assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/126/600_450_2/126fb36b0d5a268d47d7b9eeda133ebf.jpg

Приобретая жилье в Москве в новостройке или на вторичном рынке, многие отдают предпочтение квартире с балконом, но оставляют его ремонт «на потом». Несомненно, отделка жилого пространства – первостепенная задача. Однако, если уделить ремонту балкона в квартире немного времени и финансовых средств, можно получить еще одну замечательную комнату, где можно и отдохнуть летними прохладными вечерами, и заняться разведением экзотических растений.

Пространство балкона можно использовать самым различным образом, но перед этим необходимо произвести качественный ремонт.

Ремонт балконной плиты в квартире

В зависимости от состояния балкона, ремонт может быть двух типов – капитальный и косметический. И, если последний не потребует получения специальных разрешений, то для проведения капитального ремонта балкона в квартире разрешение получить все же придется.

При проведении косметического ремонта можно просто окрасить стены, положить на пол керамическую плитку. Никаких разрешений на эти несложные операции не потребуется. Также не нужны какие-либо сложные расчеты.

Если же задуманы глобальные изменения, такие как остекление, возведение капитальной стены, увеличение площади балкона, то, вероятно, понадобится консультация специалистов, которые произведут расчет и дадут заключение о допустимости увеличения нагрузки на балконную плиту.

Если планируемые нагрузки превышают норму, то при ремонте балкона в квартире его придется укреплять специальной металлической конструкцией.

Перед тем, как закупить строительные и отделочные материалы, необходимо визуально осмотреть плиту и оценить ее состояние. Балконная плита должна быть без сколов, трещин, осыпаний бетона и торчащей арматуры. Если же что-то из перечисленного было выявлено в ходе самостоятельного осмотра, то потребуется более тщательный ремонт.

Существуют определенные критерии оценки состояния балконной плиты.

Аварийной она считается, когда:

1. осыпался бетон, обнажив под собой арматуру;
2. выявлены большие трещины на стыке плиты и стены дома;
3. разрушен бетон плиты снизу или сверху, произошло его отслоение или осыпание.

Бывают случаи, когда плита по своему состоянию уже не подлежит восстановлению и представляет опасность как для хозяина квартиры, так и для людей, находящихся снизу. В таких случаях она подлежит удалению. Состояние плиты с легкостью может оценить эксперт.

В многоквартирных домах любые капитальные изменения и переделки балкона, в том числе и любимое всеми остекление, требуется согласовывать с местной жилищной инспекцией.

Капитальный ремонт будут производить специалисты, но для того, чтобы иметь представление о том, что они будут делать, необходимо рассмотреть несколько вариантов укрепления балкона в квартире. Если в процессе обследования технического состояния плиты выяснится, что потребуется ее капитальный ремонт, бригада, его выполняющая, обязательно должна будет иметь специальное оборудование, в том числе и для работы на высоте. Помните об этом, выбирая фирму для ремонта и отделки балкона в вашей квартире.

Капитальный ремонт, реконструкция и укрепление балконной плиты выполняются в следующем порядке:

Этап 1. Очистка балкона от раскрошившегося бетона и мусора.

Этап 2. Балконная плита заключается в раму швеллера марки 12У или 14У, что позволяет ему полностью захватить плиту, концы швеллера монтируются в стену дома. Часто к швеллеру приваривается стальная пластина толщиной 5 миллиметров.

Этап 3. Швеллер рекомендуется заранее покрыть антикоррозийным составом или краской.

Этап 4. Снизу под плитой в стену монтируется стальной уголок размером 100х100х10 миллиметров. Он на одну треть ширины своей стороны должен выступать из стены. Предназначение уголка – создавать опору на стыке двух плоскостей, вместо него часто используют специальные треугольные подпорки – модульоны, изготовленные из уголкового металлического профиля.

Этап 5. Специальный тяж приваривается к верней части швеллера, к стене он крепится металлической пластиной и анкерными болтами. Тяж делается из уголка или специальной арматуры с диаметром 2-2,5 сантиметра.

Этап 6. Сварные швы очищаются от шлака, убирается мусор, со старой арматуры счищается слой коррозии, все металлические детали конструкции покрываются антикоррозийным составом, грунтуются и окрашиваются.

Этап 7. На высоте в 1,5-2 сантиметра от основания укладывается сетка из металлической проволочной арматуры диаметром 4-5 миллиметров. Просвет между сеткой и плитой можно создать, подложив под сетку куски старой керамической плитки или другой неорганический строительный мусор.

Этап 8. Арматурная сетка прихватывается к швеллеру сваркой.

Этап 9. Далее монтируется опалубка из досок, высота которой на 2-3 сантиметра больше, чем высота арматурной сетки.

Этап 10. Перед заливкой бетоном, для облегчения веса и лучшей теплоизоляции, можно под арматурную сетку насыпать слой керамзита.

Этап 11. Бетонным раствором в пропорции песка и цемента 3 к 1 заливается стяжка и делается ее выравнивание.

Этап 12. Далее производится железнение – поверх влажной выровненной стяжки насыпается сухой цемент и втирается в поверхность с помощью терки.

Этап 13. Грунтуется или штукатурится нижняя поверхность плиты, если на ней присутствуют металлические детали, они окрашиваются, чтобы предотвратить коррозию.

Этап 14. После затвердевания бетона плиту покрывают гидроизоляцией, вне зависимости от того, каким будет балкон – открытым или застекленным. Для гидроизоляции используются либо рулонные материалы, либо специальные жидкие составы.

Ремонт балкона в квартире с его расширением

Площадь балкона можно увеличить двумя способами – расширением плиты или с помощью выносного остекления. Эти способы относительно просты, при условии, что вынос будет не более 30-35 сантиметров, если же планируется большее расширение – необходимо обратиться в соответствующие организации за получением разрешения.

Для начала рассмотрим ремонт балкона в квартире с выносом остекления.

Самым сложным этапом в этом случае будут сварочные работы, так как они потребуют наличия сварочного оборудования. В целом же этот вариант расширения балкона не несет в себе каких-либо проблем. Перед началом работ необходимо убедиться, что все необходимые материалы и инструменты имеются в наличии и в достаточном количестве.

Суть расширения балкона заключается в монтаже специальных кронштейнов, позволяющих вынести остекление за пределы балкона. Кронштейны изготавливаются из прочных и стойких материалов.

Перечень работ, которые выполняются при расширении балкона с выносом остекления выше уровня подоконника.

Кронштейны, сваренные из прочных металлических уголков, устанавливаются на специальный парапет. Угловая часть прикрепляется к внешней стороне балкона, уклоны должны обеспечить прочное поддержание всей конструкции. Очень важно, чтобы все части были прочно и надежно закреплены.

Процесс крепления кронштейнов к парапету производится в несколько этапов:

1. Кронштейны обрабатываются антикоррозийным составом.
2. Если необходимо закрепить кронштейны к бетону, применяются анкерные болты, если же конструкция металлическая – при помощи сварки.
3. С помощью металлической трубы усиливают крепление кронштейнов, что позволяет сделать конструкцию жесткой и прочной, далее к этой же трубе будет крепиться профиль для остекления.

1. При необходимости вся конструкция может быть укреплена либо сваркой нового металлического каркаса, либо укреплением уже имеющейся металлической обрешетки балкона.

Расширение балкона своими руками подразумевает два способа: вынос только передней части или же формирование выноса по всему периметру балкона.

На установленные кронштейны укладывается пластиковые подоконник, который выполняет функцию расширения внутренней площади балкона, а также защищает всю конструкцию.

Для получения качественной и надежно закрепленной конструкции при расширении балкона методом выноса остекления необходимо произвести сложные и ответственные работы.

Список необходимых инструментов:

• болгарка;
• дрель и набор сверл для нее;
• молоток;
• строительный уровень;
• монтировка или ломтик;
• 4 анкерных болта длиной 20-25 сантиметров;
• профильная труба 40х40 миллиметров;
• кисть и краска-грунтовка;
• карандаш или мел для разметки.

Этапы проведения работ по расширению балкона:

Этап 1. Проводится расчет длины профиля, для этого складываются боковые стороны и парапет, добавляется длина на перемычки и все умножается в два раза.

Этап 2. Болгаркой или резаком срезаются старые перила, оставляются только столбики, после чего подготавливается профиль, если длина балкона большая, то профиль делается из двух частей, которые в дальнейшем будут сварены между собой.

Этап 3. Далее в работу вступает сварщик, хорошо, если вы сами владеете навыками и у вас есть сварочный аппарат, но если нет – лучше пригласить профессионала.

Этап 4. Профиль кладется на конец балконной плиты, прихватывается сваркой и далее надежно приваривается с одной стороны.

Этап 5. С помощью уровня проверяют горизонтальность профиля и прихватывают его с другой стороны, после чего надежно приваривают и эту сторону.

Этап 6. Если выяснится, что по своей длине профиль имеет изгибы, его выравнивают с помощью монтировки и молотка.

Этап 7. Все сварные швы должны надежно крепить профиль, так как на него впоследствии ляжет большая нагрузка.

Этап 8. Далее мелом отмечаются места перемычек, они свариваются «встык» и привариваются к профилю.

Этап 9. Перемычки сваривают со всех сторон - сбоку, сверху и снизу, хорошо обварив и надежно закрепив их к профилю.

Этап 10. Далее еще один профиль используют для того, чтобы сделать внешнюю рамку.

Этап 11. Профиль присоединяется к торцам перемычек.

Этап 12. В перемычках, расположенных у стены, высверливают два отверстия и крепят их с помощью анкеров.

Этап 13. Если в боковые стороны балкона вынос не делается, то передний вынос должен быть укреплен с помощью специальных угловых подпорок, усиливающих конструкцию.

Этап 14. После завершения всех сварочных работ на сварных швах и вокруг них отбивается весь шлак, поверхность металла зачищается и покрывается антикоррозийными составами, грунтуется.

Вторым возможным вариантом расширения площади балкона является увеличение площади балконной плиты. В данном случае плита расширяется с использованием прочных металлических швеллеров. Данный способ позволяет увеличить площадь балкона в полтора раза. И в этом случае нам также потребуется помощь профессионального сварщика.

Прежде всего, необходимо подготовить плиту, для этого все старые металлические ограждения срезаются болгаркой, если металл хороший, часть этих ограждений можно использовать в дальнейшем. Срезаемое ограждение необходимо зафиксировать веревкой, пространство под балконом до начала работ огораживается предупредительной лентой, чтобы обеспечить безопасность людей.

Как и в случае с остеклением, список необходимых рабочих инструментов такой же, но стоит добавить некоторые материалы:

1. уголки размерами 50х50 и 40х40 миллиметров;
2. профильная труба таких размеров: 20х20, 40х20, а также 100х50 миллиметров;
3. оцинкованная жесть;
4. металлическая полоса;
5. профнастил.

Этапы проведения работ по расширению площади балконной плиты:

• По периметру балконной плиты укладывается металлический уголок 50х50 миллиметров, это позволит в дальнейшем произвести расширение балконной плиты с отступом в 50 сантиметров.
• Если балкон будет увеличен более чем на 50 сантиметров, то необходимо наваривание специальных пяток на стену дома и крепление этих элементов к стене анкерными болтами, далее под полом устанавливается и наваривается специальная балка из листового металла толщиной 1 сантиметр.
• Подпорки под конструкцию делаются из металлической трубы, один конец которой закрепляется в отверстии на стене, а второй приваривается к балке. В итоге конструкция представляет собой треугольник.
• На уровне пола устанавливается профиль – анкерными болтами к стене прикручивается профильная труба, размеры которой составляют 100х50 миллиметров.

• Такая же профильная труба прикрепляется с боковых сторон балконной плиты. Один конец боковых труб прикрепляется к пристеночному профилю, тело трубы крепится к уголкам, а второй конец трубы будет той самой границей, до которой расширяется балкон.
• В процессе закрепления профильных труб необходимо следить за их горизонтальностью, выравнивая по уровню.
• Далее крепят переднюю трубу, ее размеры должны быть аналогичны пристеночной, крепится передняя труба к свободным концам боковых труб, располагающихся справа и слева от балконной плиты. Концы обеих труб должны совпадать и образовывать форму треугольника. Данную работу удобнее выполнять вдвоем, так как это существенно облегчит выравнивание и сварку профиля.
• Для жесткости конструкции временно приваривают боковую опору, которая скрепляет пристеночный и передний профили.
• При помощи фрезы в стене около пристеночного профиля вырезается отверстие, после чего оно дорабатывается зубилом так, чтобы боковой профиль хорошо в него входил. Отверстие в стене бурится на глубину не менее 30 сантиметров, что позволит надежно закрепить конструкцию. После этого боковой профиль забивается в отверстие, а снаружи скрепляется сваркой.
• В качестве лаг снизу приваривается несколько профильных труб, скрепляющих пристеночный и передний профиль. На этом этапе можно для дополнительной жесткости конструкции наварить на нее стальные элементы, оставшиеся от срезанного старого ограждения балкона.
• Для того, чтобы отделить плиту от свободного пространства, можно на концах плиты подварить профиль 20х20 миллиметров.
• К профильной трубе, в образовавшейся прямоугольной форме, приваривается металлическая полоса.
• Низ пола закрепляется с помощью листов нержавеющей стали или оцинкованного железа.
• Вся металлическая конструкция по окончанию работ окрашивается грунтовкой в несколько слоев, чтобы придать стальным элементам коррозионную стойкость.

Далее в процессе ремонта балкона в квартире можно произвести окраску металла на полу или заливку пола бетоном, предварительно сделав обрешетку из арматуры.

Последним этапом расширения площади балконной плиты является изготовление ограды:

1. Высота ограды должна быть не менее 1 метра, варится она из профильной трубы 20х40 миллиметров, удобнее всего варить ограду на полу, а после уже готовую конструкцию закрепить к напольному профилю сваркой.
2. Боковые части ограды крепят к стенам с помощью стальных полос и анкеров.
3. Ограда и нижняя часть профиля должны находиться на одном уровне.
4. Перила и напольный профиль должны пространственно совпадать, перила должны проходить точно над напольным профилем.

Ремонт и утепление балкона в квартире

Пространство балкона может быть использовано совершенно разными способами. Кто-то захочет сделать из балкона оранжерею с декоративными растениями и цветами, кто-то сделает рабочий кабинет, а кто-то просто будет хранить там запасы овощей и консервацию. В любом случае, для того чтобы температура на балконе была выше нуля, необходимо его утепление.

Начинать утепление рекомендуется с установки остекления, причем стеклопакеты должны быть двухкамерными, а в условиях севера – трехкамерными.

Важно помнить, что при наличии старых деревянных однокамерных окон утеплить балкон, не прибегая к замене такого остекления на современное, не получится. Теплопотери будут очень существенные, и вы зря потратите деньги на ремонт и утепление балкона в квартире.

Смысл утепления балкона состоит в создании эффекта термоса, а для этого после установки остекления необходимо утеплить стены, пол и потолок.

Утепление балкона в квартире производится в несколько стандартных этапов:

• Оставшиеся после остекления щели и зазоры необходимо заделать, как правило, для этого применяется монтажная пена, если щели большие, их закрывают, например, фанерой и пенопластом, после чего все запенивается.
• Производится гидроизоляция внутренних поверхностей балкона, используются рулонные материалы, а также жидкие проникающие, например, специальные мастики, или другие современные материалы.
• На внутренних поверхностях балкона закрепляются теплоизоляционные материалы.

• Укладывается пароизоляция, используется вспененный полиэтилен, а также более современный материал – пенофол. Этот материал фольгирован с одной стороны, крепится он встык (внахлест категорически запрещено), стыки проклеиваются специальным алюминиевым скотчем. Металлизированная сторона этого материала должна располагаться в сторону комнаты, что позволит материалу как бы отталкивать тепло обратно.
• Выполняется декоративная отделка стен и потолка балкона.
• Производится работа по заливке бетонного пола, или же пол делается из дерева.

Все этапы утепления балкона в квартире необходимо выполнять в строгой последовательности.

Важно помнить, что назначение пароизоляции – препятствовать теплому пару и влаге из помещения попадать на слой теплоизоляции, поэтому пароизоляция всегда укладывается внутри помещения. Укладывать ли внешний слой пароизоляции каждый решает сам, но внешний слой гидроизоляции обязателен в любом случае.

Утепление балкона в квартире зависит от того, как вы планируете использовать данное пространство. Если просто хотите хранить там овощи, подойдет однослойная теплоизоляция. Если же вы хотите из балкона сделать отдельное помещение, необходимо использовать два слоя теплоизоляции и при этом утеплять весь периметр балкона, пол и потолок. Если вы хотите присоединить лоджию к остальным комнатам, то утепление парапета необходимо выполнить в два слоя, а боковые стены, пол и потолок достаточно будет утеплить в один слой.

Ремонт балкона в квартире с последующим утеплением предполагает использование современных теплоизоляционных материалов с различными свойствами и коэффициентами теплоизоляции, давайте рассмотрим, какие материалы представлены сегодня на рынке.

Утепление балкона в квартире Пеноплексом

Это материал из класса экструдированных пенополистиролов, имеющий отличные показатели прочности на сжатие и изгиб, обладает хорошим показателем теплопроводности 0,030 Вт/(м°С). Пеноплекс не впитывает влагу. Выпускается данный материал плитами различных размеров толщиной от 20 до 100 миллиметров. Если температура в регионе не опускается ниже -25 градусов Цельсия, используют пеноплекс толщиной в 40 миллиметров, если же климат более холодный, применяют пеноплекс толщиной от 50 до 70 миллиметров.

 Плиты пеноплекса крепятся при помощи специальных пластиковых дюбелей, по форме напоминающих гриб.

Рекомендуется использовать дюбель размером 80-100 миллиметров. В качестве крепежного элемента выступает решетчатая шляпка.

Сегодня пеноплекс – признанный лидер среди материалов для утепления балкона в квартире. Такую популярность он завоевал благодаря своим отличным прочностным качествам. Если же прочность материала не столь важна, можно использовать пенопласт.

Пенопласт менее прочен, зато его теплопроводность, за счет больших пузырьков воздуха, существенно ниже, чем у пеноплекса. Для утепления балкона в квартире достаточно будет пенопласта толщиной 5-10 сантиметров. Пенопласт не теряет своих теплоизоляционных свойств даже под воздействием влаги.

Кроме того на пенопласт можно закрепить пароизоляцию, но делать это не обязательно. Далее на пенопласт с помощью клеевой основы крепится армирующая стекловолоконная сетка, на нее можно нанести штукатурку или краску.

Утепление балкона в квартире вагонкой

Деревянная вагонка как утеплитель используется только в сочетании с другими теплоизоляционными материалами. В этом случае она становится вторым слоем и одновременно является внутренним отделочным материалом. Вагонка может быть единственным слоем только в случае, если ей утепляется балкон, стены и потолок которого граничат с отапливаемыми помещениями, но и в этом случае для утепления парапета только вагонки будет недостаточно.

Парапет должен быть отделан двумя слоями теплоизолирующего материала, например пенопластом или пеноплексом, а сверху закрыт вагонкой.

Важно помнить, что вагонка имеет значительный вес и перед использованием ее в качестве теплоизоляции балкона или как декоративную отделку, необходимо произвести расчет планируемой нагрузки на балконную плиту.

Утепление балкона в квартире минеральной ватой

Утепление балкона минеральной ватой, с точки зрения современных стандартов ремонта – не самое верное решение. Специалисты не рекомендуют использовать этот материал в связи с тем, что плиты из минваты не отличаются прочностью, их сложно стыковать между собой, да и экологичность этого утеплителя остается под вопросом.

Все работы по ремонту и утеплению балкона в квартире под силу обычному человеку, никакие особые навыки не требуются, достаточно иметь простой инструмент, расходные материалы и немного времени.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.