assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/7e3/600_450_2/7e335df8fa4d59e29df3f3d3fdbb66b3.jpg

Различие ремонта в старых домах и в новостройках значительное. Если в первом случае вам придется начинать с грязной работы, снимать старое покрытие, выносить оборудование, производить демонтаж старых труб, то ремонт в новостройке будет происходить, минуя непростой подготовительный этап. Но это вовсе не значит, что и дальше все будет идти так же просто. В этой статье мы расскажем, что ждет тех, кто планирует ремонт ванной комнаты в новостройке.

С чего начать ремонт ванной комнаты в новостройке

К такому важному мероприятию следует подходить во всеоружии, изучив все нюансы и особенности. Отдельного внимания заслуживает ремонт ванной комнаты в новостройке. Опыт многих мастеров и владельцев говорит о том, что работы в новостройке и во вторичном жилье значительно отличаются. Остановимся немного подробнее на деталях.

Минусы:

• Перед началом всех работ необходимо хорошо выровнять стены, новостройка может отличаться наличием пустот, которые можно выявить при помощи обычного молотка. Если такие места будут найдены, стоит заполнить их штукатурной смесью.
• Часто в новостройках наблюдаются неровности потолка и стен, которые желательно убрать для того, чтобы качественно и надежно выполнить ремонт. Выравнивание поверхностей – это ответственная и самая длительная подготовительная работа.
• Перед выравниванием стен и началом отделочных работ следует позаботиться о прокладке коммуникаций, таких как электричество, водопровод и отопление, если качество установленных вас не устраивает. В случае если новостройка уже оснащена всем необходимым, можно оставить все как есть.

Плюсы:

• Проводя ремонт ванной комнаты в новостройке, вам не нужно тратиться на снятие старого покрытия пола и стен.
• Ванная комната в новостройке позволяет начать работу с чистого листа, дает возможность выбрать абсолютно любой дизайн.

Определим последовательность ремонта ванной комнаты в новостройке. Для начала решите, что вы хотите получить в результате и какой должна быть комната. Учитывайте все возможности: планируется ли перепланировка, какую вы хотите установить сантехнику, какая отделка будет у стен, пола и потолка. Можете максимально использовать свою фантазию, рассмотреть готовые варианты в Интернете или же выбрать отдельные элементы декора, которые вам понравились, и на их базе разработать собственный интерьер. Есть много способов создать уникальный дизайн, делая ремонт ванной комнаты в новостройке под ключ.

Представив, какой должна стать комната, вы можете приступать к замерам помещения. Это нужно для того, чтобы правильно высчитать количество необходимого материала, которое потребуется закупить. О примерных ценах на облицовочный материал мы расскажем вам в следующем разделе.

Высчитав размеры, которыми обладает комната, можно приступать к составлению проекта. Следует максимально внимательно подойти к этому вопросу, а не просто представить в уме, что, где и как вы будете располагать. Наиболее удобным вариантом будет разработка подробного проекта с точным указанием всех размеров ванной комнаты и расстановки оборудования.

Это поможет рационально использовать пространство, правильно установить сантехнику и продумать расположение всех элементов: от розеток и выключателей до дверей и светильников. Большим плюсом будет отображение в проекте всех путей коммуникаций (канализационных, водопроводных труб и электропроводки).

Разработанный проект может послужить основой для расчета всех затрат на ремонт, включая статью непредвиденных расходов, без которых, как показывает опыт, обойтись не получится. Составив смету, вы можете приступать к покупке всех материалов и оборудования. После чего надо будет определиться с вопросом, кто станет выполнять ремонт – наемная бригада или вы будете делать его своими силами.

Если вы решитесь производить все работы сами, такие этапы, как установка сантехники и выполнение электрической части, лучше доверить специалистам, чтобы все было сделано максимально надежно и комната радовала своей функциональностью.

Планируя ремонт ванной комнаты в новостройке в Москве, обязательно установите временные рамки, чтобы не растягивать его на продолжительное время.

Примерные затраты на ремонт ванной комнаты в новостройке

Подойдите со всей ответственностью к выбору материалов, ванная комната – это место, где всё должно обладать соответствующими качествами, такими как влагостойкость, способность выдерживать перепады температур. Имеет значение и пористость облицовки, что важно для соблюдения гигиенических норм. Не стоит выбирать материалы только по принципу дешевизны.

Будет сложно найти точные данные о параметрах необходимых материалов, и человеку, далекому от строительных работ, непросто в них ориентироваться, лучше выбирать те, которые специально разработаны для ремонта ванной комнаты. Приведем примерные расценки, которые могут вам помочь при подсчетах:

• Кафель для пола: размером 30 х30 см, производства СНГ – от 40 рублей за 1 единицу, а от европейских производителей – от 60 рублей за единицу товара, который не отличается по качеству от предыдущего, но имеет более разнообразный дизайн.
• Кафель для стен – цена за единицу товара примерно такая же, но по размерам эта плитка меньше.
• Плитка из керамогранита – стоимость за единицу составляет от 50 рублей.
• Клей, затирка, пластиковые крестики для шаблона – добавляем половину стоимости на единицу площади.
• Стекломагнезитовый лист (СМЛ) размером 1220 х 2440 мм обойдется в сумму от 250 рублей за штуку.
• Стоимость ламината составляет 300 рублей за доску размером 300 х 2950 мм.
• Стоимость наливного пола составит от 220 рублей за 10 литров готового компаунда. Если же вам нужен эффект утепления, то пол обойдется по цене от 640 рублей на 1 квадратный метр.
• Деревянный пол (тиковый или лиственничный) – стоимость от 500 рублей за квадратный метр.
• Полипропиленовые трубы для холодной воды – от 24 рублей за 1 метр, для горячей воды – от 35 рублей.
• Трубы диаметром 50 мм для монтажа канализации – от 45 рублей за 1 метр.
• Фитинги для трубопроводов и запорная арматура обойдутся в 60 % от цены труб.
• Стоимость ПВА-эмульсии составляет от 240 рублей за упаковку 5 литров.

Зная стоимость материалов и высчитав площадь ванной, вы можете примерно определить необходимую сумму при условии, что будете делать ремонт своими руками. Выполняя подсчеты, учтите и следующее:

1. Вам не понадобятся все наименования материалов. Далее, знакомясь с описанием этапов работы, вы можете сориентироваться по критериям выбора.
2. Все вышеперечисленные материалы имеют отличное соотношение по цене и качеству. Используя в работе более дешевые варианты, вы можете только лишь усложнить ремонт, и комната не будет иметь ожидаемый вид.
3. Покупая плитку на пол или стены, обязательно учитывайте возможный бой и отходы, делая запас примерно в 3–5 %. Например, исходя из площади пола, вам нужно прибрести плитку в количестве 300 штук. С учетом боя и сколов купите 310–315 штук. Если же вы делаете ремонт в небольшой ванной комнате, на бой прибавьте от 5 до 7 %.
4. На остальные материалы, такие как цемент, песок, силикон и пр., стоит к полученной сумме добавить 35–40 %.
5. Учитывайте, что ремонт ванной комнаты в новостройке своими силами может занять примерно 2 недели, если же будет выполняться стяжка пола – не менее двух месяцев.
6. Стоимость установки сантехники зависит от вашего выбора производителя и модели.

Советы, которые могут вам помочь при покупке сантехники:

Совет 1. Составляя примерную смету, обязательно узнавайте у мастера, выполняющего ремонт, цены не только за общий объем работ, но и на отдельные материалы. Очень часто бригады получают скидки от поставщиков, и в этом случае цены у них будут ниже, чем в строительных магазинах. Если же выходит дороже, поищите других подрядчиков, возможно, перед вами непрофессионалы.

Совет 2. Если у вас запланирована установка полотенцесушителя, выбирайте вариант из нержавеющей стали, который можно сделать на заказ. Хромированный латунный выйдет дороже по стоимости, а у остальных либо очень завышена цена (в частности, это справедливо для модели с электроподогревом), либо низкое качество.

Совет 3. Выбирая смеситель, обратите внимание на тот, что оборудован инфракрасным датчиком. При поднесении к нему рук он автоматически включается и подает воду заранее выставленной температуры. Конечно, этот вариант не дешевый, но помогает экономить на расходе воды и электроэнергии на подогрев примерно вполовину.

Самые лучшие материалы для ремонта ванной комнаты в новостройке

Выполняя ремонт ванной комнаты в новостройке, обратите внимание и на качество труб. Самый подходящий материал для них – это полипропилен. Металлопластиковые трубы обойдутся дороже и по своим техническим характеристикам больше подходят для разводки отопления в квартире либо для сети со сложной конфигурацией. В ванной комнате участки трубопроводов в основном прямые, без изгибов, к тому же прокладки в соединениях металлопластиковых труб не очень надежны и непременно потекут, в то время как пропилен можно сварить в цельный монолит и без опасений вмонтировать в стену.

Если же говорить о трубах ПВХ или полиэтилена, то они более подходят для дачных домиков, сборно-щитовых домов и прочих недолговечных и ненадежных построек. При выборе стальных труб учитывайте не только их стоимость, но и то, что они ржавеют изнутри, в монтаже они более сложные. А с учетом того, что для квартиры или маленького дома труб надо не много, то нет смысла на них экономить.

Стоит уделить внимание и качеству фитингов для пропиленовых труб. Для ванной комнаты, где доступ к трубам порой затруднен, их нужно выбирать только из цельной пластмассы. Металлические изделия стоит применять при подключении к оборудованию, например к бойлеру.

Использование фитингов позволяет сделать монолитный водоразбор, который можно качественно скрыть, не опасаясь утечек. Правда, эта технология осуществима только при использовании специального паяльника.

Соединять трубы встык нельзя, и если необходимо срастить две трубы, используйте специальную муфту.

В качестве запорной арматуры лучше всего подходят шаровые краны из полимера, их можно впаивать в пластик. Для того чтобы соединить металлический кран и пластиковую трубу, надо взять пластиковый патрубок с утолщенными стенками и внутренней резьбой по пластику. Есть и такие патрубки, в которых резьба нарезана на металлическом вкладыше, но практика показывает, что на горячих трубах такая резьба постепенно ослабевает и начинает протекать.

Выбирая напольное покрытие, остановите свое внимание на керамограните. По своей цене он выйдет немного дороже кафельной плитки, но если площадь пола небольшая, разница совсем незначительная, а покрытие будет радовать своей прочностью и гладкой, нескользящей поверхностью. Последний пункт очень важен при обустройстве ванной, так как травмы, полученные в результате падения на скользком полу, случаются очень часто.

Покупая плитку для пола, тщательно проверяйте размеры и поверхность плит на предмет сколов и трещин.

1. Попросите вытащить по несколько плиток из разных коробок. Если же продавец вам отказывает, идите в другой магазин.
2. Выставьте плиты на бок, плотно прижав, и осмотрите их верх. Если различие в размере у 3-4 пар небольшое – до 1 мм, то такую партию можно покупать, только предварительно так же тщательно обследовать лицевую поверхность.
3. Приложив плитки одну к другой лицевыми сторонами, вы не должны видеть бугор, «корыто» или «пропеллер».
4. Далее подвергаем изделие тщательному осмотру по лицевой поверхности на наличие точек, микротрещин, микрорадуги (смотрим вдоль поверхности с близкого расстояния против света). Если вы заметили что-то подобное, не стоит совершать покупку, так как в скором будущем ваша ванна загрязнится, и очистить ее будет очень сложно.

Столь строгие критерии продиктованы не только соображениями эстетики, но и гигиеническими требованиями. Ведь наличие микротрещин, впадин или бугров чревато ростом и распространением невидимых глазу загрязнений и бактерий, которые могут стать причиной заболеваний. Поэтому материал выбираем самый качественный, зато и ухаживать за ним в дальнейшем будет значительно проще. Тем более что в ванной всегда есть труднодоступные места, и не стоит оставлять грязи шанса там накапливаться, сэкономив на облицовке.

Средство для фиксации плиток стоит выбирать то, что сохнет в течение 12–24 часов. Это особенно важно, если ремонт ванной комнаты в новостройке выполняется самостоятельно. Такой запас времени позволит вам заметить и исправить недочеты и устранить огрехи. За счет медленного высыхания клея его структура получается более однородной, что не оставляет микробам шанса поселиться под плиткой.

Шпатель для приклеивания кафеля стоит брать, учитывая рекомендации, указанные на коробке с клеем. Если же особых указаний по этому поводу нет, следует покупать шпатель с зубьями от 3 до 6 мм. Использовать инструмент с более крупными зубьями не стоит, так как от них получаются слишком рельефные борозды, что в результате может привести к образованию пустот под плиткой.

Не забудьте приобрести специальный резак для плитки с алмазным сверлом, подходящим по диаметру к купленным вами трубам. Крестики из пластика позволят облегчить укладку кафеля. В качестве устройства для затирки швов отлично подойдет кусок электрического кабеля большого диаметра (0,5–0,6 см) в виниловой изоляции. Для этого процесса также приготовьте фланелевую ветошь или салфетки из микрофибры, чтобы сразу убирать излишки затирки.

Основные этапы ремонта ванной комнаты в новостройке

Этап 1. Работа с полом

Начиная ремонт ванной комнаты в новостройке, в первую очередь оцените имеющуюся стяжку пола. Даже одна трещина может служить поводом для капитального ремонта с заменой стяжки. Либо можно залить поверхность пола самовыравнивающейся смесью. Жидкая заливка – самый оптимальный вариант и по материальным затратам, и по времени, и по труду. Единственный случай, когда подобный метод не годится, – установка чугунной ванны, которая слишком тяжела для такого пола.

Для этой комнаты недопустимо использовать пленку для гидроизоляции (ее для защиты от воды будет недостаточно), есть только один вариант – это акваизол или подобные материалы из полиэстера. Этот состав обладает почти абсолютной непроницаемостью для воды, с такой защитой вам не придется переживать, что вода протечет к соседям даже в случае потопа.

Места соединений гидроизоляции склеивают особой мастикой или же используют для спаивания промышленный фен, предварительно потренировавшись на ненужных местах, так как работа с ним требует определенных навыков. Изоляционный материал укладывают с заходом на стены внизу не менее чем на 25 см (в большей высоте нет смысла, поскольку при протечке воды может быть превышен предел прочности перекрытия – 4 тонны на 10 м²).

Важно, чтобы слой изоляции был монолитным по всей площади, поэтому разрезы по углам делать не надо, просто излишек укладывается в складки. На гидроизоляции сооружается базовый пол – заливка или стяжка.

Финишное напольное покрытие из кафеля монтируется на клей, но уже без швов. Клей наносится шпателем продольными мазками, участками, примерно равными площади одной плитки, за раз. Следы от клея стоит немедленно убирать.

Укладку напольного покрытия следует начинать от дверей, чтобы обрезанные плитки легли под ванну. Обрезки и предпоследний ряд монтируются после застывания клея под уже готовым полом, чтобы не ходить по свежеуложенному кафелю и не сбить плитки.

Приклеивая каждую плитку, обязательно простукивайте ее резиновым молотком, продвигаясь к свободному краю. Очень важно, чтобы под ней не оставалось пустых мест, по этой же причине русты клея должны идти параллельно, быть не очень широкими и глубокими.

Отдельных слов заслуживает деревянный пол в ванной комнате. Он теплый и приятен на ощупь, если вставать на него босыми ногами, и выдерживает даже чугунную ванну при наличии хорошей стяжки под ним. Но нужно иметь в виду, что деревянный пол выйдет дороже плиточного и требует особого качества материала.

Для ванной наиболее подходящими породами являются тик и лиственница. Последняя отличается исключительной влагостойкостью, так, берега Невы укреплены лиственничными сваями, которые стоят до сих пор уже более 200 лет. Доски из лиственницы после специальной обработки эмульсией ПВА и покрытия акриловым лаком будут служить долго при самой активной эксплуатации.

Но доски для такого пола нужно приобретать шпунтованные, а укладка их должна производиться аналогично потолку, с отступом от стен в 20–25 мм на набухание древесины. Зазор между стеной и полом следует заполнить пенополиуретаном и только после этого закрыть его плинтусом. Помните, что полостей и пустот быть не должно.

Этап 2. Укладка коммуникаций

Наличие открытых труб в ванной не украшает ее внешний вид, а штробить ходы под них займет много времени, создаст дополнительную грязь. Кроме того, в блочном доме сделать это невозможно из-за наличия арматуры, которую нельзя повреждать. И, конечно же, важно не ограничивать доступ к канализационным трубам для их обслуживания и прочистки.

Можно найти компромиссное решение: все трубы собрать вместе, пустить их по низу, закрыть откосом из оцинкованной жести и приклеить на него плитку, используя силикон. Сам откос также фиксируется силиконом к стене и полу. Для получения доступа к трубам силикон легко прорезается ножом, откос снимается, а по окончании работ без проблем восстанавливается. В ванной обычной планировки длина откоса составит около метра.

Для электропроводки используется кабель с двойной изоляцией, протянутый в гофрированной трубе. Для этого подходит пластиковый и недорогой гофр, но иногда стоит приобрести металлический, что более надежно и потому предпочтительнее.

Этап 3. Штукатурные работы

Штукатурные работы проводятся по маякам в два слоя, чтобы создать ровную поверхность. Следует действовать аккуратно, подойти к этому этапу ответственно, потому как резкие перепады влажности, характерные для ванных комнат, будут серьезным испытанием для стен. Халтура при выполнении штукатурных работ может в дальнейшем обернуться испорченной отделкой. Стоит помнить, что выступающий фартук гидроизоляции не нужно обрезать, в начале работ его прикрепляют к поверхности стены, используя строительный скотч.

Работа со штукатуркой имеет свою последовательность, действовать нужно, следуя сверху вниз. В небольших ванных штукатурку следует не набрасывать, а аккуратно наносить смесь порциями половиной резинового мячика. Этот метод поможет выполнять работу в том числе с гипсом и алебастром – поверхность мячика очень легко очищается от налипшей и высохшей смеси, достаточно его просто помять.

Этап 4. Отделка потолка

Ремонт потолка следует начинать с его утепления. Это обязательная процедура даже для очень теплых домов, так как сможет защитить от конденсата – главной проблемы ванных комнат. Самый оптимальный вариант для утепления потолка – это СМЛ, закрепленный на силикон. Данный вариант хоть и немного дороже монтажного клея, но крепче. Выполнив утепление потолка, необходимо соорудить реечные подпорки на время застывания клея (1-2 штуки на метр).

Ремонт потолка можно назвать одним из уязвимых мест ванной комнаты. Для уменьшения конденсата необходим теплый, надежный и, что не менее важно, красивый материал. Наиболее подходящим вариантом можно назвать ламинат или пластиковую вагонку, но следует иметь в виду некоторые моменты:

• Предварительно стоит обработать ламинат по изнаночной стороне ПВА-эмульсией. Установка его производится на монтажный клей или строительный силикон.
• Перед монтажом каждой последующей доски на ее гребень наносится полоска клея толщиной в половину спички. Потеки сразу же нужно вытирать ветошью, которая предварительно смочена сольвентом, если работаете с клеем, или же столовым уксусом в случае использования силикона.
• Укладывая последние две доски, сложите их домиком и установите одновременно, прижимая по стыку до щелчка.
• До тех пор, пока клей не высохнет окончательно, каждая доска подпирается парой реечных опор.

Не стоит сомневаться в надежности такого потолка, который многим может показаться несолидным. Возникают сомнения, выдержит ли он постоянные увлажнения, будет ли держаться на клее или силиконе. Не переживайте, ведь доски надежно скреплены друг с другом и приклеены, образуя цельный монолит, вероятность, что этот щит оторвется сразу весь, ничтожна. Кроме того, потолочная отделка выполняется до облицовки стен. И по окончании укладки кафеля обшивка потолка будет лежать на торцах плиток. Углы дополнительно герметизируются силиконом, поэтому полностью исключается проникновение влаги под потолочную обшивку или ее обрушение.

Этап 5. Отделка стен

Будь то новостройка или вторичное жилье, ванная комната чаще всего облицована кафельной плиткой. Некоторые владельцы квартир используют и более дорогой материал – керамогранит, но хоть он и прочнее, это его качество не играет роли при облицовке стен, так как покрытие не несет почти никакой нагрузки.

Также, выполняя ремонт ванной комнаты в новостройке и просматривая различные варианты облицовки, можно встретить отделку стен и пластиковыми панелями. Этот вариант отличается недорогой ценой и гигиеничностью, но имеет свои особенности при укладке, что заслуживает отдельной статьи.

Облицовка стен ванной комнаты кафелем производится с формированием швов, для чего используют пластиковые крестики. Схема укладки такая же, как и для пола. В тех местах, где плитки попадают под вывод труб или проводов, необходимо заранее с помощью алмазной коронки сделать отверстия.

Дождавшись полного высыхания клея, необходимо герметично закрыть углы силиконом, на который затем кладут кусок кабеля сквозь тонкий полиэтилен, надавливают и сразу же убирают. Таким образом силикон вдавливается в шов, формируя ровную поверхность. Все остатки вытирают тряпочкой, смоченной в уксусе. При необходимости угловой шов можно закрыть, приклеив декоративную накладку.

Для придания окончательного вида кафельной поверхности выполняют разделку швов, для этого используют специальный состав, который обойдется дешевле силикона, единственное его отличие – он не является герметиком. Процесс заполнения несложен. Надо вынуть крестики, заполнить шов, вдавить кабель (пленка уже не нужна) и сразу же убрать остатки салфеткой из микрофибры. Если вы будете выполнять разделку швов пальцем – останутся неровности, поверхность будет шершавой, что со временем сделает ее грязной и неаккуратной.

Этап 6. Остальные работы

При соблюдении последовательности ремонта ванной комнаты в новостройке следующим этапом будет установка сантехники.

Этот процесс несложен и был описан уже много раз. Основные моменты, которые вас ждут:

1. Монтаж раковины, ванны или душевой кабины, если вы остановили свой выбор на ней.
2. Установка смесителей.
3. Монтаж водяных счетчиков.
4. Подключение водонагревателя, если в этом имеется необходимость.

Ремонт ванной комнаты в новостройке имеет значительный плюс. Как правило, вентиляция в таких домах находится в хорошем состоянии и не нуждается в замене. Обратите внимание на наличие клапана-хлопушки. В случае отсутствия необходимо его установить, чтобы в зимнее время оградить комнату от поддува холодного воздуха.

Ванная комната не располагает к размещению множества электроприборов. Допустимы здесь стационарные устройства, такие как вытяжной вентилятор и влагозащищенные потолочные светильники. Вентилятор также должен иметь влагоустойчивые свойства, например, трехжильный шнур с вилкой под евростандарт с литым вводом в корпус. Стиральная машина не является стационарным электроприбором в ванной комнате.

Как выбрать бригаду для ремонта ванной комнаты в новостройке

Если вы решите обратиться к профессионалам, которые могут выполнить ремонт ванной комнаты в новостройке под ключ, будьте готовы к тому, что их услуги будут стоить недешево. Главным образом поэтому многие решают воспользоваться помощью мастеров, приехавших из других стран и работающих нелегально.

Конечно, стоимость их услуг будет в разы ниже, но не стоит забывать о том, что скупой платит дважды. Имейте в виду, что нелегального работника могут найти представители миграционной службы и вам придется искать новых строителей.

Еще один минус сотрудничества с нелегальными мастерами заключается в том, что часто, получив аванс, они бросают начатый ремонт и не выходят на связь. Поэтому, нанимая такую бригаду, договаривайтесь о том, что оплату произведете по факту окончания работ.

Стоит подумать и о качестве ремонта. Ведь сотрудники, которые не связаны официальным договором, могут относиться к работе безответственно, выполняя ее спустя рукава.

Часто, строительные бригады берут на себя и закупку всех необходимых материалов. Будьте осторожны, доверяя незнакомым людям финансовую часть ремонта. Конечно, вы останетесь в стороне от поездок по строительным рынкам и магазинам, сэкономите свое время и нервы, но, с другой стороны, рискуете оказаться обманутым работниками, которые могут слукавить и обмануть как по стоимости, так и по количеству необходимых материалов. Поэтому не следует безоговорочно доверять строителям и стоит хотя бы проехать по магазинам и узнать все интересующие вас цены.

Изучите ассортимент и стоимость того, что будет необходимо для ремонта в ванной, запишите цены и составьте примерную смету, чтобы не стать жертвой обмана строительной бригады.

Приняв во внимание все пункты, с особой осторожностью подходите к выбору мастеров. Оптимальным вариантом будет заключение официального договора со специалистами из строительных компаний, куда в случае возникновения споров по срокам или качеству ремонта можно будет направить претензии.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.