Мой Ремонт Контакты:
109004 Москва ул. Станиславского, д.10, стр.2
8 (800) 200-82-60 +7 (495) 132-24-55 info@myremontnow.ru
8 (800) 200-82-60

Звонок бесплатный

Мой Ремонт

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ: с чего начать и кому доверить

/upload/iblock/fec/fece8fb004ec3be0fb46448d6a69656e.jpg

Рано или поздно наступает момент, когда привычная обстановка в вашей квартире начинает казаться старомодной и унылой. Или все хлопоты, связанные с покупкой нового жилья, завершены, и теперь хочется превратить его в по-настоящему уютный дом. От количества современных идей, материалов, дизайнерских советов голова идет кругом. Что выбрать? Как сделать ремонт двухкомнатной квартиры под ключ, сочетая разумный бюджет с хорошим качеством работы? Об этом пойдет речь в нашей статье.

Особенности ремонта двухкомнатной квартиры под ключ

Двухкомнатная квартира в ходе ремонта позволяет реализовать больше решений по организации жилого пространства и оформлению интерьера, чем однокомнатная. Потенциал для перепланировки с целью выделения разных функциональных зон шире даже в малогабаритных «двушках».

Ваши желания и финансовые возможности диктуют различный подход к ремонтным работам:

  • бюджетный вариант – типовой ремонт, без перепланировки и дизайнерского проекта, с использованием обычных недорогих материалов;
  • более дорогой вариант – ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, часто требующий перепланировки, проведения черновых и финишных работ после строительства, позволяющий создать индивидуальный интерьер, соответствующий вашим запросам;
  • капитальный ремонт – вариант, подходящий для любой двухкомнатной квартиры, ремонт с привлечением дизайнеров, использованием современных, даже эксклюзивных, материалов, новых технологий отделки помещений.

Ремонт всегда начинается с подробного выяснения всех пожеланий владельца квартиры, на основании которых составляется план работ. Профессионалы, как при типовом ремонте двухкомнатной квартиры, так и при воплощении сложного дизайн-проекта, способны качественно изменить интерьер и не разочаровать заказчиков.

По последовательности действий никакой разницы в ремонте двухкомнатной и однокомнатной квартиры нет. Производится демонтаж всего ненужного, прокладка новых коммуникаций, замена сантехники, укладка плитки, выравнивание поверхностей, чистовая отделка и прочее. Однако двухкомнатная квартира позволяет хозяевам никуда не выезжать на время проведения ремонта. Эту возможность стоит учитывать, но подобное проживание не будет комфортным из-за шума и грязи, с которыми сопряжены ремонтные работы.

Существует стереотип, что самый экономичный способ – сделать ремонт самостоятельно, ограничив затраты покупкой необходимых материалов и инструментов. Мнение небезосновательное, но при ряде условий: вы хорошо ориентируетесь в ремонтном деле, знаете основы проектирования, сможете правильно подобрать отделочные материалы и работать с ними, соблюдая тонкости технологического процесса. В противном случае, желание сэкономить может обернуться дополнительными расходами на переделку.

Цены на рынке ремонтных услуг сейчас вполне доступны. Опытные специалисты сделают все быстрее, посоветуют оптимальное решение, подходящее по бюджету и позволяющее создать красивый, функциональный интерьер. Ведь для образцового ремонта совершенно не обязательно использовать только дорогие материалы. Грамотно выполненная работа – залог того, что о повторном ремонте долго не придется задумываться.

С чего необходимо начинать ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Начиная столь ответственное и затратное мероприятие, необходимо ясно представлять, к какому результату вы стремитесь. Если просто хочется привести квартиру в порядок, обновить старые обои и потершийся линолеум, косметический ремонт поможет сделать жилье более чистым и свежим.

Если состояние или интерьер квартиры не устраивают полностью и требуются кардинальные перемены, придется устроить капитальный ремонт: поменять окна и двери, выровнять стены, поработать с напольными покрытиями, использовать современную отделку потолков, продумать освещение. Тогда квартира приобретет стильный и красивый вид.

Капитальный ремонт лучше доверить профессионалам, особенно в случаях с перепланировкой.

Прекрасно, когда финансовая сторона не является определяющей при выборе, но чаще всего ориентируются именно на нее, планируя объем ремонтных работ.

Выберите дизайн интерьера и наметьте план ремонта

Не «держите в голове» будущий дизайн. Изменения, которые вы собираетесь произвести в квартире, необходимо фиксировать в виде рисунков и чертежей. По возможности воспользуйтесь услугами специалиста-дизайнера, хоть это и увеличит общую стоимость ремонта.

Рекомендуем сделать по пять эскизов для каждого помещения. На одном чертеже обычно изображают вид сверху, на остальных – детальные рисунки плоскостей всех стен. К чертежам прилагаются легенды с описанием последовательности выполнения работ. Подробные и точные эскизы помогут ничего не забыть и избежать досадных недоразумений непосредственно в ходе ремонта.

В описании к эскизу желательно указать:

  1. Будущее расположение мебели. Соответственно, отделке свободных от мебели пространств будет уделяться более пристальное внимание.
  2. План освещения комнаты. За счет сочетания общих и точечных источников света можно придать интерьеру индивидуальную, неповторимую атмосферу.
  3. Какая бытовая техника будет использоваться, сколько и где необходимо устанавливать розеток. Это важнейший момент, потому что вносить исправления в проект электрической проводки в процессе монтажа очень сложно.
  4. Какие декоративные элементы предполагаются для украшения квартиры.
  5. Основной вариант отделки для каждого помещения: краска, обои, плитка, каменная кладка. Если по дизайн-проекту предусматривается использование различных видов отделочных материалов в одном помещении для визуального разделения на зоны, это тоже необходимо подробно описать.

Определитесь с очередностью ремонта в комнатах

Чтобы в уже отремонтированные участки квартиры попадало минимальное количество грязи и пыли, рекомендуется начинать ремонт с помещений, наиболее удаленных от входной двери. В проходных комнатах и коридоре чистовые ремонтные работы производят в последнюю очередь. Обычно там хранятся инструменты, строительные материалы, через них проносят мусор, что может повредить готовые стены или напольные покрытия.

Ремонт квартир без забот

Не лишним будет использование дополнительной защиты, например, полиэтиленовой пленки, там, где отделка завершена. Это убережет от попадания краски, штукатурки, строительной пыли и других случайных дефектов.

Будете ли вы проводить ремонт сами или наймете специалистов

Выполнение некоторых работ, требующих специальных навыков, целесообразно поручить профессионалам и в том случае, когда вы приняли решение ремонтировать квартиру самостоятельно. Например, укладку паркета или монтаж кафельной плитки быстрее и качественнее сделает опытный мастер. Помимо всего прочего, вам не придется покупать дополнительные дорогостоящие инструменты, которые могут пригодиться только на один ремонт.

Поклеить обои, покрасить стены, установить плинтуса, расставить мебель и придать интерьеру завершенность с помощью декоративных элементов вполне по силам каждому. Возможно, вы хорошо справитесь со многими другими задачами. Но технологически сложные ремонтные работы доверьте квалифицированным специалистам, чтобы не пришлось тратить время и деньги на переделку и повторную закупку материалов.

Составить список необходимых материалов и инструментов

  1. После того, как вы определились с объемом ремонта, будущим дизайном квартиры, подготовили эскизы, выбрали мебель, можно составлять общий список требующихся строительных материалов. Постарайтесь закупать все с небольшим запасом, особенно, если часть работ планируете делать сами.
  2. Отдельно сформируйте список декоративных деталей: фурнитура, зеркала, картины, навесные полки, светильники. Рекомендуется начинать покупки именно с них. На данном этапе подготовки к ремонту проще поменять проект дизайна, с учетом возможных сложностей с приобретением элементов декора желаемой стилистики.
  3. Сделайте список строительных инструментов, которые понадобятся для запланированных ремонтных работ, проведите «ревизию» дома и докупите недостающие. В случае затруднений, продавцы-консультанты в специализированных магазинах, помогут правильно подобрать нужные инструменты.

Подсчитайте расходы

Тщательно подготовив списки и определившись с тем, чьими силами будет производиться ремонт, можно переходить к финансовым подсчетам. Не торопитесь оценивать стоимость ремонтных работ на основании посещения одного магазина или прайс-листа одной ремонтной бригады. Проведите «маркетинговый анализ» рынка.

Для наглядности проставьте в списках цены разных магазинов, после чего делайте выбор, где закупить материалы и инструменты по минимальной стоимости. Рассмотрите предложения нескольких компаний, оказывающих услуги по ремонту. Обращайте внимание не только на заявленные цены, но и на репутацию фирмы, отзывы о качестве ремонтных работ, рекомендации друзей и знакомых.

Как правильно подготовить помещения для ремонта двухкомнатной квартиры под ключ

Подготовка комнаты

Когда речь идет о ремонте одного помещения в двухкомнатной квартире, можно потерпеть временные неудобства и обойтись без переезда. Но если вы решили полностью изменить пространство и планируете капитальный ремонт, возникает дилемма: продолжать жить в квартире и ремонтировать последовательно комнату за комнатой или съехать к родственникам, в гостиницу, съездить в отпуск и производить работы параллельно во всех помещениях, что не только будет быстрее, но и избавит вас от необходимости находиться в некомфортных условиях.

Одну комнату подготовить к ремонту не сложно. Для работы требуется свободное пространство, поэтому необходимо перенести всю мебель в другие помещения. Кстати, это убережет от ремонтной пыли и грязи саму мебель, что немаловажно, если планируется ее эксплуатировать в дальнейшем. Снимаются все картины, люстры, светильники, зеркала. В пустой комнате проводится тщательная влажная уборка.

Очередность ремонтных работ определяется следующим образом: самые грязные, черновые работы сначала, итоговая отделка – в самом конце. При замене окон и дверей начинают ремонт с подготовки дверного проема и оконных откосов. Навесные элементы окон и дверей устанавливаются позже, поставьте просто рамы и дверную коробку.

В случае капитального ремонта удаления старых покрытий не избежать. Поэтому, на следующем этапе сдираются до основания обои, разбирается паркет или снимается линолеум, с потолка, если она там есть, убираются потолочная плитка и направляющие. Далее приступайте к шпатлевке и выравниваю стен и потолка. Работа производится сверху вниз. Если никаких грязных работ на полу не планируется, например, вы решили только постелить новый линолеум, то обои можно поклеить сразу на подготовленные стены. Плинтуса крепятся на завершающей стадии.

Перед нанесением шпатлевки проверьте еще раз, правильно ли расположены розетки и в достаточном ли количестве. Возможно, потребуется дополнительно штробить стены, чтобы спрятать электропроводку. Часть проводов можно пустить снизу, убрав под плинтус.

Ремонт стен

Идеально ровные стены практически не встречаются. Для измерения степени отклонения существуют разные инструменты: строительные уровни, отвесы, пузырьковые уровни, лазерные линейки. Небольшие неровности исправляются достаточно легко с помощью штукатурки или шпатлевки. Для устранения серьезных дефектов используют цементные смеси.

Ремонт пола

Объем ремонтных работ по обновлению пола зависит от его состояния и способен существенно повлиять на бюджет. В некоторых случаях потребуется делать новую стяжку. Если качество старой стяжки позволяет, то на нее сразу стелят новое покрытие: линолеум, ковролин, паркет или ламинат. Можно справиться с этим самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов.

Ремонт потолка

Наиболее рациональное решение на сегодняшний день – монтаж натяжных потолков. Они обеспечивают идеально ровную поверхность, а встроенные светильники создают хорошее освещение.

Ремонт окон и дверей

Пластиковые окна с улучшенной теплоизоляцией устанавливают сейчас практически во всех квартирах. Даже самые дешевые стеклопакеты функциональнее и эстетичнее старых окон.

Ремонт кухни или туалета

Полноценный ремонт кухни или санузла подразумевает замену сантехники. Лучше заменить старые ржавые металлические трубы на современные пластиковые. Труба стояка тоже нуждается в замене. Договоритесь заранее с соседями, когда начинаете эти работы. Объясните, что если не обновить сантехническое оборудование, то может пострадать не только ваш новый ремонт, но и их квартиры, когда неожиданно прорвет старую трубу и вода затопит помещение.

С чего начать ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ

Приобретение новой квартиры – это не самое хлопотное мероприятие. Как правило, ремонт требует больших затрат времени и сил. Абсолютно неважно, счастливым обладателем какой квартиры вы стали.

Четкий план действий в равной степени необходим для осуществления ремонта в квартире с черновой отделкой, в новостройке с отделкой под ключ, во вторичном жилье.

В противном случае у многих возникают вопросы:

  • как отремонтировать квартиру с черновой отделкой в новостройке;
  • каким образом сделать это «с нуля»;
  • как спланировать ход ремонта;
  • сколько продлится ремонт;
  • какую сумму необходимо отложить на ремонт.

Процесс ремонта в итоге затягивается, а причины объясняются достаточно просто:

  1. У владельцев квартиры нет ясного представления, какой результат ремонта они хотят получить.
  2. Отсутствует план ремонта и связанные с ним расчеты.
  3. Имеется другое комфортное жилье, и с ремонтом нового спешить не нужно.

Когда вы составите план действий, вы точно будете понимать, сколько времени, сил и денег потребуется для ремонта двухкомнатной квартиры под ключ.

Для начала нужно определиться со своими желаниями:

  • переехать в пригодную для жизни квартиру;
  • переехать после завершения ремонта;
  • переехать как можно быстрее.

Чтобы максимально ускорить процесс переезда в новую квартиру, достаточно сделать косметический ремонт, а остальное оставить на потом.

Например, повесить полочки, светильники, сделать плинтуса и многое другое совсем не сложно, но подобных мелочей в двухкомнатной квартире достаточно много, все требует времени, и ремонт затягивается.

Эти работы можно делать постепенно, переехав в квартиру и какой-то период, проживая в спартанских условиях. Не каждому понравится такой вариант.

Чтобы въехать быстро в квартиру, придется привлекать ремонтную бригаду и платить деньги за работу, тратить свои силы и время, выполняя ремонт самостоятельно (не все могут себе это позволить), либо делать ремонт по возможности и медленно.

Выбор только за вами, что из трех компонентов важнее: деньги, силы или время.

Какой ремонт хотим сделать, и сколько на него потребуется денег

Пока не сложится картинка, каким вы видите оформление новой квартиры, сложно посчитать финансовую часть ремонта. Как только появится определенность, составить план ремонтных работ и произвести расчеты будет намного проще, а это в значительной степени ускорит процесс.

Правда, нужно решить массу вопросов.

Например, поклеить обои или покрасить стены, установить душевую кабину или ванную, какое напольное покрытие выбрать, что делать с потолками, какие материалы использовать для отделки кухни.

Походите по магазинам, посмотрите цены и возможные решения в Интернете, примите решение, что вы сделаете сами, а что закажите.

Даже список основных работ, без которых совсем не обойтись, будет внушительным, поэтому лучше составить его на бумаге, что позволит увидеть общий объем предстоящих работ, ничего не упустить, сгруппировать похожие дела, корректно вести подсчет затраченных средств.

Для тех, кто уже отвык работать с бумажными носителями, существуют удобные программы Xmind и Sweet Home 3D для моделирования будущей планировки квартиры.

Кстати, подготовка к ремонту квартиры в новом доме и во вторичном жилье практически идентична. План ремонтных мероприятий потребуется в обоих случаях, но объемы ремонта будут разными. В новостройке больше свободного пространства и предполагается меньше демонтажных работ.

Пошаговый план ремонта двухкомнатной квартиры в новостройке под ключ

  1. Измерьте квартиру.

Для создания эскизов и чертежей скрупулезно произведите замеры всех помещений. Дверные и оконные проемы, глубину подоконников, высоту потолков и перепады уровней пола и потолка, высоту, на которой будут установлены розетки и выключатели. Данные заносите на бумагу или в программу, чтобы не делать эту работу повторно.

  1. Произведите демонтаж.

Демонтажу подлежит все, что планируется заменить.

В новостройках даже с черновой отделкой демонтаж практически не потребуется, хотя застройщики часто экономят на качестве тех же окон и дверей.

Приобретая вторичку, морально готовьтесь к тому, что ликвидировать придется многое, на что потребуются время и деньги.

  1. Уберите мусор.

Строители оставят после себя кучи песка и пыли на полу. Во время ремонта тоже будут накапливаться отходы, от которых нужно избавляться. В бюджете должны быть предусмотрены средства на вывоз мусора.

  1. Закупите нужные для ремонта материалы.

Строительные материалы покупайте с запасом, чтобы избежать неприятных ситуаций. Например, не хватило отделочной плитки, а такой уже нет в наличии. Тем более, колебания курса валют, сезонные распродажи порой приводят к значительным изменениям цен, и через пару недель на тех же товарах вы обнаружите совершенно другие, не радующие вас ценники.

Не отказывайтесь от дисконтных карт в строительных магазинах, они позволяют неплохо экономить.

  1. Займитесь электропроводкой.

Перед тем как установить или заменить электрический щиток в квартире, необходимо определиться с количеством линий-потребителей электроэнергии. Отдельные линии выделяют для холодильника, водонагревательных приборов, плиты, верхнего освещения, розеток.

В квартире с черновой отделкой произвести эти работы проще, дешевле и быстрее.

  1. Сделайте полы в санузле.

В ванной и туалете рекомендуем делать бетонную стяжку. В остальных помещениях – на ваш выбор, подойдет и сухая стяжка.

  1. Займитесь отделкой ванной комнаты.

Потолок и стены в ванной штукатурят. После высыхания штукатурки, либо выкладывается плитка, либо используется более экономный вариант с покраской.

В случае если краска используется как временная отделка, необходимо учитывать, что потом на переделку уйдут время и деньги, ведь придется все сдирать и штукатурить заново.

Посчитайте, может быть, средства позволят сразу приобрести плитку и сделать ремонт в ванной, который прослужит долго.

Поменять потом можно межкомнатные двери, не сразу покупать мебель во все комнаты, не думать в первую очередь о дорогих элементах декора.

  1. Установите сантехнику.

Решаем вопрос с проводкой труб. В принципе, металлопластиковые трубы монтируются просто и быстро без специальных навыков и инструментов. Унитаз, душевая кабина или ванная также устанавливаются самостоятельно.

Радиаторы отопления лучше заменить на более современные и качественные, так как это еще один из способов экономии застройщиков. Осуществлять демонтаж-монтаж радиаторов в уже отремонтированных комнатах будет не очень удобно.

  1. Переходите к потолкам.

Натяжные потолки можно монтировать потом, эти работы не сопровождаются большим количеством грязи и пыли. Во всех других случаях, как обычно, идем сверху вниз: потолок, стены, полы.

Важно помнить, что при наличии в квартире шкафов-купе, работа по установке натяжных потолков имеет свои особенности. Заранее предупредите специалистов об этом.

Натяжные потолки хорошо маскируют неровности и избавляют от многих трудоемких работ. Вы потратите недели, выравнивая стыки между плитами, а натяжной потолок будет готов за один день и по всей квартире.

Есть еще одно не столь хорошо известное преимущество такого способа оформления потолка. Материалы, из которых изготовлены натяжные потолки, относительно устойчивы к воздействию влаги. Поэтому, если у соседей сверху произойдет небольшая протечка, то скорее всего, вода останется на полотнище потолка, ее можно будет аккуратно слить и избежать большого ущерба.

  1. Стены в комнате.

Готовим стены под покраску или поклейку обоев. Выравниваем в зависимости от состояния с помощью шпатлевки, штукатурки или цементных смесей.

  1. Откосы и подоконники.

Можно поработать с ними самостоятельно, но существенно вы на этом не сэкономите, зато потратите свое время и силы. Поэтому рациональнее поручить работу ремонтникам, а освободившееся время потратить на другие, не менее полезные дела.

  1. Окна.

Климат нашей страны заставляет задуматься об утеплении жилища. Если окна установлены некачественно, поменяйте их, иначе вы рискуете замерзнуть зимой.

Для новостроек характерны небольшие зазоры в окнах, через которые в холодную погоду будет уходить тепло.

Швы также следует подвергнуть внимательному осмотру и дополнительно герметизировать в случае обнаружения дефектов.

  1. Приступайте к полу в комнатах.

Сухая стяжка вполне подходит для комнат. Она монтируется легче и быстрее, чем цементная. Пол на сухой стяжке немного теплее, хотя в большей степени это определяется покрытием.

  1. Закажите и установите двери.

Межкомнатные двери проще заказать вместе с входными, чтобы потом не подбирать дизайн и цвет.

Учитывайте и то, какое планируется напольное покрытие. Оно должно гармонировать с дверными группами.

  1. Поклейте обои.

Обойное полотно бывает разной ширины (от 50 сантиметров до метра). Ускорит процесс поклейки выбор обоев с широким полотном и без рисунка, требующего сложной обработки стыков. Виниловые обои имеют специфических запах, который долго не выветривается из комнаты, а некоторые из-за своей мягкой структуры легко повреждаются при работе с ними.

Можно использовать другие материалы вместо обоев, благо сейчас их ассортимент очень широк: декоративная штукатурка, искусственный и натуральный камень, пробковое покрытие, кожа, натяжные стены, стеклянные панели.

  1. Установите мебель.

Мебель, например, из ИКЕА, собирается самостоятельно без особых проблем. Для сборки конструктивно сложной мебели пригласите мастера. Шкафы-купе обычно устанавливает фирма, в которой вы их заказывали.

  1. Остальные мелочи.

Мелкие работы можно спокойно доделать после переезда. Без люстры или штор вы вполне обойдетесь в первое время.

  1. Еще несколько важных советов по ремонту.
  • Демонтажные работы, уборка и вывоз мусора, доставка стройматериалов и мебели стоят денег, что необходимо учитывать при планировании бюджета.
  • Не обязательно заказывать все работы или, наоборот, производить самостоятельно. Разумно распределяйте свои силы, деньги и критично оценивайте возможное качество исполнения в обоих вариантах.
  • Если нанимаете бригаду отделочников, платите частями по факту сдачи-приемки работ.
  • Не забывайте про дисконтные карты строительных магазинов.

Сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры под ключ

Условно выделяют четыре вида ремонта: косметический, капитальный, под «евро», дизайнерский. Стоимость каждого из них, соответственно, разная. Выбор варианта ремонта зависит от потребностей и финансовых возможностей.

На итоговую стоимость ремонта в каждом конкретном случае влияют метраж квартиры, объем и сложность заказанных работ, использование нестандартных материалов. Точную смету просчитывает инженер-технолог с учетом этих и многих других факторов.

Внешний вид готового ремонта в основном зависит от выбранных отделочных материалов. При существующем многообразии самостоятельный подбор и покупка могут вызвать определенные сложности и не привести к желаемому результату. Компетентный специалист из профильной фирмы справится с задачей лучше, владея актуальной информацией о ситуации на рынке материалов, свойствах товаров, их плюсах и минусах.

Заказывая ремонт двухкомнатной квартиры с материалами, вы избавляетесь от целого ряда проблем и экономите время. Профессионал подберет все необходимое с учетом озвученного бюджета и дизайнерских идей клиента.

Компания возьмет на себя логистику, обеспечивая доставку материалов в срок, во избежание простоев в работе мастеров-отделочников. Также отпадет необходимость переплачивать за излишки, которая возникает при самостоятельной закупке «с запасом».

Все это создает условия для проведения ремонтных работ на очень высоком уровне.


Боитесь, что начав ремонт, он никогда не закончится?

С компанией "Мой ремонт" такого не произойдёт.

Мы гарантируем:

  • Четкие сроки. Вернем 5% от суммы заказа за каждый день просрочки;
  • Гарантию качества. Все непредусмотренные расходы компенсируются за свой счет;
  • Фиксированную смету. Стоимость работ не увеличится. Сразу фиксируем цену в договоре;
  • Рассрочку 0%. Без первоначального взноса. Начните ремонт прямо сейчас;
  • Бесплатный дизайн-проект. Дизайн-проект и 3D визуализация вашей квартиры.

Закажите звонок и узнайте стоимость Вашего ремонта!


btn-cost.png

Возврат к списку

btn-cost.png