assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/4a0/600_450_2/4a049e97f378935c2cef6fd4963cd6f4.jpg

После принятия решения о строительстве загородного дома в Москве человек начинает искать компанию, которая может оказать ему такие услуги. Существует множество фирм, занимающихся строительством и ремонтом коттеджей, и каждая предлагает свою стоимость подобных работ. Трудно сделать выбор, когда на одни и те же параметры в разных компаниях цена существенно отличается. К тому же реальные расходы могут оказаться гораздо больше, чем указано в прейскуранте. Следовательно, во избежание недоразумений и проблем стоит разобраться, что в себя включает стоимость ремонта загородного дома.

Как подсчитать стоимость ремонта загородного дома на этапе планирования

При постройке загородного дома стоит серьезно отнестись как к внешней, так и к внутренней отделке помещения. Именно интерьерный ремонт дома влияет на то, насколько комфортно в нем будет проживать. Некоторые хозяева пытаются уменьшить стоимость отделочных работ в помещении, и в результате процесс может продлиться дольше обычного.

К расчету стоимости ремонта загородного дома стоит подойти со всей ответственностью, так как итоговые расходы могут оказаться в два раза больше предполагаемых. Необходимо составить план, определить, какие именно работы будут выполняться, и разделить весь процесс отделки на этапы.

Разработка проекта будущего дизайна загородного дома предполагает определение порядка выполнения ремонта, составление сметы расходов с учетом объема и стоимости работ и материалов. Дополнительно обрисовывается примерный итоговый вид коттеджа, стиль, в котором будет решен интерьер, а также выбираются материалы для проведения отделочных работ.

Что существенно влияет на стоимость ремонта загородного дома

Какова будет стоимость ремонта загородного дома в результате, зависит от нескольких факторов, которые обязательно нужно учесть в самом начале:

1. Объемы работ (совокупность необходимых к выполнению задач);
2. Сложность отделки (дизайнерская и конструкторская задумка);
3. Стоимость расходных стройматериалов;
4. Размер помещения, количество комнат;
5. Текущее состояние стен и перекрытий;
6. Месторасположение (удаленность объекта от города) и многое другое.

При формировании общей стоимости ремонта загородного дома учитывают цену работ на 1 кв. м. помещения. Одним из главных факторов, влияющих на итоговую сумму, является сложность работ, которая зависит от вида отделки: евро, комплексная, элитная, стандартная или полное оборудование деревянного здания.

Как самостоятельно рассчитать стоимость ремонта загородного дома

Для расчета стоимости ремонта загородного дома необходимо определиться с количеством и видом работ, которые будут производиться. Если у хозяев нет опыта в этом деле, то достаточно определить, на каком этапе строительства на текущий момент находится сооружение. При наличии окон и пола можно приступать к внутреннему ремонту загородного дома и монтажу необходимых коммуникационных систем. На такие услуги у компаний обычно уже есть четко установленная стоимость. Достаточно лишь сделать запрос по ценам в несколько организаций.

Из всех полученных прайс-листов можно выбрать тот, который является оптимальным. Многие компании предлагают индивидуальный расчет стоимости ремонта загородного дома, для этого менеджер выезжает на объект и после осмотра проводит необходимые вычисления. Специалист заметит все нюансы и сформирует итоговую цену работ. Чтобы не мучиться с ремонтом загородного жилья самому, можно заказать полный комплекс услуг в соответствующей организации.

Если ремонт загородного дома будет осуществляться своими руками, то надо учесть стоимость материалов, которые будут использоваться при отделке, а также возможную аренду строительных инструментов. Для выполнения наиболее технически сложных этапов можно привлекать специалистов. Чаще всего вариант проведения ремонта загородного дома своими руками выбирают те, кто имеет ограниченные финансовые возможности и не сможет потянуть полную стоимость работ.

Стоимость ремонта загородного дома по смете

Документ с расписанной полной стоимостью ремонта именуют по-разному: акт, техническое задание, калькуляция. Но самый распространенный вариант названия — смета. В настоящее время для расчета стоимости ремонта загородного дома используют программу MS Excel. Таблица-смета обычно состоит всего из 2 граф: описание работ и цена необходимых материалов. В этом документе указываются черновые и скрытые работы и нужные для них материалы. Что касается декоративных отделочных материалов для загородного дома, а также обстановки и сантехники, то эти составляющие ремонта не входят в стоимость, указанную в смете, потому что их хозяин обычно закупает самостоятельно.

Разные компании, занимающиеся строительством и ремонтом загородных домов, составляют смету по-своему. Одни рассчитывают стоимость всех работ в одном конкретном помещении. Другие объединяют в группы одинаковые операции по всему строению: например, монтаж натяжного потолка во всем загородном доме, покрытие пола и т. д.

Некоторые строительные организации и отдельные специалисты не составляют смету. Они просто прописывают стоимость ремонта загородного дома, исходя из цены за квадратный метр. Такой вид документа называется калькуляцией. Для кого-то данный подход в расчетах стоимости гораздо удобнее, так как позволяет не расписывать досконально каждую проводимую работу.

В настоящее время можно встретить компании, которые предлагают составление сметы в качестве отдельной услуги. Их потенциальными клиентами являются те, кто планируют ремонт не только загородного дома, но и обычной квартиры. Но подобная услуга не является сильно востребованной, так как стоимость ремонта, рассчитанная сметчиком, может отличаться от реальной цены, которую озвучат нанятые для работы специалисты.

При составлении сметы и определении стоимости ремонта загородного дома стоит ориентироваться на средние цены на подобные услуги.

Единицей расчета является цена за квадратный метр площади:

• 3,5–4 тыс. руб. за кв. м. составляет стоимость косметического ремонта. Подразумевает невысокое качество работы. Вариант популярен среди пенсионеров.
• 4,5–7 тыс. руб. за кв. м. — отличается от предыдущего тем, что включает выравнивание стен. Есть опасность низкого качества ремонта, так как такую стоимость может озвучить компания, которая только начала заниматься отделочными работами.
• 7,5–8,5 тыс. руб. за кв. м. — за такую стоимость можно получить вполне хороший результат, но лучше тщательно отслеживать процесс ремонта.
• 10–14 тыс. руб. за кв. м. — стоимость действительно качественного ремонта. Контролировать таких рабочих не требуется, они знают все намного лучше даже дизайнера. Обычно подобная цена включает в себя полный комплекс услуг, а в качестве дополнительного бонуса рабочие сохраняют связь с заказчиком после завершения подряда и в случае необходимости исправляют возникающие в загородном доме проблемы с оборудованием, обстановкой или отделкой.

Если смета составлена правильно, то итоговая стоимость ремонта загородного дома превысит ориентировочную максимум на 2 %. Некоторые компании, занимающиеся строительством, могут не отразить какие-то виды работ в смете, например монтаж электропроводки и сантехники, установку охранных и других систем, поэтому при расчетах стоит учитывать их стоимость и включить ее в расходы.

11 советов, как снизить стоимость ремонта загородного дома

1. Перед тем как начать ремонт загородного дома, его необходимо тщательно распланировать. Для этого потребуется составить список работ, которые должны производиться, подобрать и приобрести нужные материалы или учесть их стоимость в бюджете на месяц. Если ремонт будут выполнять наемные специалисты, то с них надо запросить расчет сметы, сроки выполнения и условия оплаты.
2. Для получения качественного ремонта загородного дома лучше нанять бригаду профессионалов.
3. Перед монтажом натяжного потолка не требуется особая подготовка, можно только заделать неровности.
4. Перед тем как оклеивать обоями или красить стены, необходимо их выровнять.
5. Стоит заранее обсудить все условия и возможные скидки. Такие работы, как установка освещения или подключение сантехники, могут иметь отдельную стоимость, но по договоренности со специалистами реально получить всё это в качестве бесплатной услуги.
6. Некоторые люди, пытаясь уменьшить стоимость ремонта загородного дома, проводят работу поэтапно, для чего нанимают разных специалистов. На самом деле такое решение ошибочно, так как, наоборот, повышает цену ремонта. Дело в том, что отдельный этап работы обычно стоит дороже, чем комплекс услуг. Причина разницы в стоимости заключается в том, что каждой новой бригаде приходится заново проводить подготовку, закупать необходимые материалы, что увеличивает итоговые расходы. К тому же время ремонта также растягивается, так как нет возможности выполнять несколько операций одновременно.
7. Для снижения стоимости ремонта загородного дома следует приобретать строительные материалы по акциям и специальным предложениям, которые часто проводятся в магазинах. Некоторые фирмы продают остатки со склада по сниженным ценам. Помимо акций, для уменьшения стоимости ремонта можно выбирать материалы, расход которых меньше. Например, однотонная плитка обойдется дешевле узорчатой, как и обои с мелким рисунком потребуют меньше затрат, чем с крупным. Еще одна возможность сэкономить — производить ремонт загородного дома в межсезонье. Строительные работы, особенно связанные с домами, являются сезонными, соответственно, в период спада можно получить необходимые услуги по более низкой цене.
8. Необходимо рассчитать стоимость всех возможных вариантов работ и подобрать наиболее выгодный.
9. Не рекомендуется закупать материалов больше чем нужно. Остатки трудно будет куда-то использовать.
10. Перед началом любой работы следует поискать информацию о ней в Интернете, чтобы иметь хотя бы примерное представление о том, сколько трудовых и временных ресурсов потребуется для ее выполнения.
11. Определенный вид работы можно произвести самостоятельно. Например, убрать со стен старые обои или с пола покрытие. Несложно освоить и такую работу, как отбивание настенной плитки. Ну а уж избавиться от строительного мусора точно не составит труда.

На чем нельзя снижать стоимость ремонта загородного дома

Стяжка пола

Качественная укладка любого напольного покрытия возможна только при соответствующем уровне подготовки основы. Стяжка для пола бывает двух видов: мокрая и сухая. Мокрая стяжка имеет более низкую стоимость, но сохнет она медленно, поэтому покрытие можно будет настилать только через определенный промежуток времени (иногда месяцы). Ее плюсом является абсолютная универсальность применения как в квартирах, так и в загородных домах.

Другой вариант — сухая стяжка. По стоимости она более дорогая, но зато крыть пол можно сразу после ее укладки. Дополнительным преимуществом этого вида стяжки является высокий уровень тепловой и звуковой изоляции. Такой вид материала обычно применяют при ремонте в квартирах, кроме ванных комнат и санузлов, так как он плохо переносит большое количество влаги.

Инженерные коммуникации

Одними из самых важных элементов в загородном доме являются электрическая система и водоснабжение, ведь именно от качества и правильности их работы зависит удобство и безопасность проживания. На этом не следует экономить, поэтому при составлении сметы потребуется учесть возможную стоимость ремонта и замены этих элементов. Если ремонт производится во вторичном жилье, то замена проводки является одной из главных задач, так как у изоляции существует определенный срок службы — около 25 лет, после которого она уже не выполняет своих защитных функций и становится опасной.

Не стоит приобретать материалы и оборудование по низкой стоимости. Да и монтаж необходимых коммуникаций лучше заказать у специалистов, так как они смогут распределить электросети таким образом, чтобы ни на одном участке не было перегрузки, которая может вызвать пожар или замыкание. Это же касается и водоснабжения — не рекомендуется брать материалы, имеющие невысокую стоимость, в том числе и мелочи типа изоляции. Правильно смонтировать всю систему так, чтобы она оказалась надежной и не было видно всех труб, переключателей и прочих частей, смогут специалисты.

Выравнивание стен

Устранение неровности стен является важным этапом ремонта загородного дома. Выравнивание должно производиться качественно, так как от этого зависит не только итоговый внутренний вид помещения, но и возможность правильной установки мебели. Стоит серьезно подойти к этому вопросу, даже если стоимость подобных работ будет выше запланированной, так как если стена неровная, то невозможно будет скрыть это с помощью обоев, штукатурки или краски и не получится ровно уложить на нее кафель.

Сантехника

Отечественные производители сантехнических приборов ничуть не хуже зарубежных, но при этом цена продукции намного ниже. Если приобретать российское оборудование, то можно значительно снизить стоимость ремонта загородного дома. Но выбирать слишком дешевые варианты тоже не следует, так как в результате их использования может возникнуть множество проблем. Например, одной из самых недорогих является стальная ванна, но она хуже сохраняет тепло по сравнению с чугуном или акрилом. Да и громкость падения воды на нее может разбудить человека ночью. Еще один минус подобных ванн — сильная подвижность из-за недостаточного веса, то есть в процессе использования может произойти разрыв соединений и появиться плесень.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.