскажем в данной статье.

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ: особенности и основные этапы

Одна из разновидностей ремонта – ремонт квартиры под ключ, то есть услуга, которая подразумевает практически полное неучастие собственника жилья в ремонтных работах. Преимущество такого типа ремонта в том, что все беспокойства, хлопоты, ответственность возлагаются на исполнителей работ. Это касается и закупки строительных материалов. Владелец квартиры избавлен от необходимости заниматься расчетами количества материалов, искать отдельных мастеров и рабочих. Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ – одна из самых популярных услуг, предлагаемых ремонтными компаниями.

Еще один плюс ремонта трехкомнатной квартиры под ключ заключается в том, что в случае нарушения сроков или плохо выполненных работ все претензии можно предъявить одному исполнителю, поскольку только одна фирма или бригада выполняет ремонт. К тому же, ремонт под ключ – комплексный вид работ, который характеризуется экономически обоснованным подходом. Это означает экономию средств за счет отсутствия необходимости нанимать отдельных мастеров, например, плиточников или маляров, оплачивать им не только работу, но и выезд. Однотипные работы во всех комнатах большой квартиры выполняются одновременно, что экономит время, деньги и строительно-отделочные материалы. Ремонтная фирма имеет в своем штате профессиональных мастеров, а также архитекторов и дизайнеров, которые помогут вам сделать качественный ремонт трехкомнатной квартиры под ключ максимально быстро.

Однако ремонт квартиры все же требует определенных финансовых затрат и времени. Также не исключено, что в процессе ремонтных работ вам придется столкнуться с трудностями. Оптимально, если у семьи есть возможность переехать в другое жилье на время ремонта. Если это невозможно, работы необходимо проводить этапами, что повлечет за собой ряд неудобств.

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ состоит из нескольких этапов. Рассмотрим основные из них.

Этап 1. Составление плана работ

Первое, что необходимо сделать перед началом ремонта трехкомнатной квартиры под ключ, это определить бюджет, выделяемый на работы. Самостоятельно это сделать практически невозможно. Здесь на помощь приходит строительно-ремонтная компания. К вам домой приезжает прораб, который формирует смету, рассчитав необходимое количество строительных материалов и затраты на их приобретение.

Также можно обсудить перепланировку квартиры, если вы решили ее сделать. Прораб подскажет, какую из идей можно воплотить в вашей трехкомнатной квартире. Если есть финансовая возможность, стоит воспользоваться услугами дизайнера, который составит проект жилого помещения, учитывая ваши требования и условия квартиры. В случае если строительно-ремонтные работы не укладываются в определенный бюджет, можно приобрести чуть более дешевые материалы.

Стоит сказать, что дизайн-проект при ремонте трехкомнатной квартиры под ключ – не роскошь, а необходимость, поскольку является своеобразной инструкцией для строительно-ремонтной бригады и поможет избежать ошибок при работах. Неточности и ошибки могут возникнуть из-за большой площади квартиры, особенно если ремонт проводится в новостройке. Обратите внимание на то, что профессиональные дизайнеры должны иметь художественное образование. Дизайн-проект как план действий для мастеров – уникальная концепция выполнения ремонта. Благодаря ей ремонтно-строительные фирмы могут поручиться за высокое качество проведенных работ и предложить, к примеру, двухлетнюю гарантию.

В том случае, если вы намерены сделать ремонт в трехкомнатной квартире самостоятельно, стоит начать подготовку с исследования рынка строительных материалов и закупить все необходимое, а также посмотреть в Интернете или журналах идеи ремонта, выбрать подходящий интерьер и декоративные элементы.

Этап2. Демонтаж

Как только проект ремонтных работ согласован, можно переходить к демонтажу старых конструкций и снятию покрытий. Стоит демонтировать все, что нужно заменить, в том числе двери, окна, полы, инженерные коммуникации. Первым делом необходимо избавиться от старых обоев и линолеума, шпатлевки, плитки и сантехники.

После того как помещения в трехкомнатной квартире очищены от мусора и пыли, можно начинать отделку стен.

Этап 3. Отделка и ремонт помещения

Отделка помещений при ремонте трехкомнатной квартиры под ключ требует от рабочих целого ряда умений и навыков. Если ремонтные работы вы выполняете своими силами, к этому перечню придется добавить терпение.

Этап 4. Уборка после ремонта

После того как ремонт трехкомнатной квартиры под ключ завершен, необходимо расстаться со строительным мусором и провести уборку помещений. Порой кажется, что это очень простое занятие, однако уборка квартиры после ремонта – дело нелегкое и неприятное. Зачастую после работ остаются подтеки клея и герметика, мелкодисперсная бетонная пыль, осевшая после сверления, опилки, стружка, следы разметки карандашом, остатки проводов, плитки, сухих смесей. На уборку трехкомнатной квартиры после ремонта под ключ выделяют один-два дня. Также можно пригласить сотрудников клининговой компании.

Правильная организация ремонта трехкомнатной квартиры под ключ позволит сократить сроки работы и сэкономить средства. Конечно, если смета рассчитана верно, а все технологии соблюдены.

Виды ремонта трехкомнатной квартиры под ключ

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт трехкомнатный квартиры под ключ, пожалуй, самый сложный и долгий, однако он поможет изменить помещения до неузнаваемости.

Особенности капитального ремонта трехкомнатной квартиры под ключ следующие:

1. Сроки. Для такого вида ремонта понадобится, как минимум, месяц. И это при условии соблюдения всех технологий строительного производства.
2. Образ жизни. Из соображений безопасности и ради сохранения здоровья домочадцев, жить в квартире, пусть даже и трехкомнатной, во время капитального ремонта нельзя. Также стоит вынести из помещений как можно больше вещей, а мебель тщательно укрыть.
3. Этапы работы не должны быть нарушены. Например, нельзя проводить грязные мокрые работы после поклейки обоев или монтажа дверей.
4. Внимание к невольным участникам. Имеются в виду соседи, которые не должны испытывать явных неудобств от громких строительно-ремонтных работ в вашей квартире, грязи на лестничной клетке или частого отключения воды и электроэнергии.
5. Согласование ремонтных работ с инстанциями. Капитальный ремонт трехкомнатной квартиры под ключ требует соблюдения законов. Это убережет вас от проблем и знакомства с судебными инстанциями.

Как вы можете видеть, капитальный ремонт трехкомнатной квартиры под ключ  – один из самых сложных и дорогих, поскольку означает замену устаревших инженерных коммуникаций и основных конструкций помещения. Помимо обновления системы водопровода, канализации и электричества, капитальный ремонт также включает в себя штукатурные и малярные работы, замену окон и дверей, архитектурное изменение интерьера комнат, например, за счет арок, ниш, колонн или пилястр.

Косметический ремонт

Косметический ремонт трехкомнатной квартиры под ключ связан с желанием владельца квартиры освежить интерьер помещений. Это может быть замена обоев, покраска стен и потолка, замена плитки в санузлах. В отличие от капитального ремонта, этот вид ремонтных работ не такой масштабный и финансово затратный, так что его можно выполнить своими силами, если вы обладаете необходимыми навыками. Однако можно остановиться на мастере или услугах специализированной компании, которая возьмет на себя все заботы по косметическому ремонту трехкомнатной квартиры под ключ.

Таким образом, косметический ремонт трехкомнатной квартиры под ключ становится самым недорогим и быстрым способом освежить жилые помещения.

Евроремонт

Появившись в 1990-е годы XX века, термин « евроремонт» означал выполнение высококачественных ремонтных работ с применением импортных отделочных материалов. В наши дни под евроремонтом обычно понимают те ремонтные работы, к которым привлекают дизайнера. Кроме того, евроремонт в XXI веке означает использование новейших строительных и отделочных материалов, а также зонирование помещений в квартире.

Сегодня евроремонт трехкомнатной квартиры под ключ подразумевает следование всем современным тенденциям во внутренней отделке помещений. Это, в частности, модульные системы, многоуровневые потолки, подсветка, декоративные покрытия. При евроремонте важно следить за тем, чтобы полы, потолки и стены были идеально ровными. Работы часто подразумевают перепланировку квартиры. Именно по этой причине выполнение европейского ремонта в трехкомнатной квартире лучше доверить специализированной фирме, которая сделает его под ключ. На выходе владелец получит комфортные для проживания комнаты, красивые, с оригинальной планировкой, выполненной с учетом всех его требований.

Евроремонт трехкомнатной квартиры выполняется в тесном сотрудничестве прораба и дизайнера, которые с максимальной точностью воссоздают предложенный клиенту проект, не выходя за обозначенные финансовые и временные границы.

Сроки проведения ремонта трехкомнатной квартиры под ключ

Сроки ремонта трехкомнатной квартиры под ключ зависят от типа ремонтных работ, степени готовности владельцев жилья, проворства прораба. Поэтому работы могут длиться как неделю или месяц, так и квартал или даже целый год.

Для того чтобы ремонт трехкомнатной квартиры под ключ не затянулся на неопределенный срок, важно следовать смете, в которой должны быть расписаны нормо-часы выполнения ремонтных работ. При этом заблаговременно стоит купить и доставить строительные и отделочные материалы, необходимые к конкретному этапу ремонта. Также стоит выделить самые важные работы и второстепенные работы на случай непредвиденных обстоятельств.

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке под ключ требует масштабной подготовки. Вначале специалист составляет дизайн-проект, где перечисляются работы, которые будут проводиться в помещениях. Как правило, наиболее распространенными являются следующие:

1. Тщательное выравнивание поверхностей, оштукатуривание стен по маякам.
2. Применение материалов для тепло- и звукоизоляции.
3. Обработка поверхностей специальными средствами, предотвращающими появление грибка.
4. Возведение новых функциональных перегородок и арочных конструкций на кухне и в комнатах.
5. Установка системы «теплый пол», с помощью которой обеспечивается нагрев воздуха снизу.
6. Изготовление и установка подвесных конструкций и натяжных потолков.
7. Финишная отделка стен с применением лучших материалов нового поколения.
8. Многослойная покраска потолков дорогой декоративной краской.
9. Укладка надежных и износостойких напольных покрытий.
10. Установка необходимых инженерных коммуникаций.
11. Обустройство в стене ниш, а также подиумов для зонирования помещений.
12. Комплексные ремонтно-отделочные работы в ванной комнате и санузле.
13. Монтаж плинтусов, покрытие их лаком или покраска.
14. Изготовление дверных откосов из гипсокартона и облицовка откосов панелями МДФ и ПВХ.
15. Утепление и обшивка балкона отделочными материалами.

Преимущества ремонта трехкомнатной квартиры под ключ

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ имеет ряд неоспоримых преимуществ. Перечислим их:

1. Заключение официального договора с гарантией на все виды ремонтно-отделочных работ.
2. Поэтапная оплата по утвержденной до начала работ смете. Строительно-ремонтные компании, как правило, дают гарантию, что смета не будет увеличиваться в процессе ремонта.
3. Хорошие скидки, предоставляемые строительными магазинами ремонтным компаниям. Это позволяет закупить необходимые материалы по разумным ценам. Особенно актуален этот пункт для тех семей, которые приобрели трехкомнатную квартиру в новом доме, в кредит или взяли ипотеку.
4. Ознакомиться с ценами на ремонт трехкомнатной квартиры под ключ можно в портфолио ремонтно-строительной компании. Там же вы можете найти фото с готовых объектов.
5. Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ выполняется по утвержденному дизайн-проекту интерьера.

Фото ремонта трехкомнатной квартиры под ключ

Начиная ремонт трехкомнатной квартиры под ключ, попросите фирму, которая будет проводить работы, фотографировать все этапы. Это стоит делать по целому ряду причин, которые мы перечислим ниже:

• Во-первых, для того чтобы сравнить помещения до и после ремонта, увидеть все изменения.

• Во-вторых, фотографии процесса ремонта, в частности во время прокладки инженерных коммуникаций в полу и стенах, помогут впоследствии точно определить местоположение системы водоснабжения или пролегания электрического кабеля. Для удобства на фотографиях можно подписать расстояние от провода до важных конструкций.
• В-третьих, фотографии трехкомнатной квартиры в процессе ремонта под ключ позволят доказать при необходимости правильность выполнения ряда сложных видов работ, к примеру, переноса проема, сноса стены, объединения лоджии с комнатой.

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ с материалами

Как только владелец квартиры одобрил стоимость строительно-ремонтных работ и готов подписать договор с фирмой, последняя может рассчитать смету на черновые и чистовые материалы.

Профессиональные компании предлагают своим клиентам эксклюзивную услугу, которая называется «гид по чистовым материалам». Это специалист с многолетним опытом работы, который знает все тонкости подбора отделочных материалов. Он поможет выбрать необходимые материалы, учитывая ваш вкус и бюджет. Кроме того, вы освобождаетесь от хлопот по доставке купленных материалов и их подъему квартиру, а также не переплачиваете за остатки, которые, как правило, компания возвращает за свой счет. Также стоит отметить, что на материалы, которые предоставляет фирма, действует многолетняя гарантия.

Сколько стоит ремонт трехкомнатной квартиры под ключ

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ и цена на него зависит от того, какого рода изменения вы затеяли. На стоимость строительно-ремонтных работ влияют качество и количество материалов, собственно объем работ. В целом, цена ремонта трехкомнатной квартиры под ключ формируется под влиянием ряда факторов:

1. При капитальных работах ремонт трехкомнатной квартиры под ключ включает услуги следующего рода:

• демонтаж старых инженерных коммуникаций, окон и дверей;
• остекление, установка новых дверей, проведение и замена инженерных коммуникаций;
• утепление стен и пола современными материалами или установка теплого пола;
• перепланировка помещений, их зонирование или установка гипсокартонных конструкций и т.п.

2. На окончательную цену ремонта трехкомнатной квартиры под ключ может повлиять проведение ряда таких косметических работ, как выравнивание стен, их покраска, облицовка, оштукатуривание, поклейка обоев, укладка напольного покрытия.

Таким образом, косметический ремонт трехкомнатной квартиры под ключ гораздо дешевле ремонта капитального, с привлечением дизайнера. Но как бы то ни было, если у вас нет опыта проведения строительно-ремонтных работ, лучше довериться профессионалам.

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ с материалами: смета

Ознакомьтесь с образцом сметы на ремонт трехкомнатной квартиры под ключ:

S общая	79 м2
S комнаты №1	17 м2
S комнаты №2	15 м2
S комнаты №3	15 м2
S кухни	14 м2
S коридора	8 м2
S санузла	10 м2
H потолка	2,7 м

Рассчитанная площадь стен составляет 202 м².

Рассчитанная площадь пола составляет 79 м².

Выполнена отделка трехкомнатной квартиры под ключ. Работы проходили по заранее созданному дизайн-проекту, который предусматривал освобождение части площади квартиры под гардеробную комнату, а также постановку перегородки в гостиной. В комнатах и на кухне была уложена паркетная доска. На потолках сделаны гипсокартонные работы: короб, а также натяжные потолки (субподрядчик). В одной из комнат квартиры потолки были покрашены. Также в рамках ремонта трехкомнатной квартиры под ключ выполнены электромонтажные. На кухне и в санузле проложены трубы, а также установлено соответствующее оборудование. Кроме того, в санузле положена плитка.

№	Наименование	Единица измерения	Кол-во	Цена за ед., руб.	Стоимость, руб.
1	Пол
1.1	выравнивание пола в один уровень	кв.м.	79	400	31600
1.2	прямоугольная укладка паркетной доски	кв.м.	69	300	20700
1.3	установка плинтуса	пог.м.	80	150	12000
1.4	монтаж порожков	шт.	6	200	1200
1.5	настил плитки в санузле	кв.м.	10	850	8500
2	Стены
2.1	возведение новых перегородок из газобетона	кв.м.	30	450	13500
2.2	формирование дверного проема	шт.	1	1500	1500
2.3	зашивка гипсокартоном задней стены в туалете	шт.	1	1500	1500
2.4	штукатурка по маякам	кв.м.	202	450	90900
2.5	поклейка обоев под покраску (плюс покраска)	кв.м.	170	300	51000
2.6	укладка фартука на кухне	кв.м.	4	1000	4000
2.7	облицовка стен санузла кафелем, устройство сантехнического ревизионного шкафа в стене из гипсокартона	кв.м.	28	1000	28000
2.8	устройство декоративной ниши из гипсокартона	шт.	1	4000	4000
2.9	подготовка под поклейку обоев (грунтовка 2 раза, шпаклевка 2 раза, ошкуривание)	кв.м.	202	350	70700
3	Потолок
3.1	грунтовка 2 раза, шпаклевание на 2 раза, ошкуривание, покраска на 2 раза потолка в комнате №1	кв.м.	17	500	8500
3.2	монтаж короба из гипсокартона по периметру комнаты с закарнизкой и подсветкой	изделие	1	30000	30000
3.3	сложный криволинейный край (короб) из гипсокартона	пог.м.	18	1000	18000
3.4	поклейка потолочного плинтуса	пог.м.	150	38	5700
3.5	монтаж углозащитного профиля, проклейка серпянкой, шпаклевка, грунтовка и покраска короба из гипсокартона и потолочных плинтусов	кв.м.	30	350	10500
4	Сантехнические работы
4.1	Выполнение комплекса сантехнических работ под ключ: демонтаж старых труб и старого сантехнического оборудования; разводка труб комплексная (монтаж труб); водоснабжение и канализация; установка новых батарей (с шаровыми кранами и перемычкой); монтаж коллектора; установка душевой кабины; подключение фильтров воды; подключение водонагревателя; установка двух раковин; установка унитаза; установка биде; установка тропического душа; установка смесителей; установка полотенцесушителя; подключение стиральной и посудомоечной машин.	комплект	1	50000	50000
5	Электромонтажные работы
5.1	электромонтажные работы под ключ, включая слаботочку (тв, интернет)	кв.м.	950	79	75050
6	Двери
6.1	стандартная установка межкомнатной двери	шт.	6	2000	12000
6.2	монтаж двухстворчатой двери	шт.	1	3000	3000
7	Вентиляция
7.1	монтаж системы вытяжки (воздуховод и гофра вентиляционная)	шт.	1	2000	2000
8	Общее
8.1	уборка помещения от строительного мусора	шт.	1	30000	30000
8.2	уборка после ремонта	раз	1	4000	4000
8.3	закупка и доставка на объект черновых и расходных материалов	шт.	1	10000	10000

Итого по смете: 597850 руб.

Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ: фото дизайнерских работ

 

 

 

 

 

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.