Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

Внутреннюю отделку в свою очередь можно разделить на три этапа:

1. ремонт полов;
2. отделка потолка;
3. покрытие стен.

С чего начинать ремонт в трехкомнатной квартире без отделки

Предварительная подготовка стен и полов к финишной отделке включает в себя выравнивание поверхностей.

СП 29.13330.2010 и СП 71.13330.2011 предписывают проводить черновую отделку пола по многослойной технологии.

Для работ по обустройству полов необходима оптимальная температура. Засыпать песок и гравий следует при температуре не ниже 0 °С, заливать цементный раствор и битумные составы при +5 °С, а полимеры требуют тепла от +15 градусов.

Излишняя влажность помешает застыванию состава и нарушит технологию нанесения стяжки, поэтому ее уровень не должен превышать 60 %. Штукатурка и шпатлевание стен также повышает общий уровень влажности, поэтому не стоит проводить эти работы одновременно с черновой отделкой пола.

Иногда необходима дополнительная гидроизоляция полов во избежание сырости в помещении и образования вследствие этого плесени. Чтобы защитить напольное покрытие от влаги, используют битумные мастики, полимерные лакокрасочные материалы, гидроизоляционные пленки и мембраны.

Мероприятия по подготовке основания пола к дальнейшим отделочным работам направлены на выравнивание поверхности, а также маскировку труб отопительной и канализационной систем. Для этого применяются разные виды стяжек, наиболее популярная из которых – заливная стяжка на основе песка и цемента. В некоторых случаях ее прочность усиливают путем армирования.

Слой стяжки по плитам перекрытия должен быть не менее 20 мм толщиной, по подсыпке (включая насыпные изоляционные материалы) толщина увеличивается до 40 мм. В случае, когда стяжка заливается поверх трубопровода, ее толщина должна превышать диаметр труб хотя бы на 10–15 мм.

Помимо цементно-песочных стяжек для выравнивания и укрепления поверхности пола применяют конструкции из различных материалов: деревянного шпона, ДВП и т. д. К основанию пола такие покрытия крепятся при помощи специального клея либо монтажных приспособлений.

До чистовой отделки на стены и потолок наносится штукатурка. СП 71.13330.2011 предписывает проводить подобные работы на стенах с прочностью, равной или превышающей показатель 65 % от проектного значения.

Дефекты в виде щелей, трещин и прочих неровностей заделывают специальными растворами.

Чтобы улучшить адгезивные свойства и обеспечить более ровное и прочное покрытие, бетонные поверхности делают шероховатыми, покрывая их насечками. Кирпичные и блочные стены в насечках не нуждаются, однако они имеют швы, которые следует тщательно заполнить составом на основе цемента.

Штукатурка на стены накладывается в несколько слоев, толщина которых регламентирована строительными правилами и отражена в данной таблице:

Нельзя наносить следующий слой, пока не просох предыдущий, иначе финальное покрытие вскоре придется переделывать.

Для создания идеально ровной оштукатуренной поверхности желательно использовать направляющие. Так называемые маяки устанавливаются на основание непосредственно перед нанесением раствора, служат опорой для распределения штукатурки и облегчают удаление излишков.

Черновую отделку стен также можно выполнить при помощи гипсокартона. Для этого устанавливается деревянный или металлический каркас, на который специальным клеевым составом крепятся листы материала.

Используя этот способ отделки трехкомнатной квартиры, можно скрыть электропроводку, проложив ее внутри конструкции, сохранив целостность покрытия. В целях безопасности прокладку кабеля следует осуществлять в каналах из материалов, не склонных к возгоранию. В деревянных домах для разводки электричества применяются стальные трубы или металлические рукава.

Сложно избежать изъянов при нанесении штукатурки или отделки ГКЛ, поэтому покрытие нуждается в шпатлевании. Для этого стену покрывают составом, содержащим гипс, распределяют до получения равномерного слоя небольшой толщины, после высыхания поверхность подвергается шлифовке абразивами.

Сколько времени занимает внутренняя отделка трехкомнатной квартиры

Сроки выполнения отделочных работ внутри трехкомнатной квартиры зависят от нескольких факторов:

1. сложности исполнения запланированных мероприятий;
2. времени и усилий, затраченных на транспортировку необходимых материалов;
3. непредвиденных обстоятельств.

Чтобы закупить стройматериалы и нанять рабочих для отделки трехкомнатной квартиры, потребуется в лучшем случае неделя. Имея примерное представление о том, как должен выглядеть окончательный вариант ремонта, можно составить детальный план, тогда подготовка пройдет быстро. Если же вы не знаете, чего хотите, и собираетесь действовать на месте, то можно потратить неделю и больше только на то, чтобы присмотреть материалы для отделки в строительных магазинах.

Чтобы сделать стяжку пола в трехкомнатной квартире, нужно около пяти дней. Работы выполняются по следующей схеме: 1-й день – доставка материалов на место, гидроизоляция основы пола, установка маяковых профилей; 2-й и 3-й день – заливка и распределение раствора плюс время на застывание стяжки; 4-й день – затирка стяжки. В случае, когда требуется дополнительный выравнивающий слой, его делают еще два дня.

Вместо привычной стяжки на основе песка и цемента иногда используется гипсовая смесь. Стоит она значительно дороже, однако время на ее заливку сокращается более чем в два раза, поскольку такая стяжка не нуждается в направляющих, выравнивается сама и застывает быстрее. Для пола в санузле также понадобится около двух дней.

Площадь пола в ванной комнате небольшая, поэтому мастер может уложиться и в один день. Но для облицовки стен плиткой все равно придется подождать, пока высохнет бетон, обычно на это уходит около недели. В это время можно заняться другими работами. Последующее покрытие пола плиткой занимает один день.

На подготовку стен трехкомнатной квартиры к отделке также уйдет минимум неделя. Если стены уже покрыты штукатуркой или листами гипсокартона и не нуждаются в дополнительной обработке, финишное покрытие займет не больше недели. Ремонт санузла может потребовать не менее семи дней, однако при ограниченности времени и финансов можно заселиться в квартиру и постепенно доделывать ванную комнату.

Отделка стен обоями занимает пять дней при хорошем темпе и достаточном уровне мастерства. Обои шириной 1 метр клеятся быстрее, но в одиночку с ними не справиться. Если выбраны обои для дальнейшего окрашивания, можно смело прибавлять еще неделю.

Для отделки потолка в трехкомнатной квартире, учитывая ванную, понадобится около пяти дней. Все решает разновидность потолка. Для монтажа натяжных конструкций достаточно двух дней, а шпаклевка и покраска требует 3-4 суток. Дополнительные работы в виде звукоизоляции и установки подсветки займут еще несколько дней.

Звукоизоляция – не обязательный, но желательный пункт отделки трехкомнатной квартиры в новостройке. Ведь никогда не знаешь, какие люди могут оказаться по соседству. Маленькие дети, домашние животные или шумные компании в любой момент могут нарушить ваш покой.

Сантехнические работы в среднем занимают около трех дней. Использование металлопластиковых или полипропиленовых труб значительно сэкономит время на их установку, к тому же при желании такие системы легко переделываются. При наличии четкого плана и купленных заблаговременно материалов монтаж коммуникаций не отнимет слишком много времени.

На установку подоконников, откосов и межкомнатных дверей отводится два дня. Очень важно, чтобы все щели и зазоры возле окон были заполнены монтажной пеной. Самостоятельно проделать такую работу новичку будет довольно сложно, поэтому, если вы хотите сэкономить время и не слишком стеснены в средствах, лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Замена электрики займет минимум две недели. В случае, когда менять проводку приходится полностью, не имея специальных навыков, можно не только потратить уйму времени, но еще и получить удар током, поэтому есть смысл пригласить электрика и просто проконтролировать его работу.

Вывозить строительный мусор также дело не быстрое, особенно если работ по отделке трехкомнатной квартиры было много, а сама она находится на последнем этаже. Можно сэкономить время и силы, наняв рабочих, которые в два счета избавят ваше жилище от грязи и остатков стройматериалов.

Таким образом, суммируя временные затраты на все работы в трехкомнатной квартире, ее отделка займет примерно 3-4 месяца.

Нормативы отделки трехкомнатной квартиры под ключ

Кто-то, имея строительные и отделочные навыки и желая сэкономить средства, делает ремонт своими силами. Кто-то решает нанять профессионалов и, как говорится, спать спокойно. Так или иначе, при отделке трехкомнатной квартиры необходимо соблюдать правила, прописанные в нормативных документах – СП (Свод правил), которыми регламентируются подобные работы.

Для каждого вида строительных и отделочных работ существует свой, разработанный специально для него, перечень таких документов, следовать которому нужно неукоснительно, если:

1. предполагается проведение реконструкции всего помещения или отдельной его части;
2. запланированы реставрационные работы.

Нормативные документы имеют основной целью обеспечение безопасности в процессе строительства и последующей эксплуатации объекта.

Внутренние отделочные работы контролирует СП 71.13330.2011, монтаж сантехнических коммуникаций – СП 73.13330.2016, установку сетей электроснабжения – СП 76.13330.2016. Частным заказчикам необходимо ознакомиться с ГОСТ Р 52059-2003, в котором указаны стандарты мероприятий по ремонту помещений.

При заказе отделки трехкомнатной квартиры в строительной фирме необходимо заключить договор с указанием обязательного соблюдения всех правил и нормативов.

Качество готовой отделки трехкомнатной квартиры регламентировано СП 71.13330.2011. Это довольно объемный документ, поэтому ознакомьтесь с выдержками из него, в которых указаны возможные отклонения в отношении поверхностей внутри помещения.

Допустимые отклонения при отделке пола:

• толщина пола не должна превышать указанные в проекте показатели более чем на 10 %;
• стяжка, используемая в качестве основы для декоративного покрытия, может иметь неровность около 2 мм на 2 м;
• при укладке паркетной доски уклон не должен превышать 2 мм на 2 м;
• керамические плитки укладываются друг от друга на расстоянии, не превышающем 6 мм;
• для укладки плитки из керамики допустимо искривление поверхности не более 1 мм;

Кроме того:

• не должно быть бросающихся в глаза дефектов: трещин, впадин, сколов и бугров;
• чтобы оценить степень ровности поверхности, используют рейку длиной 2 м. Максимальный просвет при этом составляет 4 мм.
• если постучать по плитке, звук должен быть глухим; звонкие тона говорят о пустотах, а значит, плитку придется перекладывать.

Допустимые отклонения при отделке стен:

• отклонение в плоскостности оштукатуренной поверхности не должно превышать 2 мм на 1 м, если постройка высокая, этот показатель увеличивается до 1 см;
• максимальный уровень влажности при отделке стен – 8 %;
• то же касается и малярных работ;
• толщина лакокрасочного покрытия должна составлять минимум 25 мкм;
• не допускается наличие дефектов окрашенных поверхностей (перепадов цвета, пятен, потеков);
• наклеивание обоев, как и другие отделочные работы в отношении стен, проводится при максимальной влажности 8 %;
• стык обоев не должен быть больше 0,5 мм;
• поверхность стены, оклеенной обоями, должна быть без пузырей, пятен и отклеившихся участков;
• нельзя клеить обои на плинтусы, дверные проемы, розетки и выключатели;
• обязательно совпадение рисунка обоев по всему периметру комнаты.

Во избежание недоразумений и разочарований лучше заранее четко продумать, какой вы хотите видеть окончательную отделку трехкомнатной квартиры.

Если предполагается только косметический ремонт, вполне можно справиться и самостоятельно, не прибегая к помощи мастеров. Если же требуется основательная реконструкция помещения с перепланировкой, то без профессионалов не обойтись.

Выбор материалов для чистовой отделки трехкомнатной квартиры

Тщательно подготовив стены, можно приступать к чистовой отделке трехкомнатной квартиры. Выбирать материалы следует в соответствии с назначением помещения. Независимо от того, кто занимается ремонтом – вы или нанятые мастера, отделочные материалы должны быть не только красивыми, но в первую очередь безопасными.

По назначению помещения делятся на жилые (спальня, детская, гостиная), нежилые (прихожая, кухня, ванная) и производственные. Все строительные и отделочные материалы маркируются в соответствии с представленными типами. Для обозначения материалов, использующихся при отделке жилых комнатах, применяется маркировка Е1, для нежилых – Е2, для производственных – Е3.

1. Керамическая плитка для отделки трехкомнатной квартиры

Помещения с избыточной влажностью, такие как ванная или кухня, обычно декорируются керамической плиткой. У нее есть все качества, необходимые для таких комнат: прочность, практичность, влагоустойчивость, простота в обслуживании, долговечность. Широкий ассортимент цветов и фактур делает плитку подходящей к любому дизайну интерьера. Выбор зависит исключительно от ваших предпочтений.

Однако есть у керамической плитки и существенный недостаток – высокая цена. К тому же уложить ее своими силами, не имея специальных навыков и инструментов, довольно сложно. А значит, придется потратиться еще и на услуги профессионала.

Кроме того, транспортировка плитки должна выполняться с соблюдением предосторожностей, ведь этот материал отличается хрупкостью и легко может разбиться. Также обратите внимание на различие в жесткости плитки, предназначенной для отделки пола, стен и потолка.

1. Как использовать ПВХ и МДФ-панели при отделке трехкомнатной квартиры

Пластиковые и МДФ-панели – не самый подходящий материал для отделки стен трехкомнатной квартиры. Даже самые качественные изделия могут выделять токсические вещества, опасные для здоровья, а потому использовать их стоит только в нежилых помещениях. Конечно, основная часть современной мебели производится с использованием МДФ, однако лучше все-таки подумать о безопасности и выбрать другой материал.

Несомненно, у стеновых панелей из пластика есть масса преимуществ: привлекательный внешний вид, богатая палитра оттенков и фактур, прочность, простота монтажа и эксплуатации. Для их установки не требуется специальная подготовка поверхности: панели фиксируются на деревянных планках, прикрепленных к стене.

Если выбирать между пластиком и МДФ, предпочтение стоит отдать второму, поскольку он более экологичен.

1. Обои и их разновидности в отделке трехкомнатной квартиры

Наибольшей популярностью уже много десятков лет пользуется отделка стен обоями. Даже появление новых материалов и методик не заставит людей отказаться от этого простого и удобного способа преобразить жилище. Технологии не стоят на месте, современные обои стали более прочными и практичными, они смогут скрыть огрехи штукатурки и мелкие дефекты поверхности, многие из них можно мыть, а огромный выбор оттенков и вариантов дизайна позволяет использовать в интерьере любого стиля.

Самыми дешевыми и вместе с тем экологичными являются бумажные обои. Также к безопасным для здоровья человека можно отнести обои на тканевой и пробковой основе. Однако эти виды покрытия обладают низкой износоустойчивостью и недолговечностью, поскольку со временем они выцветают.

1. Как использовать декоративную штукатурку в отделке трехкомнатной квартиры

Помимо штукатурки для черновой отделки стен для дальнейшей покраски или наклеивания обоев, существуют разного рода декоративные смеси, с помощью которых можно создать уникальный дизайн трехкомнатной квартиры.

В зависимости от состава декоративной штукатурки меняется фактура и цвет покрытия, что дает большие возможности для оформления стен в выбранном стиле.

Однако стоить такая отделка трехкомнатной квартиры будет недешево, к тому же она потребует много времени и сил.

1. Краска

Довольно распространенный способ покрытия стен – окрашивание водоэмульсионной краской. Это простой и недорогой вариант отделки, однако придется потрудиться, чтобы создать идеально ровную поверхность для нанесения краски, иначе любые изъяны моментально будут бросаться в глаза.

Если стены подготовлены, выровнены и покрыты грунтовкой, покраска не составит труда. В качестве инструмента лучше всего использовать валик. Способ практичен еще и тем, что всегда можно освежить внешний вид помещения или скрыть мелкие дефекты без особых усилий и затрат, просто нанеся еще один слой краски.

1. Отделка трехкомнатной квартиры деревом

Использовавшиеся ранее для отделки загородных домов деревянные покрытия теперь пришли и в городские квартиры. Декорирование стен трехкомнатной квартиры деревом, а также материалами, имитирующими его, прекрасно подойдет для интерьера в скандинавском или экостиле. К тому же использование бруса, вагонки и евровагонки – один из самых экологичных способов отделки.

В настоящее время популярность приобретает оформление стен с помощью среза древесины, а также обзольной и паркетной досок.

Для декорирования срезами древесины нужны элементы приблизительно одинаковой толщины. Торцовочная пила помогает сформировать ровные кусочки для эстетичного внешнего вида поверхности.

Обзольная доска является, по сути, отходом деревообрабатывающей промышленности, это часть ствола с корой, оставшаяся после формирования доски или бруса. Под внешней оболочкой могут обитать жучки и другие насекомые, поэтому прежде, чем быть выставленным на продажу, материал проходит термообработку в специальной печи.

Внутренняя отделка паркетной доской всегда выглядит солидно и респектабельно. Однако это один из самых дорогостоящих вариантов декорирования.

Наряду с вышеперечисленными материалами применяются и панели из натурального дерева. К плюсам такого покрытия относится высокая экологичность, долговечность и элегантный внешний вид.

1. Декоративный камень при отделке трехкомнатной квартиры

Декоративный камень может быть как натуральным, так и искусственным, выполненным из гипса или пластичного бетона. Внешне эти виды материала практически не отличаются друг от друга.

Внутренняя отделка трехкомнатной квартиры камнем выглядит стильно и дорого в любом дизайне.

Однако как основной материал декоративный камень применяется крайне редко. Чаще всего его можно встретить в сочетании с краской, штукатуркой и т. д. С помощью камня можно выгодно подчеркнуть отдельную зону пространства комнаты, например угол или нишу.

Кроме эффектного внешнего вида, декоративный камень обладает еще несколькими достоинствами:

• прочность;
• надежность и простота в уходе – ему не страшна повышенная влажность (если только не использован искусственный аналог из гипса), он легко моется и отлично подходит для оформления фартука на кухне;
• легкая укладка – к стене материал крепится при помощи обычного плиточного клея. За счет неровной фактуры скрываются огрехи отделки, а потому с ней справится даже новичок.

Единственный недостаток декоративного камня – высокая стоимость.

Полезные советы по отделке трехкомнатной квартиры

Независимо от того, проводится ли отделка трехкомнатной квартиры в панельном доме или кирпичном, существует ряд правил, актуальных для работ в любой обстановке:

1. Одновременная отделка всех комнат может значительно увеличить сроки ремонта. Лучше всего начать работы с помещения, наиболее удаленного от выхода, и постепенно приближаться к нему, не разнося мусор и грязь по всей квартире.

1. Краска и побелка всегда наносятся по направлению от потолка к полу.
2. Всегда накрывайте мебель и все поверхности ветошью или газетами, это убережет их от загрязнений во время отделки стен и потолка, а вас освободит от лишней работы по их очистке.
3. Основное правило для начала отделочных работ: удостоверьтесь, что монтаж коммуникаций произведен правильно. В противном случае все усилия сойдут на нет и придется переделывать ремонт заново.
4. Избегайте сквозняков после окончания штукатурки и покраски, иначе покрытие может разрушиться.
5. Наметьте места под розетки и выключатели заранее, до начала ремонта.
6. Неровные стены и потолок можно обшить листами гипсокартона, что значительно упростит задачу отделки трехкомнатной квартиры. Плиты можно приклеивать непосредственно на стены или устанавливать на специальный профиль.
7. Стыки, образовавшиеся между листами гипсокартона, необходимо зашпаклевать.
8. Выровненные при помощи ГКЛ стены полностью готовы к чистовой отделке обоями или краской.
9. Чтобы подготовить пол для укладки ламината или линолеума, можно использовать современные самовыравнивающиеся смеси. Финишную отделку проводят только после полного высыхания стяжки.

Какие еще нюансы следует учесть при отделке трехкомнатной квартиры?

Рекомендации в отношении отделки полов:

• Ламинат не выдерживает избытка влаги, он может вздуться и прийти в негодность, а значит, такое напольное покрытие не подойдет для кухни. Производители могут обещать влагостойкость, однако это лишь маркетинговый ход, даже самый дорогой и качественный ламинат не переживет протечки трубы отопления.
• Для полов на кухне также не подойдет паркетная доска.
• Паркет не выносит воздействия высоких температур, а потому нельзя укладывать его на пол с подогревом.
• До финишной отделки желательно провести гидро- и звукоизоляцию помещения.

• Перед отделкой трехкомнатной квартиры в новостройке лучше сделать еще одну стяжку.

Рекомендации в отношении отделки потолков:

• Для дома младше трех лет наиболее подходящий способ выравнивания потолка и заделки трещин – монтаж гипсокартонных плит.
• Выбирая между продукцией отечественных и зарубежных производителей, лучше приобрести импортный гипсокартон, как более качественный и надежный.

• Профили могут деформироваться в местах соприкосновения со шпатлевкой вследствие разбухания гипса от избытка влаги.

Рекомендации в отношении отделки стен:

• Если для выравнивания поверхности был использован гипсовый состав с асбестом, лучше нанести еще один слой экологически чистой штукатурки.

• Кирпичные стены обеспечивают лучшую звукоизоляцию, чем перегородки из гипсокартона.
• Прежде чем положить плитку, стены следует выровнять при помощи цементно-песчаного раствора.
• Сэкономить на приобретении лакокрасочных изделий можно, выбрав продукцию отечественных производителей, поскольку она ничуть не уступает по качеству зарубежным аналогам. Даже самая дорогая краска из России дешевле импортной почти в два раза.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.