assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/66b/600_450_2/66bbc45ecabf2b4a00bc91db11ef20c0.jpg

Ремонт квартиры-студии в новостройке в Москве от стандартных помещений отличается большей свободой дизайнерских решений. Студия отлично подходит для воплощения смелых и неординарных идей. Поэтому творческие люди, ищущие новые способы самовыражения, выбирают такие квартиры. Отсутствие в них привычных четких граней, норм и правил позволяет владельцу воплотить в жизнь свои самые смелые фантазии.

Особенности ремонта квартиры-студии в новостройке

Даже многоопытному дизайнеру приходится немало потрудиться, чтобы использовать помещение квартиры-студии наилучшим образом. Усложняет задачу обязательность привязки ванной комнаты и кухни к расположению вентиляции и разводке труб.

Казалось бы, из-за отсутствия перегородок планировать ремонт квартиры-студии в новостройке очень просто. Однако добавляется необходимость разделения больших площадей на функциональные зоны. Это нужно для того, чтобы выделить отдельно следующие помещения:

• Ванную.
• Туалет.
• Кухню.
• Спальню.

При проведении ремонта в этих комнатах необходимо решать задачи инженерного плана:

1. Продумать варианты утепления пола и стен.
2. Определить наиболее эффективное размещение систем кондиционирования и отопления.

Чаще всего квартиры-студии занимают небольшие площади. Например, квартиры старой постройки, так называемые «хрущевки», около 30 кв. м, в новостройках побольше – от 40 кв. м. В любом случае каждый сантиметр на вес золота, и при ремонте квартиры-студии в новостройке приходится очень тщательно просчитывать планировку и расстановку мебели.

Начинать ремонт квартиры-студии в новостройке следует с создания на бумаге масштабированного плана со всеми размерами. Затем продумать, где и что можно улучшить.

Вначале обратите внимание на расположение дверей. Например, в постройках старого типа их часто устанавливали посредине стены. В результате очень большая зона становится «мертвой»: ходить по ней можно, а поставить уже ничего нельзя. С точки зрения экономного использования площади это очень неразумно. Практичнее перенести двери поближе к одной из стен (к какой именно – выбирайте сами). Перенос будет считаться не перепланировкой, а перестройкой, которую нужно соответствующим образом зарегистрировать.

Самым большим недостатком малогабаритных квартир считаются санузлы очень маленьких размеров. В них невозможно втиснуть даже стиральную машину. Чтобы выкроить необходимые свободные сантиметры, довольно часто при ремонте квартиры-студии в новостройке убирают перегородку между ванной комнатой и туалетом. Эта стена не несущая и проблем при согласовании ее сноса не будет.

Еще одно решение, которое часто принимают, чтобы освободить немного места – заменить ванну на душевую кабину. Такой вариант экономии площади приемлем не для всех. При его использовании устанавливают покупную душевую кабину или делают ее сами из плитки и кирпича, навесив складную дверь.

Зачастую в планировках квартир-студий предусматриваются различные кладовки. Их месторасположение бывает настолько неудачным, что лучше от них избавиться, а на освободившейся площади поставить бытовую технику, сделать встроенный шкаф или гардеробную.

Сейчас промышленность выпускает новые виды утеплителей, обеспечивающих очень высокую степень теплоизоляции. Благодаря этому стало возможным объединение балконов и лоджий с жилыми комнатами. Причем утепляются стены, пол и потолок. Совсем нелишним будет подогрев пола. Переносить для этого батареи слишком проблематично (потребуется проект и согласование). Более доступный, не требующий спецпроекта способ – это укладка обогревающего кабеля.

Объединяя жилые помещения с балконом, необходимо учитывать, что сносить можно только тот участок стены, который находится под окном. Остальные части от потолка до пола разрушать категорически запрещается, потому что они несущие, отвечающие за целостность здания. Узаконить переделку с их удалением никак не получится.

Делая ремонт квартиры-студии в новостройке, следует выбирать экологически чистые, негорючие утеплители из натуральных материалов. По стоимости они несколько дороже искусственных, зато по всем остальным показателям намного лучше.

Виды ремонта квартиры-студии в новостройке

Капитальный ремонт

Делать ремонт квартиры-студии в новостройке – это сплошное удовольствие. Несмотря на необходимость черновой отделки, такое жилище имеет несомненные преимущества: применение современных технологий при строительстве и хорошо развитая инфраструктура. У большинства квартир-студий в новостройках есть один недостаток, затрудняющий проведение ремонта своими руками, – отсутствует внутренняя отделка помещений.

Лучший вариант ремонта квартиры-студии в новостройке – это капремонт. Поскольку на протяжении нескольких лет эксплуатации будет происходить усадка здания, строители не рекомендуют вкладывать в капитальный ремонт квартиры-студии в новостройке слишком много средств.

Чтобы после вселения в новостройку можно было нормально жить, необходимо сделать черновой ремонт. Можно обойтись без демонтажа, чтобы самостоятельно сделать отделку при капремонте. Все внутренние системы и коммуникации в новостройках монтируются без отделки.

Процесс самостоятельной укладки коммуникаций при капитальном ремонте квартиры-студии в новостройке весьма трудный. К тому же, неграмотное выполнение таких работ может привести к возникновению аварийных ситуаций. Поэтому не следует даже пробовать самим прокладывать коммуникационные сети.

Капитальный ремонт квартиры-студии в новостройке может включать перепланировку помещения. Проведение таких работ необходимо согласовывать в соответствующих организациях.

Капремонт состоит из нескольких этапов. Для качественного ремонта следует обращаться к профессионалам. На современном рынке работает немалое количество фирм, выполняющих капитальный ремонт под ключ, с оформлением и согласованием всех необходимых документов по перепланировке помещений. Солидные компании предоставляют заказчикам широкий ассортимент услуг и фото своих лучших работ.

Косметический ремонт

При наличии основных коммуникаций и отделочных работ можно делать косметический ремонт квартиры-студии в новостройке. Такой ремонт подходит при сдаче квартиры в аренду. Новостройки в течение нескольких лет подвержены усадке, из-за которой дорогостоящий капремонт может пострадать. Кроме того, косметический ремонт поможет сэкономить, поддержать семейный бюджет, сильно «похудевший» после приобретения жилья.

Продолжительность ремонта квартиры-студии в новостройке сокращается при правильном выборе исполнителей или грамотной организации самостоятельной работы.

При проведении косметического ремонта квартиры-студии в новостройке своими руками лучше отказаться от перепланировок и крупных перемен. Следует ограничиться облицовкой стен и пола плиткой, оклейкой обоями, монтажом напольного покрытия, плинтусов, дверей и наличников. Начинать нужно с составления плана выполнения ремонтных работ и создания дизайн-проекта будущего интерьера.

Косметический ремонт квартиры-студии в новостройке, особенно своими руками, довольно сложный процесс, требующий немало времени и сил.

Евроремонт

В новостройке можно приобрести квартиру с черновым ремонтом или под ключ. Первый вариант предполагает осуществление подготовительных работ строителями, а самого ремонта – владельцами квартиры. Сейчас существует много способов проведения ремонта и самым актуальным из них считается евроремонт.

Евроремонт – это ремонт с использованием современных материалов и технологий, проводимый по европейским стандартам. Характерной чертой такого ремонта является обязательное наличие дизайн-проекта будущего интерьера, к которому прилагаются визуализации.

Создание и согласование дизайн-проекта будущего интерьера ремонтируемой квартиры позволяют увидеть «воочию» ожидаемый результат.

Чтобы евроремонт был успешным и радовал многие годы, даже не пытайтесь делать его своими руками – доверьтесь профессионалам. Ремонт квартиры-студии в новостройке под ключ, выполненный квалифицированными специалистами, сделает каждый уголок вашего жилища комфортным и функциональным.

Какие инструменты и материалы потребуются для ремонта квартиры-студии в новостройке своими руками

Большинство строительных компаний, делающих ремонт квартиры-студии в новостройке под ключ, сами производят расчет и закупку всего необходимого (в соответствии с дизайн-проектом). Поэтому после доставки в квартиру первой партии материалов можно приступать к ремонту.

При самостоятельном проведении ремонта квартиры-студии в новостройке придется самим подготовить все необходимые материалы и инструменты. При черновом ремонте может потребоваться специальное оборудование для штробления стен, демонтажа и т. д.

Ремонтные работы могут иметь разный объем и масштаб, поэтому составить стандартный набор необходимого инвентаря очень сложно. Для каждого конкретного случая потребуется свой перечень строительных инструментов и материалов.

Чтобы начать косметический ремонт квартиры-студии в новостройке, нужно подготовить:

1. Для покраски: кисти, валики и емкости под красящие составы.
2. При выравнивании стен нельзя обойтись без шпателя, емкости и дрели с насадкой-миксером для приготовления шпаклевочной смеси.
3. Оклейку обоями невозможно представить без рулетки, валика, канцелярского ножа и кисти для нанесения клея.

В зависимости от объема ремонтных работ составляется список необходимых строительных материалов. При самостоятельном ремонте квартиры-студии в новостройке подсчет производится владельцами квартиры.

В случае чернового ремонта потребуется более расширенный список, в который могут входить материалы и комплектующие для проведения коммуникаций, утеплители, наливные полы, выключатели, розетки и многое другое. Конечно, покупать все инструменты достаточно дорого, так как цена на некоторые из них высокая. В целях экономии можно взять в аренду.

Список материалов можно составить только при наличии дизайн-проекта будущей квартиры. При покупке нужно обращать внимание на наличие инструкции по их использованию и сроки годности. Но все это стоит делать в случае, когда ремонт квартиры-студии в новостройке делается своими руками. Если оформлен договор со строительной компанией, проблема подбора инструментов и материала для вас решена.

Как делать ремонт квартиры-студии в новостройке с нуля

Ремонт квартиры-студии в новостройке обязательно должен начинаться с составления подробного пошагового плана работ.

Основные шаги:

1. Планировка квартиры-студии.
2. Размещение бытовой техники.
3. Месторасположение дополнительных выключателей и электрических розеток.

При планировании ремонтных работ разрабатывают номенклатуру стройматериалов и подсчитывают нужное количество (при покупке к этому числу прибавляют 10 %). Следует также учесть расходы на доставку материалов, вывоз мусора и оплату труда рабочих.

После составления пошагового плана, оформления документов, покупки инструментов и материалов можно начинать ремонт квартиры-студии в новостройке. Для достижения успешного результата необходимо строго соблюдать последовательность выполнения ремонтных работ.

Демонтажные работы

Чаще всего квартиры-студии в новостройке сдаются с черновой отделкой. Следовательно, первый шаг ремонта – подготовка помещений. Это самые пыльные, грязные работы. Производится демонтаж коммуникаций, снимаются двери.

Если по плану предусмотрена замена стеклопакетов, то демонтируются окна, удаляются подоконники. При намеченной перепланировке сносятся перегородки и стены, делаются новые проемы. По окончании демонтажных работ помещение очищается от строительного мусора.

Укладка проводки и труб в стену

Это следующий шаг ремонтных работ. Трубы и электропроводка укладываются в строгом соответствии с согласованной и утвержденной схемой. При запланированном скрытом расположении коммуникаций, трубы помещают в специально вырезанные для них углубления стены. Чтобы не допустить повреждения электрических проводов, при их монтаже применяются металлические трубы или гофра.

Монтаж сантехники, дверей и стеклопакетов

Эти работы требуют соответствующей квалификации, поэтому рекомендуется привлекать к их выполнению профессионалов. Экономить здесь не следует – от качества исполнения зависят комфортность использования и срок службы оборудования.

Грунтовка стен

Очередной шаг при самостоятельном выполнении ремонта квартиры-студии в новостройке. Чтобы скрепить верхний слой штукатурки и предотвратить появление трещин, стены обрабатывают грунтовкой, создающей основу для последующей отделки.

К тому же, грунтование блокирует развитие плесени. Сейчас промышленность предлагает огромный ассортимент грунтовых смесей, отличающихся по назначению и выполняемым функциям. Выбирать подходящий состав нужно в соответствии с запланированными работами.

Выравнивание пола

Для высококачественной укладки любого напольного покрытия (линолеума, керамической плитки, паркета и т. д.) требуется прочная ровная основа. Выравнивание пола производят цементной стяжкой с использованием специального быстро застывающего раствора. Выполнение этих работ занимает немного времени.

Отделка стен

При ремонте квартиры-студии в новостройке рекомендуется утеплить стены и сделать шумоизоляцию. Можно найти огромное количество фото и видеоматериалов, наглядно показывающих технологию выполнения таких работ. Особой трудности они не представляют, а в квартире-студии станет тише и теплее.

Отделка стен состоит из следующих этапов:

1. Выравнивание поверхности.
2. Отделка штукатурно-масляными смесями.
3. Монтаж арматурной сетки.
4. Нанесение отделочных материалов.

При отделке стен можно обойтись без помощи профессионалов. Современные стройматериалы позволяют производить отделочные работы своими руками. Поскольку дом-новостройка будет в течение нескольких лет давать усадку, на первых порах не рекомендуется использовать дорогостоящие декоративные материалы.

Напольное покрытие

Делая ремонт квартиры-студии в новостройке, для покрытия полов следует выбирать высококачественные материалы. Необходимо учитывать, что дом будет проседать, поэтому лучше выложить пол паркетом или керамической плиткой. По окончании укладки монтируют пороги и плинтуса.

Потолок

После отделки потолка производится его декоративное оформление. Потолки оформляют подвесными или натяжными конструкциями. Начинать монтаж следует с фиксирования креплений каркаса. Каркасные элементы размещают с учетом осветительных приборов – люстры и светильники должны крепиться в жесткую основу.

Заключительный этап

Последний «штрих» ремонта квартиры-студии в новостройке. На этом этапе производится монтаж электрических розеток и выключателей, установка дверей, карнизов, подвешиваются люстры и светильники. Декорируются помещения, расставляется мебель и бытовая техника. В завершение вешаются шторы, жалюзи, расстилаются ковры и коврики.

Сколько стоит ремонт квартиры-студии в новостройке у профессионалов

В итоге получается, что затраты на ремонт однокомнатной квартиры составляют около 450 000 рублей с учетом материалов и работ. Стоимость ремонта за квадратный метр – около 12 000 рублей.

Расчеты произведены без учета мебели и бытовой техники. Цены обновлены и актуальны на 2018 год, но могут резко отличаться в зависимости от региона, города, и даже магазина.

Весьма разумно будет предусмотреть запас в 100-200 тысяч рублей на непредвиденные расходы. Например, выравнивание поверхностей, вывоз мусора в строительных контейнерах, спонтанно принятые решения о перепланировках (объединение или разделение санузла, оборудование гардеробных и т. д.), замену батарей, стеклопакетов, и другие неожиданности.

10 советов, как сделать ремонт квартиры-студии в новостройке недорого

1. Постарайтесь нанять честных и ответственных профессионалов-отделочников. Это непросто, но выполнимо.
2. Совершите шоп-туп по строительным супермаркетам. Покупка смесителей, обоев, светильников и тысячи других мелочей для дома обойдется минимум на 20 – 40% дешевле.
3. Посетите сайты в Интернете, на которых можно выбрать подходящих работников. Рассмотрите несколько предложений. Довольно часто профессионалы, имеющие одинаковый опыт, называют разную стоимость аналогичных работ.
4. Обязательно учтите, что в бюджетных новостройках первые полтора месяца после сдачи дома лифты не включают.
5. Самая недорогая отделка стен – это их покраска. Практичные европейцы предпочитают окрашивать стены, а не оклеивать их обоями.
6. В строительном супермаркете, где планируете закупать все необходимое для ремонта квартиры-студии в новостройке, оформите дисконтную карту, чтобы получать хорошие скидки.
7. Не забывайте о том, что в любом деле очень важен настрой. Поэтому, чтобы не обмануться, не рассчитывайте, что сделаете ремонт квартиры-студии за месяц. Настройтесь, как минимум, на полтора (при условии достаточных средств).
8. Пользуйтесь услугами онлайн-магазинов, это позволяет сэкономить порядка 15 %. Оформляйте выгодные заказы. Например, выбирая линолеум в реальном магазине можно его потрогать, а затем заказать понравившийся вариант в онлайн-магазине с бесплатной доставкой на дом.
9. По возможности берите строительные инструменты напрокат или одалживайте у знакомых. Потому что они вам, скорее всего, больше не потребуются.
10. Делайте своими руками все, что умеете, не прибегая к помощи профессионалов.

9 правил, как грамотно осуществить ремонт квартиры-студии в новостройке под ключ

Правило 1. Внимание на изъяны

При приемке квартиры-студии в новостройке от застройщика следует быть очень внимательным. Статистика утверждает, что довольно часто дома-новостройки сдают с многочисленными недоработками, свидетельствующими о недобросовестных исполнителях. При обнаружении изъянов нужно составить их перечень и подать претензию в письменном виде. На этом документе представитель строительной компании должен поставить подпись, которой он засвидетельствует, что в указанные сроки все неполадки будут устранены.

Если застройщик игнорирует ваши требования, то поставьте его в известность, что вы имеете право заказать строительно-техническую экспертизу, и компания понесет убытки. В том случае, если он продолжает упорствовать, можно обратиться в суд с иском о компенсации материального ущерба, приложив товарные чеки и договора найма третьих лиц на проведение ремонта квартиры-студии в новостройке.

И все-таки, легче не допускать конфликтных ситуаций. Для этого перед покупкой квартиры-студии в новостройке поинтересуйтесь мнением людей, которые уже приобрели жилье у вашего застройщика. Можно в Интернете найти нужную информацию, зайти на сайт строительной компании и почитать отзывы покупателей.

Правило 2. Четкое планирование всех работ

Чтобы ремонт квартиры-студии в новостройке был успешным, необходимо заранее тщательно спланировать последовательность всех работ. Очень важно иметь четкое представление о том, какой вы хотите видеть свою квартиру после ремонта. Для этого лучше создать дизайн-проект, с помощью которого легче составить поэтапный план ремонтных работ, продумав все до мелочей.

Создание дизайн-проекта можно поручить профессионалам или сделать его самостоятельно. Следует скрупулезно разработать пошаговый план проведения работ, составить перечень необходимых стройматериалов и инструментов. Если намечается перепланировка помещений, заранее получить разрешающие документы в соответствующих инстанциях.

Правило 3. Правильный подбор строительных материалов

Особое внимание уделите покупке стройматериалов для ремонта квартиры-студии в новостройке. В течение нескольких лет дома-новостройки подвергаются усадке, и могут образовываться трещины на потолках и стенах, а на полах – вздутия. В связи с этим профессионалы советуют оставлять небольшие зазоры и применять материалы, слабо реагирующие на деформацию (например, ламинат, натяжные потолки, жидкие обои).

Перед тем как начать ремонт квартиры-студии в новостройке, специалисты рекомендуют проверить степень усадочных процессов. Для этого в углах и на стыках устанавливают маяки и через 2-3 месяца проверяют их перемещение. При смещении менее чем на 3 мм можно проводить капремонт, при большем показателе лучше сделать косметический ремонт недорогими стройматериалами.

Правило 4. Учитываем правила дома

Будет совсем нелишним заранее поинтересоваться в УК или ТСЖ о существовании каких-либо внутридомовых требований по проведению ремонта. Довольно часто указываются интервалы времени, когда можно производить шумные работы и пользоваться строительным лифтом. Если дом охраняется, нужно оформить пропуска для работающих в вашей квартире-студии строителей. Когда особых правил не существует, но в доме уже живут люди, не следует забывать про этические нормы поведения и уважать своих будущих соседей.

Правило 5. Электропроводка и розетки

В большинстве случаев при ремонте квартир-студий в новостройке требуются дополнительные работы по электропроводке. Эту часть доверьте профессионалам, но вначале тщательно продумайте будущий интерьер помещений, расстановку мебели, бытовой техники и т. д. От этого зависит количество и расположение электрических розеток и выключателей.

Обратите особое внимание на розетки. Если их мало, то придется пользоваться тройниками и удлинителями. Это неудобно, поэтому рассчитайте оптимальное количество. Наилучший вариант – на 5 кв. м одна розетка. Не устанавливайте розетки слишком низко, если в семье есть маленькие дети.

Правило 6. Отделка стен

Иногда стены кажутся ровными, а при оклейке обоями или установке мебели выявляются огрехи. Поэтому лучше заранее проверить все стены с помощью уровня и устранить недостатки. Для выравнивания используют листы гипсокартона или шпатлевку.

При отделке стен рекомендуется прислушиваться к советам профессионалов. Например, если планируется оклейка обоями светлых тонов, поверхность стены покрывается светлой шпаклевкой, так как темная будет просвечивать. Делая ремонт квартиры-студии в новостройке, можно использовать жидкие или тканевые обои. Углы должны быть идеально ровными, чтобы все предметы мебели образовывали общую ровную линию.

Можно придать еще больший комфорт и уют помещениям, если провести звукоизоляцию стен и, при необходимости, полов и канализационных труб.

Правило 7. Особенности отделки пола

В большинстве квартир-студий в новостройках стяжка оставляет желать лучшего. И, если ничего не менять, то напольное покрытие из-за неровностей стяжки прослужит недолго. Поэтому лучше залить сверху еще одну стяжку. Редко, но бывает, когда пол ровный и прочный, тогда просто удаляются наплывы, если они есть.

Правило 8. Отделка потолка

Потолок при ремонте квартиры-студии в новостройке можно просто побелить или прошпаклевать. Это сделать довольно просто своими руками, не прибегая к помощи профессионалов. Такая отделка не требует больших денежных вложений и отлично подходит в качестве временного варианта до окончания усадки здания.

Возможно использование полиуретановых плиток. У них неплохой внешний вид, невысокая цена, но служат недолго. Исходя из этих свойств, это идеальный материал для проведения бюджетного косметического ремонта квартиры-студии в новостройке. Цена натяжных потолков намного выше, зато они отлично переносят деформацию, и никакая усадка им не страшна.

Правило 9. Умная экономия

Иногда, стремясь сэкономить, многие из нас совершают серьезные ошибки. Например, при найме бригады строителей лучше всего ориентироваться не на стоимость, а на отзывы и репутацию. При заказе услуг по низкой цене вы рискуете не получить желаемого результата, да еще заплатите другим специалистам, чтобы что-то исправить или переделать. Об экономии даже говорить не приходится.

Это относится и к строительным материалам. Разумнее выбрать товар подороже, чем каждые 1-2 года покупать одни и те же материалы, оплачивая их полную стоимость. Использование высококачественных стройматериалов гарантирует безопасность вашему здоровью и выполнение ремонта квартиры-студии в новостройке на высоком уровне.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.