assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/4c7/600_450_2/4c7dd78b1a867db9bac6b8bf8eb58ebe.jpg

Отремонтировать квартиру в Москве — нелегкая задача. Однако, правильно подготовившись, можно не только выполнить ремонт в установленные сроки, но также сэкономить. Как подготовиться к ремонту квартиры, чтобы он не стал неприятным испытанием для вас и ваших домочадцев, узнаете из нашей статьи.

Первый этап подготовки к ремонту квартиры – выбор типа ремонта

Капитальный или косметический, ремонт можно проводить как во всей квартире, так и в отдельных комнатах. При этом отделка разных помещений будет отличаться по своей сложности.

Капитальный ремонт означает, что вы проводите отделку в новостройке или делаете перепланировку в старой квартире, демонтируя старые и возводя новые конструкции. В зависимости от требуемых изменений, объем ремонтных работ может существенно отличаться.

Хочется кардинальных перемен? Тогда вам поможет капитальный ремонт с заменой окон, выравниванием стен, укладкой нового напольного покрытия, монтажом современных потолков. Это позволит обновить ваше жилище, сделать его красивее.

Ремонтные работы будут включать в себя следующие шаги:

1. Перепланировка помещения: монтаж или демонтаж перегородок, объединение или разделение комнат, перенос, расширение дверных проемов. Собираетесь проводить хоть что-то из перечисленного? В таком случае вам необходимо проконсультироваться с профессионалами, чтобы понять, можно ли реализовывать планируемые изменения. Прежде чем проводить ремонт в многоквартирном доме, включающий в себя снос или установку стен, следует получить разрешение от комиссии управляющей компании.
2. Переустановка или перемещение унитаза, раковины, ванны, батарей, розеток, а также монтаж нового освещения.
3. Установка новых оконных пакетов и дверей.
4. Отделка потолка, стен, пола.
5. Установка встраиваемой мебели, если это необходимо.

Подсчитывая сроки капитального ремонта, не стоит обманываться, что вы сможете выполнить его за пару дней или неделю. Для такого вида отделки вам понадобится вынести из квартиры мебель, лишние вещи, чтобы они не мешали.

Вполне вероятно, что ремонтные работы будут проводиться в каждой из комнат по очереди. В таком случае лучше приобрести крепкую пленку из полиэтилена, чтобы занавесить ею двери — так строительная пыль не будет попадать в другие комнаты. Однако лучше всего во время капитального ремонта не жить в квартире.

Под косметическим ремонтом понимается замена декоративной отделки. Возможен вариант, что когда вы удалите старое покрытие, вы увидите, что углы, потолок, поверхности стен и пола нуждаются в корректировке. Очевидно, что косметическая отделка намного легче капитального ремонта. В этом случае вам не нужно заменять коммуникации и инженерные системы, перепланировка квартиры также не требуется.

Важнейший этап косметической отделки — подготовка поверхностей к нанесению нового декоративного материала.

Даже если вы приобрели самые дорогие и качественные обои, линолеум, краску, но должным образом не подготовили поверхности (на них остались неровности, сколы), то все приложенные усилия будут напрасны. Далее мы подробнее разберем этот момент.

Как подготовиться к ремонту квартиры на начальном его этапе? Хороший вариант – заказать дизайн-проект, где можно будет увидеть все предстоящие шаги. Это облегчит расчет требуемых материалов, соответственно, вы сможете просчитать необходимые расходы, которые даже при косметической отделке будут существенными.

Следующий этап подготовки к ремонту квартиры – составление плана работ

Не знаете, как подготовиться к ремонту квартиры? Прежде всего, составляем план квартиры. Он содержит в себе информацию о площади комнат, высоте потолков. Такой план отражает то, как будет выглядеть помещение после ремонта.

Благодаря такому подробному плану вы легко подсчитаете требуемое количество материалов для ремонта.

Во время разработки такого плана у вас могут возникать новые идеи касаемо оформления квартиры. Лучше всего создавать дизайн-проект сразу в нескольких цветовых решениях. Сравнив их, вы сможете остановиться на оптимальном варианте. Разрабатывать такой план можно как при помощи специального программного обеспечения, так и от руки на бумаге. Однако учтите, что нужно соблюдать масштабирование. После того, как план будет готов, необходимо сделать 2-3 ксерокопии, чтобы на них использовать разные цветовые решения и расстановку мебели.

Такой план может быть составлен как для квартиры целиком, так и для каждой комнаты отдельно.

Также полезно на каждом плане указать номер этапа, каждому из которых соответствует определенный перечень работ. К примеру, один чертеж будет описывать перепланировку стен, другой — разводку электросетей, розеток, подключение бытовой техники, третий — размещение мебели, используемые для отделки цвета.

Как подготовиться к ремонту квартиры, чтобы учесть все нюансы? Прежде всего, рассчитайте необходимые затраты. Суммируя расходы на материалы, а также оплату работы бригады мастеров, вы получите итоговую стоимость ремонта. Чтобы просчитать этот параметр верно, важно заблаговременно составить смету расходов.

Итоговую сумму необходимо увеличить на треть. Делается это для того, чтобы подстраховаться на случай форс-мажорных ситуаций или незапланированных расходов.

Предположим, что вы ремонтируете квартиру сами. Однако для таких видов работ, как монтаж сантехники, газовой плиты и электроразводки лучше обратиться за помощью к профессионалам.

Ну а если вы планируете нанять команду специалистов по ремонту, необходимо также быть внимательными при выборе:

1. Рассмотрите существующие на рынке предложения, разберитесь в средней цене, изучите отзывы о работе мастеров.
2. В обязательном порядке подпишите с компанией по ремонту квартир договор, согласно которому вам предоставляется гарантийный срок (обычно 2 года после завершения ремонта).
3. Согласуйте смету на планируемые расходы до того, как мастера приступят к ремонту.
4. Укажите в договоре конкретные сроки сдачи работы. Также пропишите штрафную неустойку в случае, если бригада не уложится в оговоренные сроки.

Как сэкономить на ремонте квартиры? Прежде всего, не создавайте из этого главную цель, поскольку в таком случае итоговый результат может вас огорчить.

Простая экономия во время ремонта:

• Самостоятельно подготовьтесь к ремонту: вынесите мебель и вещи, удалите старые обои и напольное покрытие.
• Разумно выбирайте материалы для отделки. Ни к чему приобретать дорогие обои и паркет для кладовки.
• Некоторые виды отделочных работ можно выполнять самим. Например, поклеить обои.

Третий этап подготовки к ремонту квартиры – зонирование и выбор материалов

Чтобы подготовиться к ремонту, следует определиться, что будет размещено в каждой из комнат.

• В детской комнате рекомендуется разграничить зону для игр или учебы от спальной зоны (конечно, если позволяет размер помещения).
• Чтобы обеспечить простор на кухне, зонирование этого помещения также должно быть верным: выделите рабочее место, обеденную зону, не забудьте про расстановку кухонной техники.
• Собираетесь совместить или разделить ванну и туалет? Тогда на первом чертеже укажите размеры, расстановку техники.

Выполняя перепланировку 1-комнатной квартиры, разграничивая ее на 2 отдельные комнаты, внимательно промеряйте детали не только на чертеже, но и в самой комнате. Укажите толщину перегородок, поскольку они также съедают часть пространства.

Если у вас большой коридор, вероятнее всего при такой перепланировке вы затронете и его. Выясните, как сконструирована перегородка, разделяющая коридор.

Предположим, что перегородка капитальная. Тогда выполнить перепланировку без получения разрешения будет невозможно. Если вы не можете установить перегородку в комнате, то вместо нее можно разместить шкаф (или стеллаж), который также отмечаем на плане.

Отделку помещения также следует подбирать осознанно. Очевидно, что экологически чистыми, а значит, лучшими для здоровья являются натуральные материалы: пробка, дерево, бумага, керамика и так далее. Но их нельзя назвать бюджетными, кроме того, они подойдут не для каждого интерьера. Перечислим основные виды материалов для отделки разных комнат квартиры.

Детская комната и спальня для взрослых

В этой зоне рекомендуется выполнять отделку из натуральных материалов, чтобы исключить возможность появления аллергии. Такая отделка будет «дышать», а также она обладает высоким уровнем звукоизоляции. Выполняете капитальный ремонт? Тогда прежде чем наносить декоративную отделку, установите на стены звукоизолирующий материал — тексаунд, акустический гипсокартон, пробку и тому подобное. Для отделки стен и потолка в спальне прекрасно подходит оштукатуривание, использование красок на водной основе, оклеивание обоями из бумаги или пробки. На сегодняшний день на рынке представлено множество видов таких материалов разнообразных цветов и фактур.

Гостиная

Варианты для отделки гостиной ограничены разве что вашей фантазией. Для пола можно использовать как линолеум или ламинат, так и паркет, ковролин, пробку. Стены можно оштукатурить, нанести краску или оклеить обоями (бумажными, пробковыми, флизелиновыми, виниловыми, текстильными, стеклообоями). На потолок нанесите штукатурку или монтируйте натяжное полотно. Можно также сделать одно- или многоярусный подвесной потолок.

Прихожая

Главное требование к материалам для этой зоны — устойчивость к механическому воздействию, простота очистки. Это необходимо, поскольку пыль и грязь с улицы попадают именно в коридор. Для отделки пола используйте линолеум или керамическую плитку. На стены лучше всего наклеить виниловые обои, или обшить их вагонкой (пластиковой, деревянной, ламинированной). Рекомендуется выполнять отделку потолка в коридоре в светлых оттенках, потому что в этой части квартиры нет окон. Подвесной потолок белого цвета со встроенной подсветкой как нельзя лучше подойдет для прихожей.

Санузел

Неважно, совмещены ванная комната и туалет, или они раздельные. Отделка в санузле должна быть такой, чтобы можно было выполнять влажную уборку с использованием бытовой химии. Оптимальный вариант — керамическая плитка. Этот материал, во-первых, не «съедает» маленькое пространство санузла, во-вторых, является долговечным материалом, устойчивым к механическому и химическому воздействию. Таким материалом можно отделать и стены, и пол. Помимо плитки, можно использовать пластиковые панели, широкая линейка этого материала представлена сейчас в каждом строительном магазине. Для отделки потолка можно также использовать пластиковые панели, влагостойкий гипсокартон под покраску, однако лучше всего сделать натяжной потолок.

Как подготовиться к ремонту квартиры, чтобы он прошел успешно? Подбирая материалы для отделки, подумайте об обустройстве звукоизоляции. Особенно если ваша квартира расположена в недавно построенном доме, где стены достаточно тонкие, и вы будете слышать все, что творится в соседних квартирах. Чтобы ваш сон ничто не тревожило, заблаговременно позаботьтесь о приобретении материалов для звукоизоляции.

У вас ожидается пополнение? В этом случае хорошая звукоизоляция также не помешает, так как детский плач может мешать уснуть не только родителям, но и соседям. Любите петь в караоке или смотреть кино на полной громкости? Звукоизоляция также поможет вам избежать конфликтных ситуаций с другими жильцами.

Четвертый этап подготовки к ремонту квартиры – выбор цветовой гаммы

Большое значение при разработке интерьера имеет выбор цвета. Продумайте, какую цветовую палитру стоит использовать.

Органично сочетающиеся друг с другом оттенки — залог гармоничной отделки квартиры. Используйте приведенную ниже таблицу, чтобы легко подобрать оптимальное цветовое решение.

Хотите больше света в помещении? Тогда используйте нежные белые и бежевые теплые цвета. В том числе и для потолка, поскольку такие тона будут выигрышно смотреться с электрическим освещением.

Для детской идеально подойдут яркие, жизнерадостные оттенки. Тем не менее не забывайте, что ваши дети будут как играть в этой комнате, так и спать в ней. Лучше всего, если спальная зона в детской комнате будет выполнена с использованием спокойных цветов.

Для отделки спальни используйте пастельные светлые оттенки. Такое сочетание цветов поможет расслабиться и лучше заснуть вечером, при этом утром вы будете легко вставать с хорошим настроением.

Не стоит недооценивать влияние цвета на жизнь и здоровье человека. Если вы будете плохо спать, просыпаться неотдохнувшим, иммунитет организма снизится, что негативно скажется на вашей активности. Подбирайте цветовую гамму для отделки квартиры ответственно!

Темные оттенки можно себе позволить, только если комната хорошо освещена. В противном случае такие цвета будут угнетать психику домочадцев, в особенности детей.

Выбор магазина – очередной этап подготовки к ремонту квартиры

Следующий этап подготовки — покупка материалов. Не стоит гнаться за низкой стоимостью товаров, приобретая материалы на строительных рынках. Ведь нередко там представлена продукция нелучшего качества, а это может привести к негативным последствиям. В итоге, желая сэкономить, вы потратите в 2-3 раза больше, чем планировали.

Итак, необходимо закупать качественные материалы для отделки в проверенном месте. Рекомендуется также попросить продавца предоставить сертификаты качества на продаваемые товары.

Как подготовиться к ремонту квартиры и правильно выбрать место для покупки материалов?

• Узнайте время на дорогу до магазина. Скорее всего, магазин находится далеко, до него необходимо будет ехать. Наверняка вы работаете по стандартному графику 5 через 2, поэтому за покупками отправитесь или в будние дни после работы, или на выходных. В любом случае вы попадете в пробку, которая может быть многочасовой, если вы проживаете в большом городе. Так вы потеряете много времени, просто отправившись в магазин.
• Обратите внимание на акции или скидки для постоянных покупателей. Вы будете приобретать материалы в большом объеме. Заведите скидочную карту, это позволит вам существенно сэкономить.
• Представленная линейка товаров — чем она больше, тем лучше. Вам будет из чего выбрать: цвета, фактуры, материал товара и так далее.
• Стоимость товаров может отличаться в зависимости от магазина. Если это возможно, проверьте цены на сайтах строительных магазинов. Или же изучите стоимость, непосредственно посетив несколько маркетов. Поверьте, потраченное время окупится, если вы найдете самое выгодное предложение. Для большего удобства можно сфотографировать ценники, или записать стоимость интересующих материалов.
• Наличие парковки также может стать решающим фактором при выборе магазина. Закупаетесь зимой? Обратите внимание, хорошо ли парковка расчищена. Чаще всего такие парковки платные. Учтите это, потому что в магазине вы проведете несколько часов, и кроме покупок вам придется оплатить и парковочное место.
• Наличие образцов товара. В больших строительных магазинах у вас будет возможность взять с собой небольшой образец материала, чтобы дома вы могли выбрать наиболее подходящий.

Как уже отмечалось ранее, вы можете отправиться в магазин изучить ассортимент и цены. Во время такой вылазки можно приобретать товары первой необходимости, цена которых обычно везде одинаковая.

Далее приведем список этих товаров:

1. Кисти. Необходимы для покраски, к примеру, плинтуса. С помощью кисти также наносится пропитка на стены до поклейки обоев, чтобы сцепление с поверхностью было лучше.

1. Мусорные пакеты. Для строительного мусора потребуются пакеты большого объема.
2. Пленка для защиты пола и мебели. Прежде чем начать ремонт, следует укрыть предметы интерьера и пол полиэтиленовой пленкой — она защитит их от повреждений, брызг краски и т.д.

1. Ведра — в них вы будете смешивать строительные составы.
2. Одноразовые перчатки понадобятся, чтобы переносить материалы из машины в квартиру. Обычно товар находится в упаковке или в защитной пленке, а на руки лучше надеть перчатки. В таких одноразовых перчатках удобно клеить обои, укладывать ламинат и производить другие виды работ. Перчатки могут быть изготовлены из резины, текстиля.

1. Скотч простой и малярный — 100 % понадобится вам во время ремонта.
2. Гвозди — также необходимый атрибут для проведения ремонтных работ в квартире. Рекомендуется приобретать гвозди сразу нескольких размеров.
3. Шуруповёрт позволит закручивать и откручивать шурупы, винты, саморезы, дюбеля.

1. Коробки из картона, в которые вы аккуратно уложите весь материал для ремонта, чтобы ничего не потерялось.

Финальный этап подготовки к ремонту квартиры – договориться с соседями

Как подготовиться к ремонту в квартире так, чтобы это событие не стало полным кошмаром для ваших соседей?

Прежде всего, соседей будет не устраивать повышенный уровень шума. Простой ремонт (без перепланировки) разрешено выполнять каждый день с 7 утра до 11 вечера (Закон г. Москвы от 12.07.2002 №42 (ред. От 21.11.2007) «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве»).

Это правило действует, если уровень шума не выше установленного санитарными нормами и правилами, действующими на территории нашей страны.

Если же производится ремонт с переустройством, то в силу вступает Закон № 37 от 03.06.2003 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы», согласно которому вы имеете право выполнять данные работы с 9 утра до 7 вечера, причем только в рабочие дни. В противном случае соседи имеют полное право обратиться в полицию.

За такие нарушения предусмотрена административная ответственность. Сначала вам вынесут предупреждение. Если вы не прекратите работы, выпишут штраф. Для Москвы он составляет от 1 000 до 2 000 рублей.

Несмотря на то, что перед законом вы чисты, соседей все равно будет раздражать повышенный уровень шума, ведь они, как и все люди, хотят отдохнуть в выходной день. Сделать так, чтобы они были довольны, и при этом выполнять ремонтные работы, не получится. В некоторых домах соседи подписывают договор, согласно которому ремонт позволяется проводить только в удобное для жильцов время, с перерывом днем.

Такой перерыв, прежде всего, необходим для семей с маленькими детьми, потому что уложить спать ребенка под шум работающей дрели практически невозможно. Если ваше ТСЖ не составляет подобные договоры между соседями, рекомендуется просто договориться с жильцами из соседних квартир, чтобы хоть немного подстроиться под их ритм жизни. Не стоит доказывать им, что по закону вы имеете право производить ремонт, лучше всего вежливо договориться и прийти к компромиссу.

Следующий важный момент — возможность протечки. Гидроизоляция должна быть выполнена качественно, также нельзя приобретать дешевые краны, вентили и трубы. Например, в одной квартире, расположенной на последнем этаже многоэтажки, установили низкокачественные трубы. Затем, кран, перекрывающий горячую воду, просто рассыпался, пока хозяев не было дома. Протечка горячей воды убила ремонт во всех квартирах с последнего по первый этаж.

Страховка гражданской ответственности на время ремонтных работ — единственная возможность обезопасить себя и соседей от подобных происшествий.

Также стоит включить в смету расходы на вывоз мусора, если вы собираетесь производить капитальный ремонт. Мусорные контейнеры во дворе вашего дома не предназначены для строительных отходов. Выбрасывая в такие контейнеры кирпичи, цемент и другой строительный мусор, вы можете получить серьезные неприятности с соседями.

Еще один важный нюанс — нельзя мыть в раковине (ванне) инструменты, испачканные в гипсе, цементе и прочих строительных составах. Такие действия могут привести к засору как вашей, так и соседской системы водоотвода. Если вам нужно помыть инструменты, заведите для этого специальное ведро или таз, затем твердый осадок необходимо убрать в пакет, а воду можно вылить в унитаз.

Как подготовиться к ремонту квартиры, чтобы не причинять неудобства вашим соседям? Правило простое: не забывайте, что вы можете оказаться на их месте, когда кто-то из жильцов начнет капитальный ремонт.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания "Мой Ремонт" работает по всей Москве и Московской области.