assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/66c/600_450_2/66c3ec77506a7e1821f0a360ee52e669.jpg

Рано или поздно любые покрытия изнашиваются, а интерьер наскучивает. Если вам захотелось освежить отделку дома, не меняя при этом ничего глобально, сделайте косметический ремонт коттеджа. Тогда жилье будет смотреться совершенно по-новому, и для этого вам не придется выполнять никаких масштабных работ.

Что значит косметический ремонт коттеджа

Косметическая отделка дома бывает как внешней, так и внутренней. Начнем с отделки его комнат, каждая из которых спустя некоторое время требует обновления. Вид и объем необходимых работ будут зависеть от следующих факторов:

1. степени изношенности отделочных материалов;
2. условий использования комнаты;
3. размера бюджета.

Косметические ремонтные работы обычно делают через каждые 5–7 лет. Они предназначены для обновления обстановки в целом, без кардинальных изменений планировки помещения. Существуют разные виды ремонтов, но именно срочный косметический ремонт коттеджа позволяет существенно преобразить интерьер в короткий период, вкладывая минимум финансов. То есть, выполняя его, вы сможете неплохо сэкономить свое время и деньги.

К косметическому ремонту не относится:

• выравнивание поверхностей;
• перепланировка пространства;
• замена окон, дверей и коммуникационных систем;
• изменение сантехнических и электромагистралей;
• замена системы отопления и электросетей.

Конечно, вместе со сменой интерьера вы можете при необходимости заменить и двери. Тогда в общую стоимость ремонтных работ нужно будет включить оплату за покупку дверной коробки с полотном и установку.

Отделочные работы бывают простые, с минимумом изменений, и сложные, например с заменой сантехники.

Простые работы подразумевают преображение интерьера, не требующее замены отделки или каких-либо элементов. В этом случае поверхности просто окрашиваются заново, и все действия направлены на восстановление, а не на замену.

Что входит в косметический ремонт коттеджа

Объем отделочных работ определяется в зависимости от пожеланий хозяина и состояния коттеджа:

1. Крыша – починка проблемных участков.

1. Фасад – отделка стен с одновременным утеплением (при необходимости).
2. Внутренние стены – шпаклевка, покраска, отделка новыми обоями.
3. Потолки – шпаклевка, покраска или отделка обоями.
4. Пол – шлифовка паркета или укладка ламината, линолеума, другого покрытия.
5. Двери и окна – починка или замена, установка новых стеклопакетов.
6. Санузел – ремонт, покраска, затирка плиточных швов.

1. Отопительная система – починка и покраска.
2. Электричество – замена электрических точек, подключение осветительных приборов, установка дополнительных розеток (при необходимости).
3. Доставка стройматериалов, вывоз отходов.

Длина этого списка будет зависеть от текущих потребностей. Например, может возникнуть необходимость заменить водоотвод и трубы водоснабжения. Часто внутренний ремонт бывает комбинированным. Так, в санузле он может быть капитальным – со сносом перегородки, заменой кафеля и коммуникационных систем. А в других помещениях – косметический, с обновлением интерьера без замены окон, дверей, напольного покрытия и пр.

Опять же, нужно учитывать пожелания заказчика. Всегда есть возможность включить дополнительные услуги или, наоборот, сократить стандартный объем работ.

Хотелось бы отметить, что многие напрасно сомневаются в качестве поверхностных косметических работ.

Плюсы и минусы косметического ремонта коттеджа

Плюсы косметического ремонта коттеджа:

• Экономичность. В ходе работ заменяются только отделочные материалы (например, клеят новые обои вместо старых). При этом можно использовать и другой вид отделочного покрытия. Но в любом случае итоговая стоимость таких мероприятий будет небольшой.

• Можно выполнить своими руками. Для этого вам не понадобятся какие-либо специальные навыки и знания. Абсолютно со всеми работами вы сможете справиться самостоятельно.
• Обновление интерьера в короткие сроки. Отлично подходит для тех ситуаций, когда необходимо быстро преобразить свой дом. На покраску стен или оклейку их новыми обоями потребуется всего пару дней. И это, казалось бы небольшое, изменение способно освежить ваш интерьер или даже кардинально преобразить его.
• Не требует согласования с управляющей компанией. В процессе косметической отделки осуществляются абсолютно безопасные действия, не способные повредить несущие элементы либо коммуникационную систему дома.

Если говорить о минусах косметического ремонта коттеджа, то вполне можно назвать недостатки отделочных работ условными. Дело в том, что они не подвергают помещение каким-то серьезным изменениям и не влияют на рыночную цену ремонтируемого жилья. Но заказчикам обычно этого и не требуется. Таким образом, отделочные работы не могут иметь существенных недостатков, если их целью не являются какие-то сложные задачи (к примеру, значительное улучшение жилищных условий).

Если вы желаете избавиться от следов износа, сделать условия проживания более комфортными и не затрачивать при этом большое количество времени и сил, самым правильным решением будет выполнить косметический ремонт коттеджа. Но в случае, когда нужны более значимые результаты, понадобится уже капитальный ремонт.

Этапы проведения косметического ремонта коттеджа

Стадии отделки коттеджа отличаются от тех, которые рассчитаны на квартиру. И дело не только в объеме, в который могут входить работы с фасадной частью строения или с кровельным покрытием. Отделка коттеджа бывает внешней и внутренней. С учетом всех нюансов выделяют следующие этапы ремонтных работ:

Этап 1. Составление эскиза

Перед тем как приступать к действиям, нужно разработать проект будущих изменений. Чаще всего эту стадию большинство пропускает, потому что считают малозначительной. Но на самом деле очень важно четко представлять себе, как будет выглядеть ваш дом, какой результат вы хотите получить.

Можно пойти самым легким путем и найти в Интернете уже реализованные проекты, которые вам покажутся интересными и практичными. Нужно будет только взять понравившиеся паттерны и затем использовать их в своем проекте. Таким образом вы собственными руками создадите план предстоящих ремонтных работ, не прикладывая к этому особых усилий и избежав финансовых вложений.

А тем, кто сомневается в своих силах либо не имеет времени на составление плана, следует прибегнуть к услугам специалистов. В любом дизайнерском бюро вам с удовольствием окажут помощь в этой области. В этом случае главное не забыть добавить еще один пункт расхода для своего бюджета.

Еще одна важная деталь на этом этапе – определение проблемных участков и включение в проект всех операций, которые понадобятся для приведения их в порядок.

Этап 2. Выбор и подсчет необходимого количества материалов

Когда проект будет готов, можно заняться определением наименований и подсчетом количества строительных материалов. После этого вы уже будете примерно знать, на какую сумму рассчитывать. Все принадлежности для отделки можете приобрести сразу, так вы значительно сэкономите на доставке. Но только тогда вам понадобится место для их хранения. А если такой возможности нет, то придется закупаться по необходимости.

Этап 3. Внешняя отделка

На этом этапе следует приступать непосредственно к самому косметическому ремонту коттеджа. И начинать его нужно с внешней облицовки. При этом вы должны сами выбрать вид отделочного материала, отвечающего вашим предпочтениям. Чаще всего коттедж обшивают сайдингом либо кирпичом, иногда используют специальные утеплительные материалы, которые в дальнейшем покрываются штукатуркой.

Чтобы правильно выполнить отделку дома, нужно обладать некоторыми специальными навыками и знаниями. В ином случае всегда можно обратиться к профессиональным мастерам, которые выполняют качественный косметический ремонт коттеджей под ключ.

Этап 4. Подготовка к внутренним работам

В процессе подготовки к косметической отделке коттеджа нужно будет выполнить следующее:

• Организовать доставку необходимых материалов и принадлежностей.
• Удалить старую отделку стен: краску, облицовочные панели, обои, керамическую плитку.
• Разобрать напольные и потолочные конструкции, сантехнику и вентиляцию.
• Отключить электроприборы и удалить разводку сетей питания.
• Разобрать узлы трубопроводных сетей.
• Снять пришедшие в негодность двери, оконные блоки, стекла, фурнитуру.
• Очистить все поверхности от остатков краски, штукатурки и прочих загрязнений.
• Вывезти строительные отходы.

Прежде чем устанавливать внутри помещения новые плиты для потолка и пола, их следует сначала выдержать при комнатной температуре, чтобы они адаптировались к предстоящим условиям.

Этап 5. Внутренняя отделка помещения

После завершения подготовки можно приступать к внутренней отделке коттеджа. Если понадобится, можете изменить планировку с помощью гипсокартонных конструкций либо оставить прежнее расположение комнат. При ровных стенах объем отделочных работ может ограничиться наклеиванием обоев, укладкой линолеума либо ламината, приобретением и установкой разных декоративных элементов (натяжных потолков, декоративного камня и пр.).

Выполнив даже минимальный объем отделочных работ, вы вполне можете добиться создания уютного и комфортного интерьера коттеджа, отлично подходящего для отдыха всей семьей.

Когда нужен косметический ремонт фасада коттеджа

Внутренний косметический ремонт коттеджа обычно не вызывает каких-либо затруднений, так как большинству уже приходилось сталкиваться с такими работами (хотя бы в квартире). А вот справиться с внешней отделкой может быть совсем непросто. Общий вид дома зависит главным образом от вида фасадных стен. А с помощью специальных строительных технологий вместе с отделкой фасада можно и утеплить здание. Таким образом вы неплохо сэкономите на оплате отопления в холодный период и повысите комфортность помещений.

Косметическая отделка фасада коттеджа необходима в следующих случаях:

1. Чрезвычайные ситуации (повреждения после града, пожара, урагана). Объем отделочных работ определяется степенью повреждения. Иногда потребуется капитальный ремонт, а в других случаях будет вполне достаточно и косметического.
2. Естественный физический износ строительных материалов. У любого вида сырья есть свой срок эксплуатации, который, вне зависимости от качества, заканчивается.
3. Грубые нарушения правил строительства. Обычно подобные ошибки совершаются при самостоятельном ремонте фасада, неопытными мастерами или даже бригадами. Последние специально могут пропустить некоторые операции для того, чтобы поскорее выполнить работу и увеличить заработок.
4. Из-за неправильного сочетания материалов. Дело в том, что некоторые из них способны прослужить десятилетия, а другие потеряют свои положительные свойства всего через несколько лет. Иногда изделия из пенопласта устанавливают на поверхности, оштукатуренной цементно-песчаным раствором. Из-за несопоставимости сроков службы подобных материалов впоследствии возникнет ситуация, когда на пригодных стенах придется менять пенопластовые конструкции.
5. В результате применения строительных материалов без учета рекомендаций производителей. В качестве наглядного примера возьмем фасады, отделанные импортными материалами около десяти лет назад. Если вы обратите на них пристальное внимание, то не заметите ни одной целой поверхности. На каждом из них видны трещины и отслоение отделки в некоторых местах.

1. Из-за ошибочного выбора импортных отделочных материалов. Раньше никто не обращал должного внимания на их технические характеристики, да и инструкции на русском языке зачастую просто не было. Это привело к возникновению таких ситуаций, когда отделка, рассчитанная на плюсовую температуру, использовалась для домов, расположенных на севере страны.

Особенности косметического ремонта фасада коттеджа

Этот недорогой ремонт коттеджа позволит не только вернуть ему былую привлекательность, но и улучшить защитные свойства его стен. При восстановлении фрагментов внешней отделки особенно важно подобрать совместимые материалы. Тогда облицовка со временем не растрескается. Так, фасад здания, отделанный цементными составами, следует реставрировать такими же растворами.

Только зная общую площадь всех участков фасада, нуждающихся в ремонте, можно правильно рассчитать нужное количество материалов.

Частичный косметический ремонт коттеджа не подразумевает изменения его общего вида, цвета и фактуры. Работы проводят в несколько стадий:

• Определяют объем работ и количество материалов.
• Подготавливают поверхности.
• Восстанавливают отделку на поврежденных участках.
• Выполняют заключительную отделку фрагментов.

Сегодня вы можете использовать такие штукатурные смеси, которые, помимо улучшения внешнего вида фасада, еще отлично защитят наружные стены от влаги и огня и обеспечат теплоизоляцию.

Косметический ремонт крыши коттеджа

Обычно такой ремонт выполняют в том случае, если кровлю нужно починить не целиком, а лишь на определенных участках.

Он может включать в себя следующие процедуры:

• покраску;
• вскрытие воздушных и водяных пузырей и реставрация этих мест;
• починка либо замена парапетов, желобов, карнизов, водостоков;
• наплавление новых участков кровли в местах протечек;
• устранение деформаций;
• заполнение трещини пр.

Ремонт крыши коттеджа зависит также от ее вида:

1. Композитная

Посредством заделки трещин либо замены некоторых элементов в такой крыше устраняются протечки и восстанавливается ее целостность.

Для крепежа используют анодированные метизы.

1. Сланцевая

Поврежденные элементы заменяются новыми, которые устанавливают при помощи специальных металлических крючков. Небольшие трещины обрабатывают полимерными составами.

1. Медная

Косметический ремонт коттеджа с этой крышей считается сложным, так как ее материал довольно хрупкий. Поэтому любые связанные с ней работы следует проводить очень аккуратно.

1. Керамическая

Такое покрытие можно починить, заделав микротрещины либо заменив поврежденные участки. Для этого необходимо знать технологию и иметь опыт подобной работы. Дело в том, что даже от незначительного удара черепица может треснуть.

1. Фальцевая кровля

При починке фальцевой крыши коттеджа вам не обойтись без электромеханических инструментов.

А отремонтированную поверхность нужно будет покрыть полимерным материалом.

1. Мягкая

Для восстановления целостности понадобится мастика, полимерные, битумные материалы и специальное оборудование. Очень важно подобрать качественные материалы и добросовестно выполнить все работы.

1. Наплавляемая

Если размер повреждения не превышает 40 % всей площади крыши, то будет достаточно текущего косметического ремонта коттеджа (устройства плавильных швов с полимерной мембраной, установки заплаток, заполнения трещин герметическим составом, полимерной мастикой и пр.).

При больших повреждениях будет лучше частично заменить покрытие, удалив старое.

1. Кровля из металлочерепицы

Ремонты битумной крыши и из металлочерепицы похожи. Эти кровли преимущественно скатные, поэтому сложнее всего будет определить место протечки. Часто только опытные специалисты могут это сделать.

Уборка коттеджей после косметического ремонта

Даже когда косметический ремонт коттеджа закончен, остается много работы. Ведь нужно еще убрать строительные отходы, цементную пыль, грязь, избавиться от клеевых подтеков, брызг от побелки и краски. Таким образом, уборку после ремонта коттеджа можно рассматривать как отдельный заключительный этап.

Конечно, самому убирать помещения и прилегающую территорию необязательно. Вы всегда можете прибегнуть к услугам специалистов. Обратитесь в любую клининговую компанию, и ее сотрудники за короткое время приведут ваш дом в порядок, сделают его чистым. В таких компаниях работают настоящие знатоки своего дела, они используют самые качественные моющие средства и специальную технику. Плюс ко всему, вам не нужно будет думать о том, куда вывезти мусор – они всё решат сами. У вас же будет время для передышки, а затем вы сможете спокойно заселиться в ваш обновленный коттедж, уютный и сияющий чистотой.

Обычно услуга клининга в Москве довольно дорогостоящая, но ведь и объем работ у специалистов будет немалый. В любом случае, каждый выбирает тот вариант, который ему подойдет больше. Если вы решите выполнить уборку после косметического ремонта коттеджа самостоятельно, будьте готовы потрудиться. В разных помещениях дома могут быть различные типы загрязнений – от подтеков краски или клея до трудноустранимых въевшихся пятен.

Вам непременно понадобятся подходящие специальные средства. Подбирайте их тщательно, чтобы не повредить поверхность покрытия. Некоторые химические средства способны разрушить слой краски и повредить обои.

Этапы уборки после косметического ремонта коттеджа:

1. Соберите куски материалов и другие строительные отходы.
2. Очистите все поверхности в доме.
3. Помойте окна и двери.

Даже в процессе собирания строительного мусора ни в коем случае не забывайте о правилах безопасности. Всегда надевайте защитные перчатки, а также крепкую, закрытую обувь. Мусор сначала рассортируйте и только затем складывайте в мешки. Будьте внимательны, не выбросьте по случайности рабочие инструменты!

Когда мусор собран, можете начинать очищение поверхностей в доме. Отмойте пол, очистите мебель и потолок. Аккуратно очищайте напольное покрытие, чтобы его не испортить. Ни в коем случае не скоблите линолеум или ламинат металлическим шпателем либо грубой щеткой, иначе вы непременно поцарапаете материал. А устранить такое повреждение будет уже невозможно. Пользуйтесь только тряпками и губками.

Избавиться от пыли вам поможет пылесос. Но иногда ее бывает слишком много, тогда пылесос просто не справится. В таком случае сначала соберите пыль. Обрызгайте пол водой и подметите его веником. Таким образом пыль соберется в комочки. Затем дождитесь, чтобы пол подсох, и пропылесосьте помещение.

Следующим этапом будет мытье окон. Сложнее всего очистить их с внешней стороны. Если ваш коттедж состоит из нескольких этажей, то такое занятие может представлять опасность для вашей жизни и здоровья. И в этом случае советуем вам прибегнуть к услугам профессионалов из клининговой компании. А вот изнутри вы можете помыть окна и сами. Для этого нужно будет только приобрести специальный аэрозоль для стекол.

Несколько полезных советов, которые помогут осуществить уборку

Учтите, что не каждое загрязнение можно вывести при помощи воды и тряпки.

Во сколько обойдется косметический ремонт коттеджа

Выбрать косметический ремонт коттеджа можно по многим причинам. Он особенно актуален в тех случаях, когда приходит время сменить обои, напольный настил и другие покрытия, износившиеся, выгоревшие и потускневшие со временем.

Когда ремонт делается в собственном доме и для себя самого, качество и количество строительных материалов будет подбираться по финансам заказчика. Если же отделку выполняют для последующей продажи дома, то оптимальным выбором станут привлекательные материалы по выгодной стоимости. Нет смысла ориентироваться на их долговечность, потому что новые хозяева наверняка потом поменяют покрытия, выбрав их фактуру и оттенок на свой вкус.

В любом случае косметический ремонт коттеджа не потребует значительных расходов, так как заменять какие-либо системы и конструкции не нужно, а все лестницы, стены и перегородки останутся на своем месте. Но если вы планируете использовать дорогостоящие эксклюзивные материалы, то такой ремонт будет ближе к евроремонту и потребует обязательную разработку дизайнерского проекта. А может, даже услуги профессионалов по оформлению интерьера. Тогда это будет абсолютно другая история с другой стоимостью.

При выполнении косметического ремонта коттеджа цена будет определяться с учетом:

1. стоимости строительных материалов: обоев, клея, плитки, краски, напольного покрытия, розеток и выключателей (если будете их менять). Учитывайте и различные мелочи: поддоны, валики, кисти и другие;
2. накладных расходов: доставки, загрузки-выгрузки материалов и предметов мебели (если будете вывозить ее на период ремонта), уборки после завершения работ, вывоза отходов;
3. оплаты за работу строительной бригады. Иногда некоторые расходы работники берут на себя. В любом случае все детали должны быть подробно расписаны в смете при заключении договора.

Экономичная версия косметического ремонта коттеджа совсем не означает полное отсутствие концепции отделки его интерьера. Даже если у вас нет дизайнерского проекта, вы можете вместе со специалистом-дизайнером решить задачи относительно выбора отделки — ее типа, цветовых комбинаций, фактуры и подходящей цены. Вид обновленных поверхностей должен поддерживать баланс с теми предметами мебели, которые вы планируете разместить в этих комнатах.

Если пожелаете, дизайнер ознакомит вас со всеми модными тенденциями оформления интерьеров, покажет каталоги отделочных материалов и образцы, которые имеются в продаже на текущий момент. Главной задачей на этом этапе является достижение четкой договоренности в вопросах относительно внешнего вида комнат и определенных отделочных материалов для их оформления.

Только тогда вы сможете составить подробную смету и рассчитать итоговую стоимость косметического ремонта коттеджа, учитывая расценки компании на разные работы и предоставляемые скидки. Окончательная сумма будет указана в договоре на оказание услуг, и она уже не изменится.

Масштабы работ во многом определяют итоговую стоимость косметического ремонта коттеджа. Минимальная цена, подразумевающая использование наиболее бюджетных материалов, составит примерно 100 $ за 1 кв. м. При улучшении внешнего вида и общего состояния дома, требующих применения более дорогих материалов, стоимость ремонта возрастет до 150–200 $ за 1 кв. м. Таким образом, вы можете самостоятельно рассчитать приблизительную стоимость планируемого вами мероприятия.

Помните о том, что вам могут потребоваться дополнительные услуги, оплату которых тоже стоит учесть сразу. Так, составление архитектурного проекта будет стоить от 20 $ за 1 кв. м.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.

Как выглядит коттедж после косметического ремонта: 10 удивительных примеров